Holubi na balkonech jako časovaná bomba: Co musí předseda SVJ řešit podle zákona?

Jsme rádi, že s redakcí sdílíte podněty z vaší “předsednické” praxe. Dnes děkujeme Pavlu Bartákovi z SVJ v Praze-Jinonicích, který se nechal inspirovat našim článkem o zásahu proti holubům, které sužují i jeho SVJ a poskytl nám i další informace, na jejichž základě jsme pro vás připravili i tento článek.

Přemnožení holubi totiž v praxi nepředstavují estetickou vadu, ale reálné epidemiologické riziko, na které český právní řád pamatuje velmi striktně. Již v minulosti jsme publikovali článek na téma: Je vlastník domu povinen řešit výskyt holubů na balkónech, kde jsme na rizika z holubího trusu upozorňovali i na povinnosti člena SVJ. Pokud jako výbor ignorujete stížnosti na holubí invazi v domě, riskujete porušení zákonných povinností. Podívejme se na to, jaké zbraně vám dává legislativa do ruky a kdy už musíte jednat z pozice síly a systému.

Problém: Vrabec je chráněný, holub je epidemiologická hrozba

Mnozí vlastníci bytů žijí v omylu, že na holubí hnízda na balkonech nesmějí sáhnout kvůli ochraně přírody. To je mýtus. Zatímco vlaštovky, jiřičky či rorýsi požívají nejvyšší zákonné ochrany a likvidace jejich hnízd je nelegální, zdivočelí holubi (holub skalní) mezi chráněné druhy nepatří

Zákonný fakt: Hnízda holubů lze z balkonu či půdy odstranit, a to i během hnízdění. Jediným limitem je obecný zákon proti týrání zvířat – nesmí dojít k vědomému týrání mláďat. Skutečný problém ale nastává v momentě, kdy se z balkonu stane holubí noclehárna. Podle zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, jsou totiž tito ptáci klasifikováni jako „další škodliví a epidemiologicky významní živočichové“. Přenášejí ornitózy, salmonelózu, ptačí tuberkulózu a jsou rezervoárem parazitů, jako je nechvalně známý klíšťák holubí, který po opuštění hnízda masivně migruje do bytů a napadá lidi. .

Řešení: Kdy končí svoboda vlastníka a nastupuje povinnost SVJ?

Zákon o ochraně veřejného zdraví nezná kompromisy. Pokud se v objektu objeví riziko infekce, nastupuje povinnost provést ochrannou dezinfekci, dezinsekce a deratizaci (DDD).

Zde narážíme na klíčové rozdělení odpovědnosti:

• Běžnou DDD (udržování čistoty) musí provádět každá osoba, pokud je to potřeba k zabránění infekčním rizikům.
• Speciální ochrannou DDD (profesionální zásah v obytných prostorech) je však podle zákona povinen zajistit a financovat vlastník nemovitosti – tedy SVJ nebo bytové družstvo, pokud se problém týká společných částí domu (mezi které obvodové konstrukce balkonů a lodžií často spadají). Tuto činnost navíc smí provádět výhradně odborně způsobilé osoby s licencí

Součástí zásahu může být:

• odstranění hnízd,
• odstranění trusu,
• dezinfekce a dezinsekce,
• uzavření přístupů,
• instalace sítí a hrotů,
• případně regulace populace holubů

Krajské hygienické stanice (KHS) napříč ČR výslovně doporučují nepokoušet se o čištění silně znečištěných prostor svépomocí. Při odstraňování suchého trusu hrozí vdechnutí nebezpečných mikroorganismů.

Přínos: Systémové řízení namísto sousedských válek

Jako předsedové nemusíte (a ani byste neměli) řešit, zda má paní Nováková ráda zvířátka a holuby na balkoně přikrmuje. Mnoho měst a pražských městských částí (např. Praha 11) má navíc striktní vyhlášky zakazující krmení volně žijících holubů pod pokutou.

Jaký je správný postup pro výbor SVJ?

• Zaveďte pravidla: Informujte vlastníky, že pokud je na jejich balkoně přítomen holubí trus, zápach či paraziti, jde o infekční riziko. Vlastník má povinnost jednat okamžitě.
• Zasáhněte včas: Pokud v hnízdě nejsou živá mláďata, odstranění může provést vlastník ihned. Pokud tam již jsou, nebo je plocha silně znečištěná, je nutné povolat profesionální DDD firmu.
• Vsaďte na mechanickou prevenci: Nejúčinnějším řešením pro bytový dům není neustálé čištění, ale systémové zamezení přístupu – instalace ochranných sítí, hrotových systémů na římsy a zasíťování světlíků.

Otázka likvidace holubího hnízda pro vlastníky

Smíte z balkonu odstranit holubí hnízdo? ANO. A často je to dokonce vhodné a podporované hygienickými předpisy.

Za jakých podmínek:

• pokud v hnízdě nejsou živá mláďata → můžete odstranit ihned;
• pokud mláďata jsou, je vhodné zavolat odbornou firmu (kvůli riziku parazitů, trusu, nákaze);
• následně proveďte dezinfekci/úklid (či profesionální DDD podle míry znečištění).

Shrnutí na závěr: Ochrana zdraví obyvatel domu je nadřazena komfortu holubí populace. Pokud máte v domě ohnisko nákazy a trusu, zákon mluví jasně: jedná se o zdravotní riziko a SVJ má povinnost konat.

Zdroj obrázku: Gemini

______________________________________________________________________ CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:

• V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.

• Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE

• Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.

• Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.

• Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.

• Objevte nejnovější trendy, tipy a novinky z naší oblasti. Náš blog je plný užitečných informací, které vám pomohou být vždy o krok napřed.