Hlavní změna: Úvěr, který vás nestojí ani korunu na úrocích
Tisková konference k nové etapě programu Nová zelená úsporám 2026+ proběhla v pondělí 9. března 2026, kde hlavním řečníkem byl ministr životního prostředí Igor Červený (za hnutí Motoristé sobě). Na tiskové konferenci jej doprovodil také premiér Andrej Babiš (ANO).Technické detaily a systém tzv. renovačních pasů vysvětloval ředitel Státního fondu životního prostředí (SFŽP) Petr Valdman. Za bankovní sektor se k tématu vyjádřil prezident České bankovní asociace Jan Juchelka, který potvrdil připravenost bank a stavebních spořitelen na nový úvěrový model. Detailní informace pro SVJ budou dostupné od května 2026 přímo na webu novazelenausporam.cz
Dosavadní model „nejdříve vše zaplať z vlastního a pak čekej na dotaci“ končí. Pro většinu SVJ a bytových družstev se novým standardem stává bezúročný úvěr.
V praxi to funguje jednoduše: SVJ si půjčí například 5 milionů korun na zateplení a výměnu oken. Díky spolupráci se Státním fondem životního prostředí (SFŽP) však bance vrátí přesně těch 5 milionů. Veškeré úroky po celou dobu splatnosti (která může být až 25 let) za vás uhradí stát. Tento model umožňuje rozložit investici do fondu oprav tak, aby měsíční příspěvky vlastníků nerostly drastickým tempem.
💬 Pohled banky: Jak se na bezúročné úvěry připravuje Buřinka?
„Vítáme, že stát bude i nadále podporovat energeticky úsporné rekonstrukce také v případě bytových domů. Jde o krok, který dává vlastníkům jistotu při plánování větších investic do modernizace a snižování energetické náročnosti. Ve Stavební spořitelně České spořitelny jsme připraveni poskytnout klientům ty nejlepší možné podmínky a společně se státem jim pomoci využít nový model bezúročných úvěrů naplno.“ Michal Pejšek, Stavební spořitelna České spořitelny – Buřinka
Bonusy pro zranitelné domácnosti zůstávají
I když se přechází na úvěrový model, stát nezapomíná na sociální rozměr. SVJ mohou stále získat přímý finanční bonus na byty, které obývají lidé s nižšími příjmy (senioři, invalidní důchodci apod.). Tento bonus má zajistit, aby modernizace domu nezpůsobila energetickou chudobu těch nejzranitelnějších sousedů.
Pozor na termíny: Máte projekt, ale nestihli jste podat žádost?
Pokud jste připravili projektovou dokumentaci v minulém roce a kvůli vyčerpání peněz v NZÚ na vás nezbylo, nezoufejte. Od 25. března 2026 se otevírá možnost získat kompenzaci nákladů na přípravu projektů až do výše 100 000 Kč. Týká se to nákladů uhrazených od září 2025 do konce února 2026.
Nová pravidla hry: Bez poradce a „pasu“ neuspějete
Zapomeňte na to, že nejdříve začnete stavět a pak budete řešit papíry. NZÚ 2026+ zavádí přísnou „předepsanou cestu“:
- Duben 2026 – Energetický poradce: Prvním krokem je schůzka s certifikovaným poradcem, který zhodnotí stav vašeho domu.
- Renovační pas: Poradce vám vystaví tzv. Renovační pas. Je to digitální dokument, který určí, jaké kroky (zateplení, FVE, rekuperace) jsou pro váš konkrétní dům nejvýhodnější. Bez tohoto pasu úvěr nezískáte.
- Červen 2026 – Kontrola na SFŽP: Fond zkontroluje, zda váš projekt splňuje technické parametry.
- Září 2026 – Banka: S potvrzením od Fondu jdete do banky pro bezúročný úvěr.
💬 Pohled banky: Co doporučuje SVJ skupina ČSOB?
Banka v současné době nezná všechny detaily nastavení připravovaného kompenzačního schématu, popř. ani možná omezení výše bezúročného úvěru a tudíž dnes nejsme schopni přesně říci, jak celý mechanismus bude fungovat. Jediné, co jisté je, že ČSOB má zájem tento typ úvěrů poskytovat a věřím, že do září, kdy má být zahájen příjem žádostí o bezúročné úvěry, na to bude banka připravena. (Ing. Ladislav Koucký, specialista na úvěry SVJ/BD)
pozn.redakce: zástupci SVJ by tedy měli pokračovat v zajištění renovačních pasů a projektové dokumentaci, aby v momentě vyjasnění úvěrových podmínek mohli ihned podávat žádosti.
Proč to stát dělá?
Cílem je skončit s „lepením“ dílčích oprav, které často nedávají ekonomický smysl. Stát chce, aby opravy byly komplexní a kvalitní. Poradce slouží jako filtr, který výbor SVJ ochrání před špatnou investicí a zajistí skutečnou úsporu energií.
Rada pro výbory Sousedé.cz: Zkontrolujte si platnost vašeho PENB (energetického štítku). Pokud mu končí platnost, nechte ho obnovit co nejdříve. Bude to první věc, kterou po vás energetický poradce pro vystavení Renovačního pasu bude chtít!
Doplňující informace v článku od našeho dotačního poradce ENEO:
- ✅ kdy se spustí příjem žádostí o NZÚ Bezúročný úvěr
- ✅ za jakých podmínek dosáhnete na dotaci NZÚ Light
- ✅ proč bude hlavní podmínkou pro uznání nároku podpory tzv. renovační pas
- ✅ více přímo v článku👉 Zde
Zdroj: tisková konference MŽP, rozhovor se zástupcem Buřinka, rozhovor se zástupcem ČSOB, ENEO
Pro redakci sousedé.cz: Zlata Botero Vašková
______________________________________________________________________
CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:
