Program Nová zelená úsporám prochází zásadní proměnou. Stát mění filozofii podpory rekonstrukcí – pro většinu žadatelů se těžiště přesouvá od přímých dotací k bezúročným úvěrům bez poplatků. Pro SVJ a bytová družstva, která zvažují zateplení nebo komplexní revitalizaci, to znamená nové možnosti, jak investici zafinancovat.
Dotace, které známe z minulosti, byly nově nahrazeny bezúročnými úvěry. Bezúročné úvěry jsou v rámci výzvy NZÚ 2026+ dostupné pro SVJ a bytová družstva. Na dílčí opatření, jako je výměna oken nebo zateplení části domu, lze získat až 250 tisíc korun na každý byt, nejvýše však 4 miliony korun na bytový dům. Při komplexní rekonstrukci, která zahrnuje povinné zateplení a využití obnovitelných zdrojů, se částka zvyšuje až na 750 tisíc korun na byt, bez limitu na bytový dům. Splatnost úvěrů se pohybuje mezi deseti (při celkové výši úvěru do 1,5 milionu korun) a patnácti (při celkové výši úvěru nad 1,5 milionu korun) lety. Úvěr může navíc pokrýt i výdaje vynaložené až 12 měsíců před podáním žádosti.
Domy, kde žijí i nízkopříjmové domácnosti, mohou navíc získat bonus až 120 tisíc korun na byt. Díky němu se těchto vlastníků tolik nedotkne zvýšení příspěvků do společného fondu oprav.
Mezi nové podmínky patří takzvaný renovační pas – dokument, který slouží jako podklad u žádostí o dílčí renovace a pomáhá rekonstrukci naplánovat jako celek, včetně správného pořadí jednotlivých kroků. U komplexních renovací jej nahrazuje průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). „V Buřince nicméně můžeme v rámci programu Elena připravit energetickou studii proveditelnosti, která přesně ukáže, jaká opatření se vyplatí nejvíce a jak rekonstrukci optimálně rozfázovat,“ dodává Michal Pejšek.
Žádosti o dotace a bezúročné půjčky začne Státní fond životního prostředí přijímat 25. června 2026 prostřednictvím svého webu. Schválení žádosti proběhne přibližně do měsíce. Teprve poté se otevře možnost žádání o úvěr u samotných bankovních institucí. Žadatelé, jimž Státní fond životního prostředí možnost zažádat o bezúročný úvěr schválil, ještě budou muset u konkrétní banky projít standardní analýzou bonity a schopnosti splácet. S poskytováním bezúročných úvěrů se počítá od září 2026.
Nové podmínky mohou na první pohled působit složitě, a tak se vyplatí poradit se s odborníky ještě před první schůzí vlastníků. Stavební spořitelny, jako je Buřinka, dokáží vysvětlit, jak nové nastavení funguje, navrhnout vhodné financování a poradit, co má v konkrétním případě smysl řešit.
🧩 Partner Buřinka – najdete ho v tržišti firem ZDE
______________________________________________
Nenašli jste v našem magazínu odpověď na specifický problém, který aktuálně řešíte ve vašem SVJ nebo bytovém družstvu? Chybí vám podrobnější návod k právním, ekonomickým či technickým aspektům správy domu? Vaše podněty jsou pro nás klíčové. Napište nám do redakce na e-mail redakce@sousede.cz, jaké téma by vás zajímalo více. Rádi se mu v některém z příštích článků detailně pověnujeme, přizveme odborníky z praxe a připravíme pro vás srozumitelné řešení.
Tvoříme tento obsah pro vás – pojďme společně zlepšovat bydlení v našich domech.
______________________________________________________________________ CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:
V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.
Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE
Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.
Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.
Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.
Přinášíme novinky z letošní červnové konference H2 HEATING - Vodík v budovách. Jaké legislativní novinky čekají na ČR a tím i zástupce bytových domů? Je třeba se vodíků bát? Nebo se stane důležitou součástí dekarbonizačního procesu? Čtěte dále zjistíte, co se na nás jako statutáry chystá.
Od 1. července 2026 vstupuje v účinnost zásadní reorganizace stavební správy. Pro předsedy SVJ a bytová družstva to znamená jediné: stará pravidla hry končí. Pokud plánujete rekonstrukci, zateplení nebo modernizaci výtahů, musíte se připravit na zcela nový procesní model. Co všechno se mění a na co si dát pozor?
Posílení energetické bezpečnost, snížení zátěže na životní prostředí, podpora udržitelné energetiky a odpovědné nakládání s energiemi – to jsou hlavní cíle, které si již v roce 2012 stanovila Evropská unie přijetím směrnice o energetické účinnosti. Ta je i v českém prostředí obecně známá pod zkratkou EED (Energy Efficiency Directive). Tato směrnice postupně změnila i české právní prostředí a přinesla konkrétní povinnosti vlastníkům nemovitostí a společenstvím vlastníků jednotek. Dnes je zřejmé, že oblast měření prošlo zásadní modernizací. Co přesně legislativa vyžaduje a jaké změny přináší aktuálně do praxe?