Revize elektroinstalace jako zákonná povinnost
Revize elektroinstalace je zákonnou povinností provozovatele bytového domu, tedy SVJ. Tato povinnost vyplývá ze zákona č. 250/2021 Sb., o bezpečnosti práce v souvislosti s provozem vyhrazených technických zařízení.
Konkrétně § 4 odst. 1 tohoto zákona ukládá provozovateli povinnost zajistit, aby vyhrazené technické zařízení bylo provozováno bezpečně a v souladu s právními a technickými předpisy. Součástí této povinnosti je i zajištění pravidelných revizí a kontrol. Další požadavky na provoz a revize stanovuje nařízení vlády č. 190/2022 Sb., které upřesňuje rozsah kontrol, odbornou způsobilost revizních techniků a dokumentaci, kterou musí provozovatel k zařízení vést.
Jak často se musí revize provádět
„Velkým problémem u bytových domů není jen to, že revize chybí, ale že revizní zpráva často neodpovídá skutečnému stavu elektroinstalace,“ upozorňuje H. Svoboda, revizní technik platformy Adam.
„Během let se dělají drobné zásahy, například se přidají zásuvky, světla nebo technologie ale nikdo už změny nezapíše. Vznikne tak dokument, který při kontrole nebo pojistné události nepomůže, protože realita je úplně jinde.“
Konkrétní lhůty revizí určují technické normy, zejména ČSN 33 1500 a ČSN 33 2000-6 ed. 2. Ty pro společné prostory bytových domů zpravidla stanovují interval jednou za pět let. U prostor se zvýšeným rizikem (například vlhké, prašné nebo venkovní instalace) mohou být intervaly kratší.
Jaké mohou být důsledky zanedbaných revizí
Zanedbané revize mohou mít i finanční dopad. Podle zákona č. 250/2021 Sb. může být v případě dlouhodobého nebo závažného porušení povinností provozovateli vyhrazeného technického zařízení uložena pokuta v řádech tisíců až statisíců korun, v krajních případech i v řádech milionů korun. Výše sankce se odvíjí od závažnosti porušení, délky zanedbání a míry ohrožení bezpečnosti.
Vedle sankcí ze strany kontrolních orgánů se v praxi objevují také situace, kdy pojišťovna při pojistné události krátí nebo odmítne pojistné plnění, pokud není k dispozici platná a úplná revizní zpráva. Povinnost doložit pravidelnou kontrolu technického zařízení totiž vyplývá nejen z právních předpisů, ale i z pojistných podmínek.
Kolik revize obvykle stojí
U bytových domů se ceny revizí nejčastěji pohybují v těchto intervalech:
- do 20 bytových jednotek: cca 3 000 Kč
- 21–50 BJ: cca 5 000 Kč
- 51–100 BJ: cca 7 500 Kč
- nad 100 BJ: od 10 000 Kč
Platná revize musí zahrnovat prohlídku, měření, kompletní revizní zprávu a případně návrh nápravných opatření. Podezřele levné nabídky často znamenají pouze formální kontrolu bez reálné vypovídací hodnoty.
Jak revizi řešit přehledně
Platforma Adam propojuje SVJ s kvalifikovanými revizními techniky a nabízí transparentní cenové nabídky, které se už ve standardních sazbách pohybují přibližně o 10 % níže než běžné tržní ceny. Správci a výbory SVJ tak mají lepší přehled o nákladech a mohou se vyhnout předraženým zakázkám.
Zkontrolujte ještě před koncem roku, zda má váš dům platnou revizi elektroinstalace.
Orientační cenu si můžete nezávazně poptat online na www.mujadam.cz.
Pokud do poptávky uvedete promo kód Sousede.cz, získáte přednostní vyřízení a v případě potřeby také rychlejší termín realizace oproti běžným klientům.
✨ Pokud do poptávky uvedete promo kód Sousede.cz, získáte přednostní vyřízení a v případě potřeby také rychlejší termín realizace oproti běžným klientům. ✨
📷 Zdroj foto: pixabay.com
______________________________________________________________________
CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:
