Vést výbor SVJ znamená nést právní odpovědnost za bezpečnost domu. Jednou z nejsložitějších oblastí je provoz plynových rozvodů, kotelen a tlakových nádob (což je bez platných revizí legálně nemožné). Zákon ukládá SVJ striktní povinnost zajišťovat pravidelné kontroly a revize v přesně daných, opakujících se intervalech – u plynu a tlakových nádob je nutné provádět kontroly a revize každý rok. Mnoho členů výborů žije v mýtu, že když od revizního technika dostanou papír, mají splněno. Realita je ale jiná.
V oblasti bezpečnosti platí: konečnou právní a trestní odpovědnost za provoz vyhrazených technických zařízení nese vždy provozovatel (SVJ), nikoliv revizní technik. Pokud je revizní zpráva napsána chybně nebo neodpovídá nejnovějším předpisům (nařízením vlády), je na ní pohlíženo jako na neplatnou. V praxi to znamená, jako by dům žádnou revizi neměl.
Při havárii nebo požáru pojišťovny i policie zkoumají dokumenty do detailu. Pokud najdou legislativní chyby, pojišťovna odmítne vyplatit škodu. Veškeré finanční následky pak nesou členové výboru SVJ, kteří za výkon funkce ručí vlastním majetkem.
Společnost ŠPRINGL s.r.o. poskytuje revize plynových a tlakových zařízení po celé ČR s unikátními garancemi, které vás ochrání:
Neriskujte pokuty. Nabízíme ojedinělou možnost nechat si vypracovat auditní zprávu stávajících revizí zcela zdarma.
📷 Zdroj foto: ŠPRINGL s.r.o.
______________________________________________
Nenašli jste v našem magazínu odpověď na specifický problém, který aktuálně řešíte ve vašem SVJ nebo bytovém družstvu? Chybí vám podrobnější návod k právním, ekonomickým či technickým aspektům správy domu? Vaše podněty jsou pro nás klíčové. Napište nám do redakce na e-mail redakce@sousede.cz, jaké téma by vás zajímalo více. Rádi se mu v některém z příštích článků detailně pověnujeme, přizveme odborníky z praxe a připravíme pro vás srozumitelné řešení.
Tvoříme tento obsah pro vás – pojďme společně zlepšovat bydlení v našich domech.
______________________________________________________________________ CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:
V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.
Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE
Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.
Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.
Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.
Také jste na své fasádě bytového domu našly díry po útoku ptactva? Nejste v tom sami. Jak postupovat abyste nešli proti zákonům, ale přitom chránili přírodu a naše létající přátele?
Program Nová zelená úsporám 2026+, prochází největší proměnou ve své historii. Od června 2026 končí éra, kdy stát posílal miliony přímo na účet společenství po skončení stavby. Nově se stát spojuje s bankami, aby vlastníkům nabídl cestu k energetické soběstačnosti skrze bezúročné úvěry. Jak se na tuto „revoluci“ připravit a proč hraje klíčovou roli tzv. renovační pas?
Správa bytového domu je dnes v podstatě manažerskou disciplínou. Najít člověka, který bude zodpovědný za majetek v hodnotě desítek či stovek milionů korun, vyžaduje víc než jen zvednutí ruky na shromáždění. Tento článek vás provede procesem od hledání kandidáta až po právně čisté ošetření jeho funkce.