SVJ a bytová družstva, která chtějí nahradit plynovou kotelnu nebo centrální zásobování teplem tepelnými čerpadly, mají v zásadě tři možnosti: koupit vlastní zdroj, pronajmout si technologii, nebo odebírat teplo jako službu. Poslední model láká tím, že dům nic neinvestuje. Jde ale o závazek na několik let.
Při koupi dům zdroj vlastní, platí elektřinu i servis a může čerpat podporu. Při pronájmu platí pevný nájem a elektřinu, riziko nižší účinnosti tedy nese dům. U tepla jako služby dodavatel na vlastní náklady nainstaluje kaskádu tepelných čerpadel, provozuje ji, hradí elektřinu a domu fakturuje teplo v Kč za GJ. Riziko účinnosti nese on.
Koupě, služba a pronájem se liší hlavně v tom, kdo vlastní technologii a kdo nese riziko nižší účinnosti.
Podle ERÚ se průměrná cena tepla z centrálních zdrojů v roce 2026 pohybuje mezi 1 080 a 1 220 Kč/GJ. Teplo jako služba dává smysl zhruba od 1 100 Kč/GJ současné ceny. Nad touto hranicí dům šetří od prvního roku. Pod ní vyjde levněji vlastní zdroj.
Průměrná cena tepla z centrálních zdrojů v roce 2026 podle ERÚ a orientační hranice 1 100 Kč/GJ.
Žadatelem o podporu z programu Nová zelená úsporám je SVJ nebo družstvo a opatření musí být v jeho vlastnictví. U služby tedy dům na podporu obvykle nedosáhne. Od června 2026 je hlavní formou podpory bezúročný úvěr, a to až 250 000 Kč na byt u dílčích renovací.
Dodavatel tepla potřebuje licenci ERÚ a cena tepla je věcně usměrňovaná, odběratel si tedy může vyžádat kalkulaci. Ujasněte si také, komu patří střešní fotovoltaika a úspora z ní. Model se nehodí domům před zateplením ani domům do dvanácti bytů.
ACOND vyrábí tepelná čerpadla v Milevsku od roku 1998 a realizací v bytových domech má již přes 150 po celé České republice. Pro bytové domy využívá modely tepelných čerpadel s přírodním chladivem R290. Tepelné čerpadlo a fotovoltaiku instaluje ACOND jako jeden projekt. Z vyúčtování tepla za tři roky a PENB zpracuje propočet přesně pro váš objekt.
Kontakt: 606 511 511 | info@acond.cz | www.acond.cz
📷 Zdroj foto: ACOND
______________________________________________
Nenašli jste v našem magazínu odpověď na specifický problém, který aktuálně řešíte ve vašem SVJ nebo bytovém družstvu? Chybí vám podrobnější návod k právním, ekonomickým či technickým aspektům správy domu? Vaše podněty jsou pro nás klíčové. Napište nám do redakce na e-mail redakce@sousede.cz, jaké téma by vás zajímalo více. Rádi se mu v některém z příštích článků detailně pověnujeme, přizveme odborníky z praxe a připravíme pro vás srozumitelné řešení.
Tvoříme tento obsah pro vás – pojďme společně zlepšovat bydlení v našich domech.
______________________________________________________________________ CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:
V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.
Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE
Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.
Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.
Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.
Každý bytový dům jednou dospěje do chvíle, kdy už nestačí opravovat jednotlivé problémy. Nový nátěr tady, opravený balkon tam, za pár let střecha… A mezitím rostou náklady na energie a přicházejí další požadavky na energetickou náročnost budov.
Na trhu se stále častěji vyskytuje kombinace instalace FVE a bateriových úložišť, čímž vzniká další bezpečnostní riziko v domě. Pojďme se podívat na doporučení HZS pro bateriová úložiště.
Rozhodnutí pustit se do velké opravy bytového domu patří k nejtěžším krokům, které výbor SVJ nebo družstva za své působení vykoná. Řada předsedů ho roky odkládá – ztrácejí se v tom, co dům vlastně potřebuje, a bojí se, že projekt za miliony před vlastníky na schůzi stejně neobhájí. Rekonstrukce ale nemusí být noční můrou. Když na začátku vznikne objektivní přehled o stavu domu a přestane se opravovat narychlo, promění se v logickou cestu k modernějšímu a úspornějšímu bydlení.