Investice do nemovitosti: Tipy pro začátečníky
Připravili jsme pro vás proto praktického průvodce, který vám prozradí, jak investovat do nemovitosti, na co si dávat pozor i jak nemovitost využít k dosažení co největšího zisku.
Výhody a nevýhody bydlení v nebytovém prostoru?
Zvažujete investici do nebytového prostoru, že byste v něm rovnou bydleli nebo ho pronajímali za účelem bydlení? Projděte si přehled pro a proti, který vám pomůže v rozhodování.
Co jsou nebytové prostory
Mezi nebytové prostory patří kanceláře, sídlo firmy, garáže, obchodní prostory, sklady, restaurace nebo ateliéry. Dle stavebního úřadu nejsou určené na trvalé bydlení ale na jiné využití. Pokud byste v nich přeci jen chtěli bydlet, zvolíte nejspíš ateliér nebo podúrovňový byt.
Co jim chybí oproti klasickým prostorům určeným k bydlení?
Může to být nadměrný hluk, nedostatek světla nebo nedostatečná výměna vzduchu v místnosti. Označujeme je proto jako nebytové prostory. Aby mohly být zkolaudované na byt, musely by splnit spoustu požadavků, například:
- minimální velikost pokoje 8 metrů čtverečních, v případě jednopokojového bytu musí mít minimálně 16 metrů čtverečních,
- minimální světlá výška v bytovém domě 2,6 metru, v rodinném domě 2,5 metru, v podkroví alespoň 2,3 metru,
- dostupnost prostoru,
- větratelnost.
Výhody bydlení v nebytovém prostoru
Ať přemýšlíme sebevíc, jako jedinou výhodu nacházíme nižší kupní cenu nebo přijatelnější cenu pronájmu. Při aktuálních cenách nemovitostí není snadné získat hypotéku nebo utáhnout nájem, když je člověk sám. Ateliéry a podúrovňové byty se v tu chvíli jeví jako příjemná alternativa bydlení.
Nevýhody bydlení v nebytovém prostoru
- Není zde možné přihlášení trvalého bydliště,
- nižší kvalita bydlení,
- vyšší sazba na energie - sazba v nebytovém prostoru je totiž určena pro podnikatele a ne pro domácnosti,
- nedostatečné větrání, nebo okna na úrovni chodníku,
- málo denního světla.
Dobře si promyslete, zda vám nižší pořizovací cena stojí za horší kvalitu bydlení...
Nepřehlédněte!
Mějte se na pozoru před podvodnými cenami tepla z tepelných čerpadel - 1. díl
Hypotéky mají nižší úrokovou sazbu. Češi chtějí investovat do nemovitostí
Zdroj foto: Jumpstory.com
Mohlo by vás zajímat
Oznámení o rekonstrukci bytu aneb Jak nenaštvat sousedy
Co oznámení o rekonstrukci obnáší, kam se vyvěšuje a jak má toto oznámení jako omluva za hluk při rekonstrukci vypadat? A kdy musíte rekonstrukci ohlásit také stavebnímu úřadu či si vyžádat stavební povolení? Nejen na tyto otázky odpovídá následující řádky, díky nimž zvládnete rekonstrukci bez problémů a naštvání sousedů.
Jak vylepšit první dojem z vašeho bytu? Tipy na doplňky, které okouzlí každou návštěvu
Domov si většina z nás zútulňuje hlavně pro sebe, ale proč se neblýsknout i před návštěvou? Možností, jak byt nebo dům oživit, je celá řada. Dáme vám tedy pár tipů, se kterými každá místnost prokoukne a dojem z celého prostoru bude mnohem útulnější. Uvidíte, že nám po reakcích přátel a sousedů dáte za pravdu.