Mezi nestandardní odchody nájemníka patří situace, kdy v bytě, případně ve společných prostorách domu zanechá některé své osobní věci. Urgence nepomáhají, případně není možné nájemníka již kontaktovat. Je možné věci vyhodit, případně jak dlouho a za jakých podmínek je nutné je skladovat?
Problém se zanechanými věcmi ve společných prostorách domu je rozhodně na místě vyřešit co nejdříve. Dle NOZ totiž nesmí vlastník bytu ztížit výkon vlastnického práva jiného vlastníka, což v sobě zahrnuje i odpovědnost za chování případných nájemců, kteří byt užívají. Větší množství skladovaných věcí ve společných prostorách pak opravdu může ostatním vlastníkům působit obtíže. Na zanechané věci nájemcem se obecně uplatňuje postup dle § 2296 odst. 1 NOZ, který pronajímateli ukládá povinnost se na účet nájemce o věci postarat. Pokud si nájemce bez zbytečného odkladu věci nepřevezme, může pronajímatel po předchozím upozornění (ideálně v písemné formě) a poskytnutí dodatečné lhůty věci na účet nájemce prodat. Jestliže se však jedná o věci, které se dají považovat za zjevně opuštěné (nebo případně o odpadky či staré, rozbité věci), lze s nimi naložit dle vůle pronajímatele. Ve Vašem případě je též nutné zamyslet se, jestli bývalý nájemce měl vůbec v úmyslu věci dále užívat a nenechal je tam zkrátka proto, aby si ušetřil práci s jejich odvozem nebo případnou likvidací. Pokud by tomu tak bylo, dalo by se na věci nahlížet též jako na opuštěné.
S topnou sezónou přichází i každoroční otázka: Kolik nás letos bude stát teplo? Zatímco většina obyvatel bytů se zaměřuje na hlídání spotřeby, málokdo si uvědomuje, že skutečná úspora může být ukrytá úplně jinde - v efektivním provozu celé topné soustavy a v nastavení smlouvy s dodavatelem tepla.
Zateplení přináší nižší účty za teplo, odstranění vad fasády i vyšší komfort pro obyvatele. Jak ale projekt připravit tak, aby proběhl hladce, včas a bez zbytečných vícenákladů? Tady je stručný plán pro výbor SVJ od prvního kroku po předání.
Dosluhující výtah poznáte podle stále většího počtu poruch i závažných nálezů při zákonem daných prohlídkách. A podle rostoucích nákladů na opravy. Stává se tak zhruba po 25 letech provozu. Výměna výtahu je skvělou příležitostí zvýšit bezpečnost i pohodlí a současně ušetřit. Poradíme, na co se zaměřit.