Webinář: Prodej nemovitosti a jak na to
Zlata Botero Vašková
Magazín
Jak je to se správou plynového zařízení v rámci SVJ?
Správu plynového zařízení je nutné rozdělit na zařízení ve vlastnictví právnické osoby – společenství vlastníků a zařízení ve vlastnictví soukromé osoby - ve smyslu domácnost. Jaký je rozdíl mezi osobou odpovědnou a pověřenou? Jaká je role výboru SVJ při jejich určování?
sousedé.cz
Nejčastější závady novostaveb bytových domů podle inspektorů nemovitostí
Na příkladu sedmipodlažního monolitického domu z roku 2013 s celkem 22 jednotkami jsme si postupně ukázali nejčastější závady, se kterými se inspektoři nemovitostí setkávají u novostaveb v záruční době. Nyní je krátce shrneme a uvedeme další postup.
Nemoinspekt
Jak získat úsporný tarif pro společenství vlastníků jednotek?
Vláda po několikaměsíčním čekání představila přesnější podobu tzv. úsporného tarifu, který má pomáhat domácnostem hradit vysoké účty za energie. Tento tarif bude pamatovat i na domácnosti, které neplatí za spotřebu energií přímo, ale hradí je dodavateli tepla, což jsou typicky členové společenství vlastníků, nebo družstva. Jak se mají o úsporný tarif společenství vlastníků jednotek přihlásit?
Michaela Kadlecová
Reklama
Nejčastější závady novostaveb bytových domů podle inspektorů nemovitostí (2)
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí. Často využívanou službou ze strany společenství vlastníků v novostavbách bývá tzv. Inspekce nemovitosti před koncem záruky, kdy inspektoři sestaví seznam závad k reklamaci u developera.
Nemoinspekt
Jak je to s trvalým pobytem u osob v bytovém domě? Co je důležité pro SVJ?
Pokud je nájemník přihlášen k trvalému pobytu v bytovém domě, stává se také automaticky plátcem služeb? Mělo by tedy SVJ zjišťovat trvalý pobyt osob? Mnohá SVJ trápí spory sousedů, které se týkají rozpočítání nákladů za společné služby podle počtu osob v bytě.
sousedé.cz
Jak se má svj připravovat na změnu vyhlášky o vytápění?
Protože kvůli vyhrocené geopolitické situaci reálně hrozí, že bude v zimě nedostatkem zemního plynu a fosilních paliv trpět i Česká republika, podalo na začátku srpna Ministerstvo průmyslu a obchodu návrh na změnu vyhlášky. Tou se stanoví zvláštní pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody při předcházení stavu nouze a ve stavu nouze. Může tato vyhláška ovlivnit fungování SVJ?
sousedé.cz
Příručka správného odhlučnění
Motivací pro odhlučnění bývá nadměrný hluk. Hluk je jev obtěžující, nechtěný a nežádoucí. Zkrátka něco, čemu chceme říct jednou provždy NE. Odhlučnění je ozdravný způsob udělat si klidný a zdravý domov.
Ciur
Soláry na bytových domech se budou budovat lépe
Ceny elektřiny a plynu neustále stoupají a logicky tak roste poptávka po solárních panelech, díky kterým si domácnosti chtějí zabezpečit soběstačnost, co se energií týká. Panely se montují hlavně na střechy rodinných domů, možnost takto zabezpečit také bytové domy brzdí nedostatečná legislativa. Od příštího roku by měla být situace díky novelizaci vyhlášky, kterou připravuje Energetický regulační úřad.
Michaela Kadlecová
Musí mít SVJ datovou schránku?
Tomu, kdo má datovou schránku, musí úřady a soudy doručovat veškeré dokumenty jejím prostřednictvím. Protože ale stále nebylo dost těch, kteří o datovou schránku projevili zájem, a protože stát chce své „služby“ co nejvíce digitalizovat, rozšířil okruh těch, kteří si datovou schránku musí zřídit povinně. A SVJ patří mezi tento okruh „vyvolených“.
sousedé.cz
Audit bytového domu před koncem záruky se mnohonásobně vyplatí!
Stejně jako na byt, tak i na společné prostory bytových domů platí ze zákona minimálně dvouletá záruční doba. Veškeré objevené závady v tomto období je možno reklamovat developerovi, který je musí na vlastní náklady opravit. Pokud by SVJ podalo tyto reklamace po záruční době, muselo by toto hradit již z vlastních prostředků a tyto náklady by mohly být pokládány za škodu způsobenou nesprávným postupem společenství.
Nemoinspekt
Úsporný tarif a vytápění bytových domů
Zimu vyhlížejí mnozí s obrovskými obavami. Pokud totiž nepatří mezi zbylých zhruba deset procent těch, kdo mají ještě staré fixované ceny, vytápění se jim mnohonásobně prodraží. Ceny plynu a elektřiny totiž stále rostou a nic nenasvědčuje tomu, že by měl nastat opačný trend. Vláda nyní připravuje tzv. úsporný tarif. Ten by měl pomoci nejvíce domácnostem, které vytápějí pomocí plynu a elektřiny. Jak se úsporný tarif dotkne bytových domů, které provozují vlastní kotelnu, nebo mají smlouvu s teplárnou?
Michaela Kadlecová
Nejčastější závady novostaveb bytových domů podle inspektorů nemovitostí (4)
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí. Často využívanou službou ze strany společenství vlastníků v novostavbách bývá tzv. Inspekce nemovitosti před koncem záruky, kdy inspektoři sestaví seznam závad k reklamaci u developera.
Nemoinspekt
Nejčastější závady novostaveb bytových domů podle inspektorů nemovitostí (3)
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí. Často využívanou službou ze strany společenství vlastníků v novostavbách bývá tzv. Inspekce nemovitosti před koncem záruky, kdy inspektoři sestaví seznam závad k reklamaci u developera.
Nemoinspekt
Nejčastější závady novostaveb bytových domů podle inspektorů nemovitostí (6)
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí. Často využívanou službou ze strany společenství vlastníků v novostavbách bývá tzv. Inspekce nemovitosti před koncem záruky, kdy inspektoři sestaví seznam závad k reklamaci u developera.
Nemoinspekt
Nejčastější závady novostaveb bytových domů podle inspektorů nemovitostí (5)
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí. Často využívanou službou ze strany společenství vlastníků v novostavbách bývá tzv. Inspekce nemovitosti před koncem záruky, kdy inspektoři sestaví seznam závad k reklamaci u developera.
Nemoinspekt
Jak je to s požární bezpečností v bytových domech?
Společné chodby plné starého nábytku a harampádí nebo zamčené vchodové dveře vyvolávají neustálé dohadování majitelů bytů. Nejde však jen o nepříjemnosti mezi sousedy, oba časté problémy mohou mít také dopad na požární bezpečnost obyvatel domu.
sousedé.cz