Musí mít SVJ datovou schránku?
sousedé.cz
Magazín
Nejčastější závady novostaveb bytových domů podle inspektorů nemovitostí (1)
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí. Často využívanou službou ze strany společenství vlastníků v novostavbách bývá tzv. Inspekce nemovitosti před koncem záruky, kdy inspektoři sestaví seznam závad k reklamaci u developera.
Nemoinspekt
Nejčastější závady novostaveb bytových domů podle inspektorů nemovitostí (3)
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí. Často využívanou službou ze strany společenství vlastníků v novostavbách bývá tzv. Inspekce nemovitosti před koncem záruky, kdy inspektoři sestaví seznam závad k reklamaci u developera.
Nemoinspekt
Nejčastější závady novostaveb bytových domů podle inspektorů nemovitostí
Na příkladu sedmipodlažního monolitického domu z roku 2013 s celkem 22 jednotkami jsme si postupně ukázali nejčastější závady, se kterými se inspektoři nemovitostí setkávají u novostaveb v záruční době. Nyní je krátce shrneme a uvedeme další postup.
Nemoinspekt
Reklama
Nejčastější závady novostaveb bytových domů podle inspektorů nemovitostí (6)
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí. Často využívanou službou ze strany společenství vlastníků v novostavbách bývá tzv. Inspekce nemovitosti před koncem záruky, kdy inspektoři sestaví seznam závad k reklamaci u developera.
Nemoinspekt
Nejčastější závady novostaveb bytových domů podle inspektorů nemovitostí (5)
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí. Často využívanou službou ze strany společenství vlastníků v novostavbách bývá tzv. Inspekce nemovitosti před koncem záruky, kdy inspektoři sestaví seznam závad k reklamaci u developera.
Nemoinspekt
Jak je to s požární bezpečností v bytových domech?
Společné chodby plné starého nábytku a harampádí nebo zamčené vchodové dveře vyvolávají neustálé dohadování majitelů bytů. Nejde však jen o nepříjemnosti mezi sousedy, oba časté problémy mohou mít také dopad na požární bezpečnost obyvatel domu.
sousedé.cz
Informace o spotřebě tepla a teplé vody budou mít vlastníci měsíčně
V poslanecké sněmovně se započalo se schvalováním zákona, který ukládá SVJ, aby informovala jednotlivé majitele o spotřebě tepla a teplé vody častěji než jednou ročně. Podle nového zákona by to mělo být jednou měsíčně. Vše ale záleží na tom, zda Společenství pořídilo nové měřáky tepla a teplé vody, které umožňují dálkový odečet.
Michaela Kadlecová
Jak je to se zastupováním vlastníků jednotek na shromážděních SVJ?
Tuto otázku jste si již zajisté někdy kladli. A našli jste jasnou odpověď? Praxe nabízí různé názory a žádný nepřevažuje. Opírají se totiž o rozlišný výklad Nejvyššího soudu.
sousedé.cz
Solární elektrárna na střeše bytového domu bude od ledna snadnější
Mezi trendy budoucnosti patří jednak sdílení, dále pak úspory. Obojí nabízí komunitní energetika a společná výroba elektřiny. Vyrábět a sdílet elektřinu bude od příštího roku mnohem snadnější díky novelizaci energetické vyhlášky. Co se změní?
Michaela Kadlecová
Konečně způsob, jak v SVJ zajistit spravedlivé sdílení parkovacích míst
Sdílení společných prostor je velké téma pro každé SVJ. A tím spíše, když se jedná o cenná parkovací místa. Jednoduché a spravedlivé řešení zavedl výbor SVJ Breitfeldova na Praze 8. Vlastníci si parkovací místa pro hosty rezervují online a klíč k zábraně si vyzvednou v elektronickém boxu přímo v garáži.
Keyguru
Jak (s)právně nainstalovat v bytovém domě kamery?
Pořídit do bytového domu kamerový systém se, zvláště ve velkých městech, může zdát jako nejlepší způsob prevence před společensky nežádoucím chováním. V lepším případě zloděje kol, mládež scházející se na cigaretu v kočárkárně nebo vzájemně si škodící sousedy rovnou odradí, v horším záznam alespoň poslouží jako důkazní materiál. Jsou tu ale i úskalí takové instalace.
sousedé.cz
Řeší vaše SVJ výstavbu nového výtahu?
Jak je to se souhlasem? Musí se stavbou a placením nákladů souhlasit všichni vlastníci bytových jednotek? Stavba výtahu v bytovém domě znamená především nákladný zásah do společných prostor domu. Ne vždy ale všichni vlastníci jednotek s pořízením výtahu a platbami s ním spojenými souhlasí.
sousedé.cz
Sezóna vos začíná – likvidaci vosího hnízda přenechte profesionálům
Na počátku jara si vosí královny zakládají nová hnízda. V teplých dnech z nich později vylétají první vosí dělnice a kolonie se rychle rozrůstá. Velký počet vos pak může dělat starosti alergikům, rodičům malých dětí i majitelům nemovitostí, jejichž konstrukce mohou vosy ničit.
Adera
Potřebuje manžel plnou moc pro hlasování na shromáždění vlastníků SVJ?
„Plnou moc k zastupování manželky? Jednou je to moje manželka, tak k čemu, sakra, zase nějaký další papír?!“ Požadavek na předložení plné moci od manžela při hlasování na shromáždění vlastníků SVJ se často neobejde bez hlasitých komentářů. Leckomu se totiž zdá tento požadavek proti logice institutu manželství. „To už jako ani nemůžu mluvit za svoji manželku?!“
sousedé.cz
Shrnutí webináře Hlasování per rollam v SVJ online - přehledně, snadno a rychle
Dne 13. června 2022 proběhl webinář na téma “Hlasování per rollam v SVJ online - přehledně, snadno a rychle”. Webinářem nás provedla za sousedé.cz Zlata Botero, která probrala organizační část a vysvětlila právní základ. Pokračovala kolegyňka Jiřina Langová, která prošla krok za krokem praktické ovládání online nástroje. Odborné právní dotazy doplnil Martin Bareš z naší právní kanceláře ARROWS ELT Global.
Zlata Botero Vašková