Jak se má svj připravovat na změnu vyhlášky o vytápění?

Protože kvůli vyhrocené geopolitické situaci reálně hrozí, že bude v zimě nedostatkem zemního plynu a fosilních paliv trpět i Česká republika, podalo na začátku srpna Ministerstvo průmyslu a obchodu návrh na změnu vyhlášky. Tou se stanoví zvláštní pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody při předcházení stavu nouze a ve stavu nouze. Může tato vyhláška ovlivnit fungování SVJ?

Jak se má svj připravovat na změnu vyhlášky o vytápění?

V době psaní tohoto článku se vyhláška nacházela ve stavu připomínkového řízení, nebyla tedy ani platná ani účinná. Je nutné také upozornit na to, že se nejedná o žádnou novinku. Česká republika má uzákoněnou strategii hospodaření s energiemi, zmíněná vyhláška je tedy jen potřebnou aktualizací stávajícího stavu. Přesto doporučujeme SVJ mít o existenci vyhlášky základní povědomí, aby mohla případně reagovat ve stavu nouze.

Co a jak vyhláška upravuje?

Vyhláška reguluje dodávky tepelné energie a ohřev vody v budovách. Jedná se pouze o budovy s centrálním vytápěním, které odebírají teplo ze soustav, které spalují fosilní paliva (nejčastěji uhlí) a zemní plyn.

Účelem vyhlášky je snížit spotřebu, ale přitom zachovat minimální požadavky na tepelný komfort, zajistit dodávky teplé vody, ale i zachovat hygienické standardy. Ty se týkají především povinné teploty dodávané vody, která se nemění, musí být v rozmezí 45-60 stupňů Celsia, jinak by hrozilo nebezpečí rozšíření bakterií způsobujících legionářskou nemoc. Mění se tedy pouze minimální interval, ve kterém musí být zajištěna dodávka teplé vody.

Co se vytápění týká, zavádí vyhláška průměrné teploty vnitřního vzduchu, kterých je třeba dosahovat. A to velmi podrobně, rozpisem teplot pro jednotlivé místnosti. V současné době najdeme tuto úpravu ve vyhlášce č.194/2007 Sb., kde ale lze při shodě 2/3 nájemníků nařízenou teplotu pro pobytové místnosti zvýšit. To podle návrhu vyhlášky nepůjde, ale zase budou zohledněny konkrétní podmínky v jednotlivých bytech (stavební parametry). Takže byty s venkovními stěnami mohou dosáhnout teploty až o tři stupně vyšší než byty bez venkovních stěn.

Vyhláška dále stanovuje časové okno, ve kterém musí být teploty dodržovány (6.00-22:00).

Podle návrhu vyhlášky není možné zahajovat topnou sezónu mimo otopné období (1.9.-31.5.), případně, když průměrné denní teploty venkovního vzduchu v příslušném místě poklesnou pod 13 stupňů Celsia ve dvou po sobě jdoucích dnech a nelze očekávat, že budou opět stoupat.

Kde je háček pro SVJ?

Problémy můžou SVJ nastat v souvislosti s kontrolou dodržování popisované vyhlášky. Za její porušení totiž hrozí značný finanční postih. Kontrola jejího dodržování je ale v případě vytápění velmi složitá. Teplárny totiž dodávají pouze do výměníkových stanic vytápěných objektů a nemají možnost ovlivnit následné nastavení. I podle zákona o hospodaření energií je odpovědnost na úrovni nastavení zdroje tepla v budově (tedy na vlastníkovi nebo SVJ). Jenže: většina vlastníků či nájemníků nemá v bytech samostatná digitální měřidla teploty. Jejich instalace do všech takto vytápěných bytů by byla nejen nákladná, ale v krátkém čase i reálně neuskutečnitelná. Státní energetická inspekce obvykle jedná na základě podnětu, který obdrží. Předpokládáme, že to nová úprava nezmění, ale vzhledem k nejasnostem doporučujeme vývoj situace sledovat.


Mohlo by vás zajímat

Ochrana dat vlastníků jednotek při využívání externích dodavatelů

Ochrana dat vlastníků jednotek při využívání externích dodavatelů

Ochrana osobních údajů je často interpretována jako zbytečná a otravná administrativa, kterou po nás vyžaduje Evropská unie a SVJ zbytečně zatěžuje. To je ale zbytečně negativní pohled. Ochrana soukromí je jednou z hodnot, kterou česká ústava chránila dávno před naším vstupem do Evropské unie. A administrativní zátěž pro SVJ lze chytře minimalizovat.

Hledáte kde ušetřit? Investujte do výměny starých špaletových oken a ušetřete tisíce korun ročně!

Hledáte kde ušetřit? Investujte do výměny starých špaletových oken a ušetřete tisíce korun ročně!

Letošní raketový růst ceny energií jen potvrdil skutečnost, že meškat s úspornými opatřeními se nevyplácí! Pokud uvažujete o výměně oken ve vašem SVJ není již na co čekat, ceny energií pravděpodobně ještě porostou a inflace postupně prostupuje do všech oborů. Našetřené peníze v SVJ tak stále rychleji ztrácí na své reálné hodnotě. Proč investovat zrovna do výměny oken a na co si dát pozor?