Dobrý den, jsme 4bytový dům. Členy společenství tvoří tedy 4 členové, z nich tři tvoří výbor SVJ. Dva členové výboru SVJ dali plnou moc k zastupování cizím osobám. Je možné, aby je tyto osoby zastupovali i při rozhodování výboru SVJ? Pokud ano, tak zápis v obchodním rejstříku je jenom cárem papíru nemající žádný význam.
Na dotaz od paní M odpovídá Mgr. Jan Eisenreich z www.svjpravnik.cz:
Vážená paní M,
děkuji Vám za Váš dotaz. Toto není možné, resp. je to vyloučené přímo občanským zákoníkem. Ten ve svém § 159 odst.2. výslovně uvádí:
(2) Člen voleného orgánu vykonává funkci osobně; to však nebrání tomu, aby člen zmocnil pro jednotlivý případ jiného člena téhož orgánu, aby za něho při jeho neúčasti hlasoval.
Čili člen výboru může zmocnit jiného člena výboru, aby za něj hlasoval. Nemůže však pověřit výkonem funkce ve výboru jakoukoliv jinou osobu. Jedná se totiž o tzv. osobní výkon funkce, který může z povahy věci vykonávat jen osoba, která byla do funkce zvolena shromážděním.
Přeji Vám krásný den a těším se na případnou spolupráci.
Mgr. Jan Eisenreich
Popelnice u bytového domu esteticky často působí jako nutné zlo. Přitom vzhledně vyřešit místo na odpad není tak složité. S trochou úsilí můžete výrazně pozvednout dojem z okolí bytového domu, případně vnitrobloku a zvýšit tak kvalitu života všech obyvatel. V tomto článku si ukážeme, jak popelnice prakticky a esteticky schovat. Dozvíte se také, na co nezapomenout při údržbě a jak zajistit, aby vaše řešení fungovalo dlouhodobě.
Profesionální údržba je klíčem k dlouhé životnosti fasády bytového domu. Zamezí poškození zateplovacího systému, chrání zdraví obyvatel a zvyšuje hodnotu nemovitosti.
Spravujete bytový dům, který přesáhl stáří 10-20 let? Jste předsedou SVJ a řešíte závady, aniž byste měli ucelený přehled o technickém stavu nemovitosti? Pak je možná čas uvažovat o technickém auditu domu.