V dnešním díle se budeme věnovat nosným konstrukcím, kde bývají uváděny jako nejvážnější závady především trhliny. Nosnými konstrukcemi domu rozumíme jeho základy. Jako svislé konstrukce označujeme stěny, pilíře, sloupy a vodorovné konstrukce pak stropy.
V minulých dílech jsme se věnovali závadám týkajících se instalací, oken a hydroizolací. Dnes se podíváme na nosné konstrukce, především zdi, kde jak již bylo řečeno, jsou nevážnějšími závadami trhliny. Trhliny vznikají nejčastěji kvůli různě sesedajícím základům domu, například pokud je dům na více horninách, nebo mu promrzají základy, často jsou také jako důvody označovány změny způsobu užívání a dodatečné nástavby, které dům zatíží.
Co tedy dělat, abychom se prasklin zbavili nebo jim předešli? V první řadě je nutné zjistit, zda se jedná o aktivní či pasivní trhlinu. K ověření, zda se jedná o aktivní či pasivní trhliny se používají sádrové terče. Pasivní trhliny stačí vhodným způsobem vyspravit. Pokud jste typ, co se nebojí pustit se do menších oprav, pak náklady na vyčistění a vyplnění trhliny nebudou tak velké. Ovšem aktivní trhliny je nutné řešit se statikem.
Právě odhalení a odstranění příčiny je nejdůležitější podmínkou pro úspěšnou opravu. Závady se jinak mohou opět objevit, a to i na zcela nových částech konstrukcí. Například, pokud se na domě objeví trhliny v původní omítce, mohou signalizovat narušení základů, a tím i nosného zdiva. Samotnou výměnou omítky pak závada nezmizí, naopak nová omítka znovu popraská. Navíc hrozní, že se trhliny zdiva mohou dále zvětšovat.
Podklady pro článek poskytl Nemoinspekt s.r.o.
Na trhu se stále častěji vyskytuje kombinace instalace FVE a bateriových úložišť, čímž vzniká další bezpečnostní riziko v domě. Pojďme se podívat na doporučení HZS pro bateriová úložiště.
Rozhodnutí pustit se do velké opravy bytového domu patří k nejtěžším krokům, které výbor SVJ nebo družstva za své působení vykoná. Řada předsedů ho roky odkládá – ztrácejí se v tom, co dům vlastně potřebuje, a bojí se, že projekt za miliony před vlastníky na schůzi stejně neobhájí. Rekonstrukce ale nemusí být noční můrou. Když na začátku vznikne objektivní přehled o stavu domu a přestane se opravovat narychlo, promění se v logickou cestu k modernějšímu a úspornějšímu bydlení.
Odpadní stoupačky patří mezi části budovy, kterým se běžně nevěnuje přílišná pozornost. Většina rozvodů je ukrytá v instalačních šachtách nebo za konstrukcemi a jejich skutečný stav není na první pohled vidět. Jakmile se ale začnou objevovat problémy s odtokem, zápachem, opakovaným ucpáváním nebo netěsnostmi, je vhodné stav potrubí řešit. Nemusí to přitom automaticky znamenat rozsáhlé bourání a kompletní výměnu.