Nový stavební zákon v praxi pro SVJ
Jak změny ve stavebním zákoně ovlivní chod SVJ jsme se ptali paní Ing. Marie Vyskočilové z Nemoinspekt Bytové Domy s.r.o.
Soutěž Předseda roku si klade za cíl vyzdvihnout jejich práci a ocenit ty, kteří neúnavně zajišťují hladký chod budov i spokojenost vlastníků. Nominujte svého předsedu a ukažte, že jeho úsilí má skutečnou hodnotu – každý měsíc bude vybrán vítěz, který získá odměny a prostor inspirovat ostatní svým příběhem.
Předsedové společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytových družstev (BD) jsou nezbytnou součástí hladkého chodu života v domech a bytových komplexech. Starají se o to, aby naše domy a byty byly v dobrém stavu a prosperovaly. Mají na starosti nejen stavebně-technické záležitosti, ale často také neviditelnou administrativní správu. Práce dobrého předsedy však nekončí pouze při řešení problémů. Musí být schopen obhájit svá rozhodnutí a vždy brát v úvahu názory všech členů SVJ/BD.
Být předsedou není pro každého. Vyžaduje to komunikativnost, smysl pro odpovědnost a schopnost rozhodovat v krizových chvílích. Přesto bohužel předsedové často čelí spíše kritice než chvále. Když se něco pokazí, jde to vždy na jejich vrub. Když však všechno funguje, málokdo si uvědomí, kdo za tím stojí. Skrze soutěž Předseda roku, chceme ocenit úspěchy těchto neprofesionálních předsedů a ukázat jim, že jejich práce má skutečnou hodnotu. Nominujte i vy svého předsedu a oceňte jeho snahy. Každý měsíc bude vyhlášen jeden vítěz, který získá hodnotné odměny a možnost podělit se o své zkušenosti s rolí předsedy.
Soutěž Předseda roku je projektem, který vznikl ve spolupráci odborných lídrů v oblasti správy nemovitostí – společností Sousedé.cz a Profesionalnipredsedove.cz. Cílem je ocenit předsedy SVJ/BD, kteří svou prací usnadňují životy lidí ve svých domech a bytových komplexech. Každý měsíc mají členové SVJ/BD možnost nominovat svého předsedu na tento prestižní titul, a to na základě jeho práce a pozitivního vlivu na společenství.
Vítěz každého měsíce nejen získá hodnotné ceny, ale zároveň se stane inspirací pro ostatní předsedy, jelikož jeho příběh a zkušenosti budou zveřejněny v krátkém rozhovoru na webových stránkách soutěže. Tato soutěž se nesoustředí pouze na ocenění jednotlivců, ale nabízí i příležitost ukázat, jak důležitou roli předseda ve správě nemovitosti hraje.
Předseda SVJ/BD je mnohdy vnímán jako „neviditelný manažer“, který stojí na první linii mezi vlastníky a správci. Je to osoba, která rozhoduje o důležitých krocích týkajících se správy a údržby budovy, organizuje pravidelná setkání vlastníků, řeší problémy s údržbou, vyjednává s dodavateli služeb a v neposlední řadě se podílí na tvorbě rozpočtu pro společenství. Nominace vašeho předsedy na titul Předseda roku je skvělým způsobem, jak ocenit jeho úsilí a obětavost.
Možná si právě teď vzpomenete na několik konkrétních momentů, kdy vám váš předseda pomohl v těžké situaci nebo kdy jeho přístup k řešení problémů přispěl k lepší atmosféře ve vašem domě. Řešili jste havárii vody nebo zaseklý výtah a bez aktivního předsedy byste si nevěděli rady? Měli jste spory se sousedy a potřebovali nestranného rozhodčího? Nebo jen klidně žijete bez toho, aniž byste museli řešit jakékoliv problémy s vaším bydlením, protože se za vás předseda o všechno postará?
Je to právě předseda, kdo se ujme řízení, když se objeví problémy, které je třeba rychle vyřešit. Ať už se jedná o havárie, poruchy v budově nebo konflikty mezi vlastníky, předseda by měl být vždy připravený hledat řešení, které bude přijatelné pro všechny zúčastněné. Předseda je klíčovým článkem v komunikaci mezi vlastníky, správou nemovitosti a dodavateli. Právě díky jeho organizaci a schopnosti udržovat všechny procesy pod kontrolou se v domě daří zajistit, že vše funguje hladce a efektivně. Je to on, kdo se stará o to, aby byla všechna jednání dobře připravená, a aby se vše dělo včas a podle plánu, čímž předchází jakýmkoli komplikacím.
Další silnou stránkou dobrého předsedy může být jeho schopnost spojit lidi s různými zájmy a pohledy na správu domu. Zajišťuje, aby každý vlastník měl možnost být slyšen, organizuje setkání, kde se mohou otevřeně projednávat důležitá témata a návrhy na zlepšení. Vytváří tím prostor pro konstruktivní diskuzi, která přispívá k lepším vzájemným vztahům mezi sousedy.
V neposlední řadě by měl předseda SVJ/BD být příkladem zodpovědnosti, zejména pokud jde o finance a správu rozpočtu. Když má váš předseda otevřený přístup k informacím, pravidelně vás informuje o finančním stavu a je transparentní v rozhodování, zaslouží si uznání za svou pečlivou práci. Jeho přístup zajišťuje, že finance společenství jsou pod kontrolou a žádná důležitá rozhodnutí nejsou přijímána bez dostatečných informací a souhlasu vlastníků.
A konečně, předseda, který myslí na budoucnost a neustále se snaží zlepšovat a modernizovat dům, je příkladem pro ostatní. Zlepšení energetické účinnosti, zavádění ekologických řešení nebo modernizace společných prostor jsou jen některé z oblastí, kde může předseda výrazně přispět k dlouhodobé udržitelnosti a pohodlí v domě. Takový předseda nejen pečuje o současný stav, ale i o budoucnost celého společenství.
Vzpomněli jste si při některém z těchto příkladů právě na vašeho předsedu? Zapojte se tedy do soutěže Předseda roku a pomozte ukázat, že role předsedy SVJ/BD je klíčová pro spokojený život v našich domech! Podpořte svého předsedu a dejte mu zasloužené uznání za jeho každodenní úsilí. Oceněním jeho práce pomůžete nejen zlepšit správu vaší nemovitosti, ale také přispějete k tomu, aby se role předsedů stala v očích celé komunity respektovanou a váženou pozicí.
______________________________________________________________________
CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:
V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.
Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE
Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.
Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.
Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.
Jak změny ve stavebním zákoně ovlivní chod SVJ jsme se ptali paní Ing. Marie Vyskočilové z Nemoinspekt Bytové Domy s.r.o.
Dne 1. 7. 2024 vstupuje v účinnost zákon č. 163/2024 Sb., který vyšel ve Sbírce zákonů dne 19. 6. 2024, a který přináší změny tzv. konsolidačního balíčku v oblasti nemocenského pojištění a pojistného na sociální zabezpečení a DPP
Trávíte hodiny na poptávkových portálech a hledáte toho správného řemeslníka pro vyřešení vašich závad a havárií, revizí i pravidelné údržby? Už nemusíte, máme pro vás řešení.