Do sousedské poradny dorazil další dotaz, jehož řešení možná pomůže i vám.
Pan T. se ptá: „Dlouhá léta jsem členem BD, kde také bydlím. S platností od 1. 1. 2020 vydalo BD nový Předpis úhrad za užívání bytu, kde se objevuje v nájemném nová položka Daň z nemovitosti. Tuto daň cca 50 let platilo BD. Po konzultaci s vedením BD mi bylo řečeno, že tuto daň od letošního roku musí platit družstevníci, i když nejsou majiteli bytů. Je tento postup správný? Děkuji za pomoc.“
Odpovídá Mgr. Anna Morávková, advokátka (Ladislav Drha, advokátní kancelář s.r.o.)
„Dobrý den pane T.,
jakožto nájemce družstevního bytu nejste poplatníkem daně z nemovitých věcí ve smyslu zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, takže nemáte povinnost ji hradit. Tuto povinnost má vlastník nemovité věci, tedy družstvo. To však neznamená, že tato položka nemůže být započítána v měsíčních platbách, které hradíte, stejně jako např. příspěvek do fondu oprav a další platby za služby související s užíváním bytu. Určující je, zda je tato položka v aktuálním předpise úhrad za užívání bytu schváleného členskou schůzí družstva.“
Ladislav Drha, advokátní kancelář s.r.o. Václavské náměstí 802/56 110 00 Praha kancelář: (+420) 776 578 488 kancelář: (+33) 6 77 33 70 73 email: anna.moravkova@ak-drha.cz
Zdroj foto: www.pixabay.com
Jedná se o velice namáhanou součást sdílené domovní části bytových domů, firem a institucí. Zajistěte si včas pravidelnou údržbu u servisních techniků, kteří se postarají o přípravu na nadcházející období, kdy změny vnějších vlivů výrazně ovlivňují jejich provoz.
Společně s našim dlouholetým partnerem e-aukčním portálem, bychom Vám rádi nabídli pomocnou ruku.
Portál sousede.cz vás zve na vzdělávací webinář služby Domy sobě, která se specializuje na úsporné technologie pro SVJ. Hostem bude ředitel společnosti Stanislav Gaj.