Bydlíte na šedivém sídlišti, kde se nic za posledních deset let nezměnilo? A přitom byste si rádi udělali svůj domov a okolí barevnější. Pořídili nová okna, zateplení, nebo novou omítku, ale ve společném fondu není dostatek financí na jejich pořízení? Můžete zkusit šetřit dál a za pár desítek let si nová okna pořídit. Anebo si vzít úvěr pro BD nebo SVJ. Rekonstrukce domu statisticky zvyšuje hodnotu bytů!
Řada vlastníků se v posledních letech rozhodla pro zásadní rekonstrukci svého domu a již dnes Vám mohou potvrdit, že tato změna přinesla nejen zvýšení komfortu jejich bydlení, ale současně zvýšila i hodnotu bytů a přinesla nemalé úspory v nákladech na vytápění.
„Na příkladu stovek objektů lze již přesně vyčíslit, že při komplexním zateplení spojeném s výměnou oken bylo dosaženo úspory nákladů na vytápění od 35 % až po 60 % - a to v době, kdy je zcela zřejmé, že ceny energií v budoucnu budou spíše stoupat. Taková zjištění jsou pádným důkazem i pro ty, kteří až dosud pochybovali, zda investice podobného typu má význam*,"* říká expert na poskytování úvěrů pro BD/SVJ.
Nikdo nemá rád změny, ale bohužel, či bohudík, žijeme ve světě, kde jsou změny nutné a ve většině případech nevyhnutelné. Jak ale přesvědčit většinu vlastníků, aby se přidali na Vaši stranu a chtěli něco změnit? Zde Vám nabízíme několik základních argumentů, proč hlasovat pro rekonstrukci, která je potřeba:
- ceny stavebních materiálů a prací (je potvrzené, že každý rok rostou a v řadě případů nejen o vliv inflace)
- dosáhnout úspory nákladů na vytápění (zde se projeví přímá návratnost provedené investice, neboť ceny topných médií již asi klesat nebudou – spíše naopak)
- úrokové sazby z úvěrů (nyní se nacházejí na historickém minimu a úvěr lze získat i za úrokovou sazbu pod 2%)
- další chátrání pouze zvýší cenu budoucí investice
- investice výrazně zhodnotí majetek družstevníků či vlastníků
- možnost využít některý z dotačních programů, nabízených státem (IROP, Nová Zelená úsporám) ke snížení celkových nákladů opravy či rekonstrukce bytového domu
Pro celý rok 2023 platí maximální ceny elektřiny a plynu. To znamená, že žádný zákazník nebude platit vyšší ceny, než je 3 koruny za kilowatthodinu plynu a 6 korun za kilowatthodinu elektřiny. Jak má v současné době vybírat SVJ dodavatele energií a na co si dát pozor?
Zákonné povinnosti o dálkových odečtech - častější informace o spotřebě dle novely zákona č.67/2013Sb od 1. 1. 2024 a stále platí, že do 31. 12. 2026 musí být měřiče vyměněny o dálkově odečitatelné.