Shromáždění SVJ

Minimálně jednou za rok se musí vlastníci jednotek sejít na shromáždění vlastníků. Řádné shromáždění se ale může konat častěji – frekvence by pro tyto případy měla být určena ve stanovách, kde je možné vymezit také konkrétní termíny, kdy se shromáždění konají. Povinnost svolat shromáždění v uvedených termínech má výbor nebo pověřený vlastník. Pokud výbor nebyl dosud ustanoven, přechází tato zákonná povinnost na vlastníka s minimálně jednou polovinou podílu na společných částech domu nebo vlastníky jednotek, kteří se stali členy SVJ datem jeho vzniku.

Shromáždění SVJ

Co důležitého byste měli vědět o shromáždění vlastníků:

  1. Shromáždění vlastníků jako nejvyššího orgánu SVJ se musí sejít minimálně jednou za rok.
  2. Shromáždění svolává v nejčastějších případech výbor a musí proběhnout řádně.
  3. O průběhu se vyhotovuje zápis.
  4. Při hlasování je potřebný souhlas prosté, nebo kvalifikované většiny (podle závažnosti změn různě velké).
  5. Při hlasování se bere v úvahu výše podílu na společných částech domu a pozemku.

Naše rada: Schůzím se nevyhýbejte

Účast na shromáždění vlastníků je vaším právem, nikoli povinností (pokud si v SVJ neodhlasujete něco jiného), pro vlastní dobro byste se jim ale neměli vyhýbat. Kromě toho, že máte možnost během shromáždění poznat ostatní vlastníky jednotek v domě (a spoluvlastníky společných prostor), můžete zde také předkládat návrhy na zlepšení činnosti společenství. Někdy můžete neúčastí na shromáždění propásnout důležité hlasování, jindy třeba informaci, kterou se jinde nedozvíte, zejména pokud výbor společenství není zvyklý informace zveřejňovat.


Mohlo by vás zajímat

Jak je to s právy přehlasovaného vlastníka v rámci SVJ

Jak je to s právy přehlasovaného vlastníka v rámci SVJ

Často se setkáváme se situací, kdy se v rámci společenství vlastníků bytových jednotek jedná na základě rozhodnutí shromáždění SVJ, jenž bylo přijato v rozporu se stanovami či zákonem. Také se jedná o případ, kdy se rozhoduje o právech vlastníků, o kterých nemá společenství vlastníků oprávnění rozhodovat. Zákon v těchto případech umožňuje přehlasovanému vlastníku jednotky, aby se domáhal vyslovení neplatnosti usnesení u soudu.

Shrnutí webináře Péče o otopnou soustavu

Shrnutí webináře Péče o otopnou soustavu

Dne 25. května 2022 proběhl webinář na téma Péče o otopnou soustavu. Webinářem nás provedla Zlata Botero za Sousedé.cz a odborný obsah přednesl ing František Basl ze společnosti Pražská teplárenská a.s.