Minimálně jednou za rok se musí vlastníci jednotek sejít na shromáždění vlastníků. Řádné shromáždění se ale může konat častěji – frekvence by pro tyto případy měla být určena ve stanovách, kde je možné vymezit také konkrétní termíny, kdy se shromáždění konají. Povinnost svolat shromáždění v uvedených termínech má výbor nebo pověřený vlastník. Pokud výbor nebyl dosud ustanoven, přechází tato zákonná povinnost na vlastníka s minimálně jednou polovinou podílu na společných částech domu nebo vlastníky jednotek, kteří se stali členy SVJ datem jeho vzniku.
Účast na shromáždění vlastníků je vaším právem, nikoli povinností (pokud si v SVJ neodhlasujete něco jiného), pro vlastní dobro byste se jim ale neměli vyhýbat. Kromě toho, že máte možnost během shromáždění poznat ostatní vlastníky jednotek v domě (a spoluvlastníky společných prostor), můžete zde také předkládat návrhy na zlepšení činnosti společenství. Někdy můžete neúčastí na shromáždění propásnout důležité hlasování, jindy třeba informaci, kterou se jinde nedozvíte, zejména pokud výbor společenství není zvyklý informace zveřejňovat.
S topnou sezónou přichází i každoroční otázka: Kolik nás letos bude stát teplo? Zatímco většina obyvatel bytů se zaměřuje na hlídání spotřeby, málokdo si uvědomuje, že skutečná úspora může být ukrytá úplně jinde - v efektivním provozu celé topné soustavy a v nastavení smlouvy s dodavatelem tepla.
Zateplení přináší nižší účty za teplo, odstranění vad fasády i vyšší komfort pro obyvatele. Jak ale projekt připravit tak, aby proběhl hladce, včas a bez zbytečných vícenákladů? Tady je stručný plán pro výbor SVJ od prvního kroku po předání.
Dosluhující výtah poznáte podle stále většího počtu poruch i závažných nálezů při zákonem daných prohlídkách. A podle rostoucích nákladů na opravy. Stává se tak zhruba po 25 letech provozu. Výměna výtahu je skvělou příležitostí zvýšit bezpečnost i pohodlí a současně ušetřit. Poradíme, na co se zaměřit.