Zavádění dálkových odečtů dnes není otázkou technologického nadšení, ale provozní nutnosti. Rostoucí požadavky na transparentnost, přesnost a včasnost dat – podpořené legislativou v podobě směrnice EED – znamenají, že správci bytových domů a technici servisních firem už nemohou spoléhat na ruční odečty ani na excelové tabulky.
V praxi to ale neznamená, že každé řešení, které se označí jako „automatizované“, “moderní” nebo “chytré” skutečně přináší úlevu. Rozhodování mezi různými systémy je komplikované – a právě proto je klíčové vědět, co od systému dálkových odečtů očekávat, aby investice skutečně dávala smysl.
První zásadní otázka zní: Funguje to s existující měřidly?
V mnoha objektech se nachází kombinace starších měřidel různých značek a protokolů – Apator, ENBRA, Sontex, Metra, Zenner, Siemens, Maddalena a další. Řešení, které vyžaduje výměnu měřidel, znamená vysoké náklady, zásahy do instalace a výrazné provozní riziko. Nové systémy dálkových odečtů by měly umět komunikovat se širokým spektrem měřidel a data následně přenášet bez nutnosti měnit samotné měřidlo.
Dále je třeba posoudit rychlost instalace a provozní nenáročnost. Správné řešení musí zvládnout instalaci v řádu minut, ideálně bez potřeby externího napájení či síťových úprav – ať už je to Wi-Fi nebo ethernetový kabel. Kvalitní jednotky pracují na baterii s životností přes deset let, jsou doručeny již připravené k montáži a jejich instalace je záležitost pár minut.
Z pohledu správy je naprosto zásadní časová návratnost. Řešení má šetřit čas technikům, zjednodušit fakturaci a snížit počet reklamací od nájemníků. Důležitým prvkem je také to, aby si koncový uživatel mohl jednoduše ověřit svou spotřebu – bez nutnosti kontaktovat správu. Systémy, které umí exportovat data do běžných nástrojů (např. Excel, IDES, Anasoft, eDomovnik apod.), výrazně zkracují dobu potřebnou pro zpracování vyúčtování.
S tím souvisí i splnění legislativních požadavků. Od ledna 2027 bude povinné poskytovat nájemníkům měsíční informace o spotřebě tepla a teplé vody. Pokud řešení tuto funkcionalitu nezvládá z podstaty (automaticky, bez nutnosti dodatečného zásahu), je třeba zvážit jeho životaschopnost v horizontu několika let.
A v neposlední řadě: transparentnost ceny. Výběr by měl být postaven na jasné kalkulaci – bez skrytých poplatků za instalaci, servis, vzdálenou konfiguraci nebo přenos dat. Často se setkáváme s modely, kde je odečet prezentován jako „zdarma“, ale skutečné náklady se rozpouští do navazujících služeb, které se obtížně srovnávají a v součtu překročí cenu řešení s jednorázovou investicí. Taková struktura navíc znesnadňuje změnu dodavatele v budoucnu – dům se tak nepozorovaně dostane do závislosti na jednom poskytovateli.
Závěrem – dobrý systém dálkových odečtů nestojí na slibech, ale na schopnosti adaptace na reálné provozní prostředí. Pokud řešení pracuje s tím, co už máte nainstalováno, poskytuje stabilní přenos, snadnou instalaci a možnost integrace do Vašeho systému nebo aplikace, pak se nejedná o experiment, ale o důvěryhodný krok směrem k efektivnější správě.
Součástí kvalitního rozhodnutí by měla být i jedna otázka, kterou si správce musí položit včas: Co se stane za dva, tři, pět let, až začneme měnit samotná měřidla? Je zvolený systém otevřený, nebo nás uzamkne do jednoho dodavatelského ekosystému? Dnes je možné najít sběrnice, které podporují desítky různých protokolů – a právě to je záruka, že i při budoucích výměnách zůstane správce pánem vlastního systému a nebude muset měnit i zbytek infrastruktury jen kvůli kompatibilitě. Více o převodnících kompatibilních s různými měřidly najdete zde.
A nakonec – zvažujte i stabilitu dodavatele. Segment měření a správy spotřeby je obecně pomalý, konzervativní a závislý na dlouhodobé podpoře. Proto se vyplatí vybírat partnera, který má za sebou prokazatelné reference, ideálně ve stejném typu objektů, jaké spravujete vy. Není rozumné podepisovat smlouvu s firmou, která se na trh dostala jen díky novým požadavkům směrnice EED – ale nemá zkušenosti, technické zázemí ani dlouhodobou vizi. Výměna dodavatele v tomto segmentu není otázka kliknutí – a závislost na jednom uzavřeném systému vás může za pár let stát víc, než kolik ušetříte na začátku.
Šťastnou ruku při výběru vhodného řešení a pokud byste tápali, ozvěte se nám. V ACRIOS Systems vám rádi poradíme.
Zdroj obrázků: ACRIOS Systems s.r.o.
______________________________________________________________________ CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:
V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.
Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE
Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.
Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.
Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.
Přemýšlíte, jakým způsobem zajistit větší bezpečí při bydlení v bytových domech? Řešením mohou být moderní vjezdové brány, se kterými se pojí řada výhod. Pojďme si je podrobněji představit.
Téma střešních fotovoltaik pro bytové domy nikdy nebylo aktuálnější. Letošní změna legislativy v oblasti komunitní energetiky probudila na straně bytových družstev a společenství vlastníků jednotek nebývalý zájem o vlastní zdroj energie. Všichni si uvědomují, že solární elektrárny můžou obyvatelům bytových domů přinést výrazné úspory. Zároveň ale platí pravidlo „důvěřuj, ale prověřuj“. Proto vám přinášíme dva příklady, jak to může vypadat v praxi.
Téma střešních fotovoltaik pro bytové domy nikdy nebylo aktuálnější. Nedávná změna legislativy v oblasti komunitní energetiky probudila nebývalý zájem o fotovoltaiku na straně SVJ a bytových družstev. Vlastní zdroj energie může přinést výrazné úspory, zároveň ale kolem tématu panuje řada otázek. Sestavili jsme kompilaci nejčastějších dotazů a přinášíme přehledné odpovědi odborníků ze společnosti S-Power Energies.