Jak se liší odměny členů výborů SVJ?

Jedno malé SVJ na okraji Prahy řešilo v minulých letech velký problém. Zpočátku fungování mělo společenství vlastníků jednotek tři členy výboru SVJ. Vše fungovalo, všichni se starali, jak uměli. A protože si dům stavěli původně jako družstevní svépomocí, brali vše jako dobrovolnou službu pro všechny sousedy a nikdy si nevzali žádné odměny, s výjimkou snad drobných náhrad za telefony, tisky a podobně. Ve společenství vlastníků jednotek byl však jeden člen „prudič“, kterému vadilo snad vše. Kritizoval všechny a všechno, což ve finále vedlo k tomu, že výbor SVJ jednoduše odstoupil. Funkce tehdy pověřeného vlastníka se ujala jedna členka, která ale svoji roli nezvládala, v SVJ zavládl chaos a zmatek. Po dobu skoro 5 let nebylo svoláno řádné shromáždění SVJ, účetnictví SVJ mělo podobu excelovských tabulek a dům stále více volal „Pomozte mi, zachraňte mě, padá mi omítka, praskají mi stoupačky…“ V té tobě se členové původního výboru SVJ dokázali opět spojit, nikoli však už k tomu, aby znovu vstoupili do výboru. Rozhodli se proto pro profesionála a začali řešit, kde ho najít. Nabídek našli spoustu a nakonec se pro jednu zavedenou společnost s dobrými referencemi rozhodli. Ani ostatní členové SVJ nebyli proti a ve společenství vlastníků opět zavládl pořádek, jak má být a i dům samotný se v rukou profesionála dočká řádné péče. Nic však není zadarmo, zatímco původní výbor i pověřený vlastník pracovali pro SVJ bez odměn, profesionální předseda SVJ s sebou přece jen nese vyšší náklady. V tomto případě pro každého člena více než 300 Kč měsíčně.

Většinou je o práci ve výboru SVJ jen velmi malý zájem. Když už se nějací dobrovolníci najdou, mnohdy ani netuší, co všechno je čeká a jak velkou zodpovědnost za majetek všech vlastně mají. S výkonem funkce člena či předsedy výboru bývá často spojena i odměna, jejíž výši schvaluje obvykle shromáždění SVJ. Z praxe víme, že tyto odměny jsou spíše symbolické, v řádu maximálně pár stovek měsíčně u malých SVJ či pár tisíc u těch opravdu velkých SVJ.

Řadoví členové SVJ bez zájmu o práci pro společenství by si měli uvědomit, že pokud už se najdou ochotní a schopní spoluvlastníci, kteří mají zájem ve výboru SVJ pracovat, měli by mít také odpovídající ohodnocení ve formě přiměřené finanční náhrady za čas, který péči o společný majetek věnují. Pokud se SVJ rozhodne pro profesionálního předsedu SVJ, o nutnosti vynaložit přiměřené náklady za tuto službu vlastníci ani na chvíli nezapochybují. Pokud se však jedná o odměny pro členy výboru, mnohdy si myslí, že dostávají peníze jen tak za nic. Je třeba si uvědomit, že správná péče o chod SVJ vyžaduje odborné znalosti, správný úsudek a hlavně spoustu času. Pokud takové členy výbor SVJ má, měli by si jich spoluvlastníci vážit.

Sousedé.cz - s námi máte domy v kapse

Vytvořili jsme přehlednou platformu pro společenství vlastníků jednotek s cílem ušetřit čas, peníze a nervy. S námi lze dělat správu bytových domů tak, aby se všem dobře žilo. Zjednodušili jsme práci pro správce SVJ a pro výbor SVJ. Jako předseda SVJ budete mít vše důležité na jednom místě, vždy a odkudkoliv dostupné a samozřejmě přehledné. Pro správce SVJ jsme připravili přehledný komunikační kanál, který umožňuje rychlou distribuci dokumentů s garancí přečtení a evidenci závad, která vám ulehčí od starostí s hlášením a řešením jakýchkoliv závad v rámci SVJ.

Zaregistrujte se a vyzkoušejte náš portál společenství vlastníků. Zjednodušte si život a využijte online prostředí. Mějte váš dům v kapse.