Investice do nemovitosti: Tipy pro začátečníky
Připravili jsme pro vás proto praktického průvodce, který vám prozradí, jak investovat do nemovitosti, na co si dávat pozor i jak nemovitost využít k dosažení co největšího zisku.
Ve svých vysněných myšlenkách už přesně víte, jak velká krbová kamna rozehřejí vaši domácnost i srdce? Sníte o jejich tvaru, barvě, velikosti i o tom, kam přesně je umístíte a v jakém stylu ozvláštní váš interiér?
O kvalitách a schopnostech vnést do vašeho příbytku jiskru jedinečnosti nemůže být u těch nejlepších značek, jakými jsou v Čechách oblíbená krbová kamna Haas+Sohn, pochyb, nezapomeňte však při jejich výběru na to nejdůležitější! Na potřebný výkon, který jediný vám zajistí romantické a dostatečně výhřevné teplo po jakém toužíte!
Technické detaily jsou možná nudnější pasáží výběru krbových kamen či krbové vložky, věřte však, že bez nich by ani ty nejoriginálnější modely nevnesly to nejlepší a nejlevnější teplo až k vám domů. A určitě nechcete, aby vaše vysněná krbová kamna plnily pouze dekorační funkci, což se při špatném výpočtu potřebného výkonu bohužel může snadno stát. A které dvě nejčastější varianty nežádoucího stavu mohou nastat, a vy o ně dozajista nestojíte?
Kamna s vyšším výkonem, než je pro konkrétní místnost či místnosti potřeba, vytápí určený prostor více než je nutné. Řeknete si nevadí, nebudu tolik topit a budu častěji větrat. Ovšem, proto jste si přeci krbová kamna nepořizovali, abyste topili s otevřeným oknem, a i když jste toužili po teple, určitě se nechcete nepříjemně potit. Navíc, pokud budou kamna místnost přetápět, vede to k uzavírání přívodu vzduchu do krbových kamen a snížení výkonu na který jsou dimenzována, což má za následek dehtování. To jde ruku v ruce s černým sklem, usazováním dehtu v komínu i uvnitř krbu, a také nepříjemným zápachem. Ve výsledku tak o krbová kamna musíte více a nákladněji pečovat a o romantické a poklidné idylce nemůže být ani řeč. Nehledě na to, že z dlouhodobého hlediska může dojít i k trvalému poškození a ani samotná krbová kamna si nezaslouží přiškrcování svého potenciálu, pro který byla vyrobena.
I zde se zdánlivě může zdát, že vlastně o nic nejde. Zkrátka do krbu přiložíte o pár polínek víc, a je to! Ale i v tomto případě by však vaše iluze vzaly brzy za své. Krbová kamna s nedostatečným výkonem nikdy nevytopí určený prostor. V místnosti bude stále zima, i když budete přikládat více a více otopu. Ani s maximálně otevřeným přívodem vzduchu, který zvyšuje výkon krbových kamen, nedosáhnete žádaného tepla, a protože budete tímto chováním krbová kamna přetápět, dřív či později dojde k jejich nevratnému poškození, protože pojedou na výkon, na který nejsou konstruována.
Tato informace je u každých krbových kamen i krbové vložky zapsána výrobcem na energetickém štítku a udává informaci o optimálním výkonu, kterého dosáhnete při správné dávce paliva. V takovémto režimu pak krbová kamna či krbová vložka pracují, jak se od nich očekává a jedná se o ideální podmínky pro správné a efektivní hoření a udržování potřebné teploty.
Tak jako v každé rovnici, potřebujeme i při výpočtu výkonu krbových kamen znát určité parametry. V tomto případě to je velikost vytápěného prostoru, výška stropu a předpokládané tepelné ztráty budovy.
Pro výpočet potřebného výkonu krbových kamen je nutné znát velikost plochy místnosti v m². Vliv na velikost vytápěného prostoru pak bude mít i umístění krbových kamen s ohledem na směr šíření tepla i případný únik chodbou, schodištěm a podobně.
I tento údaj je důležitý proto, abychom mohli následně výšku stropu vynásobit změřenou plochou místnosti. Výsledkem nám bude objem místnosti v metrech krychlových, z něhož plyne, jak velký objem vzduchu musí krbová kamna zvládnout vyhřát.
Ideální je, pokud známe přesný odborný výpočet, což u teprve plánovaných novostaveb není problém. V ostatních případech je dobré vědět o třech základních kategoriích budov s orientačním výpočtem ztráty tepla: – starší budova bez izolace a zateplení, u které je předpokládaná ztráta tepla 50W na 1m³ – moderní pasivní dům, kde se ztráta tepla pohybuje 20W na 1m³ – nízkoenergetická stavba se ztrátou tepla 30W na 1m³ Známe-li i tento údaj, pak získaný objem místnosti v metrech krychlových vynásobíme předpokládanou ztrátou tepla a získáme údaj ve W, který převedeme na kW.
Pro zopakování zjednodušeně výpočet provedeme: Objem vytápěného prostoru v m³ x hodnota tepelné ztráty = potřebný výkon
Získáme tak orientační výpočet potřebného výkonu krbových kamen. A chcete-li mít absolutní jistotu správného výpočtu, neváhejte kontaktovat odborníky, výrobce či prodejce, kteří vám s výpočtem pomohou.
Připravili jsme pro vás proto praktického průvodce, který vám prozradí, jak investovat do nemovitosti, na co si dávat pozor i jak nemovitost využít k dosažení co největšího zisku.
Co oznámení o rekonstrukci obnáší, kam se vyvěšuje a jak má toto oznámení jako omluva za hluk při rekonstrukci vypadat? A kdy musíte rekonstrukci ohlásit také stavebnímu úřadu či si vyžádat stavební povolení? Nejen na tyto otázky odpovídá následující řádky, díky nimž zvládnete rekonstrukci bez problémů a naštvání sousedů.
Domov si většina z nás zútulňuje hlavně pro sebe, ale proč se neblýsknout i před návštěvou? Možností, jak byt nebo dům oživit, je celá řada. Dáme vám tedy pár tipů, se kterými každá místnost prokoukne a dojem z celého prostoru bude mnohem útulnější. Uvidíte, že nám po reakcích přátel a sousedů dáte za pravdu.