Jistě jste zaznamenali informace z poslední doby, kdy se různá „s.r.óčka“ snaží okrást SVJ o jejich úspory. Jsou vaše finance u banky v bezpečí?
Nejvíce účtů pro SVJ a bytová družstva v ČR eviduje ČSOB a Poštovní spořitelna. Dohromady jsou mateřskou bankou pro více než 33 tisíc běžných a spořicích účtů klientů SVJ a BD. Aby se jejich klienti nedostali do problémů, jednala banka velmi rychle.
„ČSOB se dozvěděla o snahách o podvodnou změnu statutárních orgánů SVJ již 23. 9. 2020 (stejný den jako Svaz českých a moravských bytových družstev). Ten den byly zaznamenány první případy, ze kterých bylo patrné, že útok byl zaměřen zejména na SVJ a že se současně vždy jednalo o stejný scénář, kdy padělaným zápisem ze shromáždění vlastníků byl odvolán stávající výbor SVJ a místo něj zvolen předseda společenství, kterým byla právnická osoba – většinou s.r.o., zastoupené jednatelem. Na základě takového padělku byl podán návrh na rejstříkový soud na provedení změny orgánů SVJ,“ sdělil Ladislav Koucký z ČSOB.
Aby se zabránilo změnám podpisového oprávnění (dispozice) k účtům SVJ a jejich následnému vytunelování, informovala ten samý den, tj. 23. 9. 2020, banka všechny své pobočky o těchto podvodech a předložila jim návod, jak jednat v případě, že se na ně obrátí nějaká právnická osoba s přáním změnit podpisový vzor k účtu SVJ.
V případě, že se na Vás obrátí SVJ se žádostí o změnu podpisového vzoru, přičemž novým předsedou SVJ, jednajícím za SVJ, bude s.r.o. (resp. jeho jednatel), odmítněte změnu provést a dále postupujte následovně:
"Tím, že ČSOB velice rychle zareagovala již na první případy předmětných podvodů, byly uchráněny účty jejích klientů před možností jejich vytunelování. Věříme, že včasná reakce banky zachránila jejím klientů miliony korun, které na svých účtech mají deponovány. Závěrem je vhodné zdůraznit, že do dnešního dne (9. 10. 2020) ČSOB neregistrujeme ani jednu stížnost od SVJ, že by došlo k nějaké podvodné manipulaci s jejich účtem. Jsme rádi, že banka v této chvíli prokázala, že úspory jejích klientů jsou v ČSOB opravdu dobře chráněny. O způsobu přijaté ochrany účtů jsme průběžně informovali jak členská družstva Svazu českých a moravských bytových družstev, tak současně i významné správce bytového fondu, přičemž tato informace měla přispět ke zmírnění obav SVJ před neoprávněnou manipulací s jejich účty u ČSOB," doplnil Ladislav Koucký.
Zdroj foto: Jumpstory.com
Zima dá společným prostorám bytových domů zabrat víc, než se na první pohled zdá. Špinavé stěny, mapy od vlhkosti nebo drobná poškození výmalby se často řeší až na jaře, právě tehdy ale vzniká největší přetlak poptávky. Kdy je ideální čas na výmalbu, kdo o ní rozhoduje a proč se ji vyplatí řešit včas?
S vlhkostí bojuje spousta starších bytových domů. **Orosené zdi, zatuchlý zápach ve sklepě a plíseň v rozích snižují hodnotu domu** a mohou odrazovat i investory. Vlhkost se drží hlavně v místech, kde se málo větrá, tedy ve sklepech, sušárnách a technických místnostech. Právě zde ale běžné odvlhčovače selhávají. Když problémy trvají dlouhodobě, klasický odvlhčovač nestačí. **Poloprofesionální odvlhčovač vzduchu AERIUM je ideálním řešením** pro SVJ, které splní svůj úkol a neudělá významnou díru do rozpočtu. V čem spočívají jeho výhody?
Konec roku je ideální příležitostí zkontrolovat technickou dokumentaci domu. Mnoho SVJ ale zjistí až při kontrole nebo pojistné události, že revize elektroinstalace chybí nebo je neplatná. Přehledně vysvětlujeme, co zákon vyžaduje, kolik revize stojí a proč se jejich odkládání nevyplácí.