Soud umožnil SVJ ve stanovách omezit krátkodobé pronájmy

Podle nedávného rozhodnutí Městského soudu v Praze mají nově SVJ možnost ve svých stanovách zakázat pronájem bytu skrze služby jako AirBnB.

Soud umožnil SVJ ve stanovách omezit krátkodobé pronájmy

Hluk, nepořádek a velké skupiny turistů v domě. S tím se musí často potýkat obyvatelé mnoha bytových domů v Praze, ale i jiných městech. Mnoho vlastníků bytů, mnohdy cizinců, kteří kupují byty jenom k tomuto účelu, umožňují krátkodobé pronájmy turistům přijíždějícím do Česka. Co ale prvně vypadalo jako skvělý nápad, jak se vyhnout drahým hotelům, se vyvinulo v hojně kritizovaný byznys. Zejména centrum Prahy se potýká s tím, že na mnoha místech už běžní obyvatelé nebydlí.

Poté, co znečišťování společných prostor, každodenní hluk rušící i sousedy v okolní zástavbě a noční návraty zákazníků služby AirBnB naštvaly obyvatele jednoho bytového domu v Praze, zakázalo SVJ ve svých stanovách vlastníkům využívání bytů pro tyto krátkodobé pronájmy. Majitel bytu se tomuto rozhodnutí snažil bránit u soudu, nebyl však úspěšný a Městský soud v Praze tento týden poprvé rozhodl, že SVJ mohou tyto pronájmy skutečně zakázat ve svých stanovách.

Rozhodnutí není definitivní

Důležité ale je, že rozsudek Městského soudu v Praze ještě není pravomocný a majitel bytu se může ještě odvolat. Pokud by se všal rozhodnutí potvrdilo, mohlo by to mnoha SVJ pomoct se vypořádat s obtěžováním ze strany turistů. Na druhou stranu by tak SVJ významě zasahovaly do práv jendotlivých vlastníků.

Zásadní však je, že každý spor je jiný a v projednávaném případě bylo velmi dobře zdokumentováno, jak krátkodobé pronájmy zasahovaly do života v domě. Kdo to nebude schopen podrobně prokázat, nemusí v obdobné situaci dosáhnout ani dílčího úspěchu.

Kontakt na Dostupnýadvokát.cz


Mohlo by vás zajímat

Hledáte kde ušetřit? Investujte do výměny starých špaletových oken a ušetřete tisíce korun ročně!

Hledáte kde ušetřit? Investujte do výměny starých špaletových oken a ušetřete tisíce korun ročně!

Letošní raketový růst ceny energií jen potvrdil skutečnost, že meškat s úspornými opatřeními se nevyplácí! Pokud uvažujete o výměně oken ve vašem SVJ není již na co čekat, ceny energií pravděpodobně ještě porostou a inflace postupně prostupuje do všech oborů. Našetřené peníze v SVJ tak stále rychleji ztrácí na své reálné hodnotě. Proč investovat zrovna do výměny oken a na co si dát pozor?

Jak je to se správou plynového zařízení v rámci SVJ?

Jak je to se správou plynového zařízení v rámci SVJ?

Správu plynového zařízení je nutné rozdělit na zařízení ve vlastnictví právnické osoby – společenství vlastníků a zařízení ve vlastnictví soukromé osoby - ve smyslu domácnost. Jaký je rozdíl mezi osobou odpovědnou a pověřenou? Jaká je role výboru SVJ při jejich určování?