Léto se pro většinu z nás nese ve znamení odpočinku a dovolených. Teplého a stálého počasí a vylidnění domů díky odjezdům ale také mnozí využívají k údržbě a opravě svých nemovitostí. A tak se správci bytových domů či výbory SVJ chystají provádět údržbu, opravy, revize a renovace. Proč ale neodjet na dovolenou a z ní v klidu dozorovat, jak váš bytový dům prochází opravami? Víme jak.
„Léto je například ideální čas na malování společných prostor bytového domu, jako jsou chodby, schodiště nebo fasáda. Teplé počasí umožňuje rychlejší schnutí nátěrů a tím zkracuje čas, kdy se vám řemeslníci pohybují po domě,“ uvádí jeden z příkladů typických letních údržbových prací Martin Doubek, jednatel PortalPRO. Malování je vhodné spojit i s opravdu důkladným úklidem společných prostor, mytím oken a čištěním fasády. Ačkoli je úklid prováděn v domě pravidelně, hloubkový profesionální úklid v opravdu všech společných prostor by měl proběhnout alespoň jednou za rok. „Nejen, že dojde ke zlepšení vzhledu budovy zvenku, ale vymalované, čisté a světlé prostory přispívají k pohodě obyvatel domu,“ doplňuje Martin Doubek.
V létě byste taky neměli zapomenout nechat zkontrolovat hromosvod, protože blesky nejsou nebezpečné jen v přírodě. S tím úzce souvisí i kontrola protipožárních zařízení – hasicích přístrojů, hasicích hydrantů a detektorů kouře. Při pohybu po střeše je také vhodné zkontrolovat její stav, zjistit, zda nedošlo v zimě k poškození krytiny a nehrozí nebezpečí zatékání. Také je při té příležitosti vhodné zkontrolovat průchodnost svodů a kanalizačních rozvodů.
„Pokud má dům centrální klimatizaci a neproběhla její údržba na jaře, je nyní nejvyšší čas prověřit její funkčnost, vyčistit filtry a provést pravidelné servisní práce,“ upozorňuje Martin Doubek. Výtah lze zkontrolovat v podstatě kdykoli, ale v létě se obvykle v domech i díky dovoleným pohybuje méně lidí, tak proč toho nevyužít. A totéž platí pro kontrolu a opravu venkovního osvětlení jak v okolí budovy, tak ve vnitřních prostorách, jako jsou chodby nebo sklepy.
V neposlední řadě je třeba se v létě postarat o trávníky a okolí bytového domu. Zahradní architekti pomohu s návrhem na to, jak rozložit a zasadit keře, založit záhony a dále rekultivovat okolí domu. Pravidelné sečení trávy, odstraňování plevelů a úprava zeleně přispívají k atraktivitě celého bytového areálu.
Během léta tedy mají správci, výbory a zodpovědní majitelé práce nad hlavu. Patříte k nim a nestíháte? Proč se neobrátit na odborníky, svěřte jim část svých povinností! Pomoci mohou specializované firmy, které mají portfolio ověřených řemeslníků právě pro opravy všeho druhu, údržbářské práce, rekonstrukce nebo havárie, ale i odborníky pro domovnické práce nebo pravidelný úklid. Jednou z nich je PortalPRO. Registrujte se a zkuste zadat poptávku, je to zdarma. Obratem dostanete nabídku od ověřených dodavatelů, z nich si vyberete, naplánujete, kdy práce bude odvedena, a můžete průběžně sledovat stav zakázky a její průběh. PortalPRO provede kontrolu ukončené práce a vy už jen proplatíte systémem vygenerovanou fakturu. Proč si neužít v klidu a pohodě léto a mít přitom jistotu, že budete mít co odpovědět, až se zima nebo obyvatelé domu zeptají: „Co jsi dělal v létě?“
______________________________________________________________________ CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:
V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.
Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE
Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.
Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.
Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.
_„Podvodníci útočí na vaši babičku i peněženku!“ „Jak si skutečně ověřit, že vás o peníze prosí váš příbuzný?“ „Jak nenaletět falešnému bankéři?“_ Podvodníci vymýšlejí díky digitálním technologiím stále nové a nové fígle, jak z vás vymámit peníze. Výše uvedená varování jsou v médiích téměř na denním pořádku. Víte ale jak a proč před „kyberšmejdy“ ochránit SVJ?
Pod zkratkou EED se skrývá evropská směrnice o energetické účinnosti. Jejím cílem je snižovat spotřebu energie napříč celou Evropou, a to i tam, kde se to na první pohled netýká velkých továren ani elektráren, tedy v běžných bytových domech. Jeden z konkrétních dopadů této směrnice už dnes pociťuje řada vlastníků, společenství vlastníků, bytových družstev i správců. Jde o povinnost pravidelně informovat obyvatele domu o jejich spotřebě tepla a teplé vody.
Rozhodnutí o revitalizaci bytového domu není jen otázkou techniky a peněz – je to především otázka lidí. Vlastníci sdílejí jeden dům, ale každý z nich se na věc dívá jinak: někdo chce úspory, jiný se bojí navýšení záloh, další netuší, co přesně se má dělat. Získat pro tak velkou investici většinu sousedů proto bývá tvrdší oříšek než samotná stavba. Dobrá příprava argumentů ale dokáže zázraky.