Výhody a nevýhody bydlení v nebytovém prostoru?

Zvažujete investici do nebytového prostoru, že byste v něm rovnou bydleli nebo ho pronajímali za účelem bydlení? Projděte si přehled pro a proti, který vám pomůže v rozhodování.

Výhody a nevýhody bydlení v nebytovém prostoru?

Co jsou nebytové prostory

Mezi nebytové prostory patří kanceláře, sídlo firmy, garáže, obchodní prostory, sklady, restaurace nebo ateliéry. Dle stavebního úřadu nejsou určené na trvalé bydlení ale na jiné využití. Pokud byste v nich přeci jen chtěli bydlet, zvolíte nejspíš ateliér nebo podúrovňový byt.

Co jim chybí oproti klasickým prostorům určeným k bydlení?

Může to být nadměrný hluk, nedostatek světla nebo nedostatečná výměna vzduchu v místnosti. Označujeme je proto jako nebytové prostory. Aby mohly být zkolaudované na byt, musely by splnit spoustu požadavků, například:

  • minimální velikost pokoje 8 metrů čtverečních, v případě jednopokojového bytu musí mít minimálně 16 metrů čtverečních,
  • minimální světlá výška v bytovém domě 2,6 metru, v rodinném domě 2,5 metru, v podkroví alespoň 2,3 metru,
  • dostupnost prostoru,
  • větratelnost.

Výhody bydlení v nebytovém prostoru

Ať přemýšlíme sebevíc, jako jedinou výhodu nacházíme nižší kupní cenu nebo přijatelnější cenu pronájmu. Při aktuálních cenách nemovitostí není snadné získat hypotéku nebo utáhnout nájem, když je člověk sám. Ateliéry a podúrovňové byty se v tu chvíli jeví jako příjemná alternativa bydlení.

Nevýhody bydlení v nebytovém prostoru

  • Není zde možné přihlášení trvalého bydliště,
  • nižší kvalita bydlení,
  • vyšší sazba na energie - sazba v nebytovém prostoru je totiž určena pro podnikatele a ne pro domácnosti,
  • nedostatečné větrání, nebo okna na úrovni chodníku,
  • málo denního světla.

Dobře si promyslete, zda vám nižší pořizovací cena stojí za horší kvalitu bydlení...

Nepřehlédněte!

Konec bláta v předsíni!

Mějte se na pozoru před podvodnými cenami tepla z tepelných čerpadel - 1. díl

Hypotéky mají nižší úrokovou sazbu. Češi chtějí investovat do nemovitostí

Zdroj foto: Jumpstory.com


Mohlo by vás zajímat

Jak opravit prasklinu v sádrokartonu

Jak opravit prasklinu v sádrokartonu

Sádrokartonové stěny nebo stropy má nejeden bytový dům. Jak si ale poradit s trhlinami? Jak opravit malé i velké díry v sádrokartonové desce?