Věděli jste, že člen výboru, který porušil povinnost jednat s péčí řádného hospodáře a způsobil tím SV škodu, tuto škodu musí nahradit? Pokud škodu nenahradí, ručí SV za jeho dluhy v rozsahu, v jakém škodu nezaplatil. Co s tím?
V dnešní době je možné pojistit prakticky vše. A pokud se jedná o majetek bytového družstva (BD) nebo sdružení vlastníků jednotek (SVJ), kde jde o mnohamilionové částky, rozhodně se vyplatí ho nepodcenit. Kromě majetkových škod, které na bytovém domě mohou způsobit například živly, mohou ale neúmyslnou škodu způsobit i statutární zástupci BD nebo SVJ.
A i tyto škody je možné si pojistit, Pojištěním odpovědnosti pro členy orgánů SVJ a BD. Pojištění se sjednává pro případ právním předpisem stanovené odpovědnosti za újmu, kterou způsobí členové statutárních a dozorčích orgánů při výkonu své funkce v rámci SVJ nebo bytových družstev v souvislosti se správou, provozem, opravami domu. Tedy například, když odpovědný člen orgánu nezajistí povinnou kontrolu spalinových cest a společenství bude uložena pokuta podle zákona o požární ochraně nebo neuhradí včas daň z nemovitosti a společenství/družstvu bude uloženo penále, případně i když pozdě uhradí fakturu za služby a dodavatel služeb bude vymáhat úrok z prodlení.
Pojištěným je každá fyzická (právnická) osoba, která v době trvání pojištění byla, je nebo bude členem příslušného orgánu, tzn. že pojištění není vázáno na konkrétní fyzické (právnické) osoby. Pojištění se kromě újmy na jmění (škody) a nemajetkové újmy způsobené zásahem do práva poškozeného na ochranu jeho zdraví (např. bolestné, ztížení společenského uplatnění) vztahuje také na tzv. „čisté finanční škody“, včetně škody způsobené uložením sankce.
S pojištěním odpovědnosti už si teď budete vědět rady. Víte ale, jak pojistit bytový dům a neudělat chybu?
Kontakt na Kooperativu
Zdroj foto: pixabay.com
Správa nájemního bydlení se pod tlakem nákladů přesouvá k centrální automatizaci a využívání dat v reálném čase. Chytré platformy umožňují z jednoho místa efektivně hlídat spotřebu energií, stav technologií i bezpečnost budovy. Provoz se díky tomu mění z řešení akutních problémů na dlouhodobě optimalizovaný proces.
Proč vaše nemovitost stárne rychleji, než musí? Mnoho majitelů nemovitostí a zástupců SVJ vnímá údržbu exteriéru jako čistě estetickou záležitost, ale to je chyba! Včasný zásah ušetří peníze a zajistí bezpečný provoz i ochrání zdraví bydlících. Pojďme se podívat na problematiku blíže.
Modernizace osvětlení je jednou z nejrychlejších cest k úsporám v rozpočtu SVJ. Ale jak vybrat řešení, které bude fungovat na chodbách, ve sklepě i u výtahů? Představujeme Prodisc III – systém, který díky své variabilitě dokáže pokrýt potřeby celého bytového domu jediným typem svítidla. Zjistěte, jak sjednotit design domu, zvýšit bezpečnost a radikálně snížit účty za elektřinu.