Z hlediska pojišťovny je požár vedle povodně nebo záplavy nejrozšířenější riziko, při kterém dochází k velkým materiálním škodám, je ohroženo zdraví, život. Proto přinášíme 2. část informací o požáru bytového domu a jak na něj. Tentokrát se dozvíte, jak požáru předcházet.
Vyhláška č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, v příloze č. 4 přesně stanovuje druhy a množství přenosných hasících přístrojů ve stavbách bytových domů.
Tak například cit. - na každých započatých 200 m2 půdorysné plochy všech podlaží domu, přičemž se do této plochy nezapočítávají plochy bytů, je stanoven jeden hasicí přístroj vodní nebo pěnový s hasicí schopností 13A nebo přenosný hasicí přístroj práškový s hasicí schopností 21A.
Pokud objekt nebude splňovat nařízení vyhlášky, hrozí majiteli pokuta, v případě nového objektu pak, že nebude zkolaudován.
Investice do hasících přístrojů se rozhodně vyplatí. Navíc, v nabídce Kooperativy je automaticky připojištěno jejich případné odcizení.
Samozřejmostí, ale často ne úplně dodržovanou, by dále měly být volné chodby, schodiště, únikové cesty a východy pro evakuaci osob, materiálu či vedení hasebního zásahu.
Vlastník domu odpovídá za dodržování povinností na úseku požární ochrany ve všech společných prostorách, za povinné revize. Mít revize elektrických a plynových zařízení, správně vyčištěné komíny je základem požární bezpečnosti. Zdaleka to ale nestačí. Kontrolovat se musí hasicí přístroje, hydranty, stabilní hasicí zařízení i elektronická požární signalizace. U všech zařízení se provádí kontrola provozuschopnosti jednou ročně. Navíc elektronická požární signalizace vyžaduje každý měsíc zkoušku činnosti ústředny a každý půlrok celkovou zkoušku činnosti. Hasicí přístroje kromě kontroly provozuschopnosti musí mít periodickou zkoušku každých 5 let (vodní a pěnové hasicí přístroje každé 3 roky). Není toho málo, ale je to nutné, účelné.
Na druhé straně, vlastní domácnost zabezpečenou proti požáru má ale málokdo, a přitom to není nijak složité, ani drahé. Například autonomní hlásiče požáru/kouře jsou jednoduché přístroje, které včas detekují vznikající požár a vyvolají poplach, jejich připojení na ústřednu není nutné. Instalaci zvládne každý, stačí k tomu hmoždinky a běžné nářadí. Ideálně je lze umístit do každé místnosti, ale stačí i v centrální části bytu, například chodbě.
Pojištění je nezbytné a pro převážnou většinu vlastníků bytových domů samozřejmé.
Základem je dobře stanovená hodnota domu. Pokud si nebudete jisti, se stanovením tzv. pojistné částky Vám ochotně pomůže obchodní zástupce Kooperativy. A v průběhu pojištění je dobré pak nezapomínat na míru inflace, zhodnocení domu, například výstavbou půdních bytů, to vše může cenu Vašeho domu zvýšit.
Vedle pojištění bytového domu a v souvislosti s nejčastějším místem požáru je na místě i pojištění domácnosti. Zde opět platí – stanovit odpovídající pojistnou částku pro zařízení a vybavení bytu, jeho stavebních součástí a příslušenství, jako je například zabudovaná kuchyňská linka, vestavěné skříně.
A ještě – zjistěte si, zda je Vás dům skutečně pojištěn, pokud ne a jste vlastníkem bytové jednotky, sjednejte si její pojištění.
Přečtěte si také:
Požár bytového domu a jak na něj - 1. část
Asistenční služby se mohou hodit i v pojištění majetku
Podle čeho bych si měl volit pojištění majetku? Na co je výhodné se pojistit?
Více o Kooperativě
Zdroj foto: Pixabay.com
Máte na starosti důležitou funkci ve vašem společenství vlastníků jednotek nebo bytovém družstvu? Nebo potřebujete z nějakého důvodu nahlédnout do zápisu ze schůzí, či jednání orgánu SVJ, ať už výboru, kontrolní komise nebo představenstva SVJ? Následující řádky vám prozradí, co vše musí obsahovat tyto zápisy a jak do nich nahlédnout.
Hlasování per rollam online stále ještě pro mnohé představuje strach z neznáma. Proto jsme oslovili profesionálního předsedu SVJ, který s online hlasováním zkušenosti má, aby nám je popsal. Nejlepší na tom všem prý je, že všichni zjistili, že to jde i jinak – uvědomili si, kolik vlastně ušetří peněz a hlavně času. Navíc ani nemusí řešit usnášeníschopnost – protože pohodlně odhlasuje každý.
Činnost spjatá s údržbou bytu a problematickými sousedy je věčné téma nejen v rámci SVJ. V některých případech stačí neohleduplné sousedy na rušivé jednání upozornit, v jiných je potřeba razantnějšího jednání. Jak postupovat v případě, kdy sousedské soužití je již na hranici slušného chování anebo porušování zákona?