Změna vlastníka bytu a její vliv na nájemce
Pronajímáte si byt? Jak postupovat v případě, že se změní majitel bytu? Co to pro vás znamená?
Po dlouhé diskuzi schválil 8.2.2012 Senát novelu Ústavy České republiky, která poprvé v historii země umožní přímou volbu prezidenta.
Při schvalování v Poslanecké sněmovně podpořili vládní návrh poslanci všech parlamentních politických stran s výjimkou komunistů. V Senátu hlasovalo pro přijetí novely 49 senátorů ze 75 přítomných. Pro byli zejména senátoři z ČSSD a ODS. Změna Ústavy týkající se přímé volby prezidenta začne platit 1. října 2012.
Novela zákona č. 1/1993 Sb., Ústavy České republiky, není příliš rozsáhlá, její obsah lze shrnout do několika stručných bodů:
Při schvalování ústavní novely ve Sněmovně byly přijaty i dva pozměňovací návrhy ČSSD. Přímo volený prezident by podle nich směl přerušit či zastavit trestní stíhání pouze se souhlasem premiéra či pověřeného ministra a imunita prezidenta by měla být omezena pouze na dobu výkonu jeho funkce. Návrh aby byl podpis premiéra nebo případně v druhé navrhované variantě souhlas Senátu nutný i ke jmenování členů bankovní rady ČNB už přijat nebyl.
Současnému prezidentovi Václavu Klausovi vyprší mandát 7. března 2013. Při dodržení všech lhůt by se první přímá volba prezidenta měla konat v termínu od 7. ledna do 5. února roku 2013. Podmínkou je ale přijetí prováděcího předpisu, kterým je zcela nový zákon o volbě prezidenta republiky. Ten je v současné době připraven a předložen k posouzení vládě. Protože se jedná o tzv. volební zákon, musí být přijat jak Poslaneckou sněmovnou, tak Senátem, v tomto specifickém případě nemá Sněmovna pravomoc přehlasovat případné senátní veto. V případě nepřijetí prováděcího zákona by po skončení funkčního období Václava Klause nebylo možné zvolit nového prezidenta, jeho pravomoci by si pak dle čl. 66 Ústavy rozdělili předseda vlády a předseda Poslanecké sněmovny.
Pronajímáte si byt? Jak postupovat v případě, že se změní majitel bytu? Co to pro vás znamená?
Mnoho klientů, kteří dnes kupují nemovitost, se s tím určitě setkali. Zavolají na nabídku realitní kanceláře a makléř jim oznámí, že před nimi volala řada dalších a o danou nemovitost je velký zájem.
Máte hlučného souseda? Máte oporu v zákoně a můžete se bránit. Rady nejen pro členy SVJ.