Magazín

Vyhledávání bytovy dum

Nalezeno 50 článků obsahující „bytovy dum

Pojištění bytového domu od Kooperativy

Pojištění bytového domu od Kooperativy

V současné době snad neexistuje vlastník či vlastníci bytového domu, kteří by neměli sjednáno jeho pojištění. Je to samozřejmost a nezbytná. Dobrý hospodář si spočítá, kolik zaplatí za případné pojištění a jaké škody mohou nastat – v případě živelních rizik i odpovědnosti mohou jít do miliónů korun.

Kooperativa

Reklama
Jak na výměnu špaletových oken nebo rekonstrukci fasády v památkové zóně nebo rezervaci v Praze? Poradíme!

Jak na výměnu špaletových oken nebo rekonstrukci fasády v památkové zóně nebo rezervaci v Praze? Poradíme!

Lidskou přirozeností je snaha o život v komfortním a kulturním prostředí. S touhle potřebou ale v průběhu let neodmyslitelně souvisí také nutnost částečné nebo kompletní modernizace. Pokud jde o bytový dům nacházející se v památkové zóně nebo rezervaci, jichž je nejen v našem hlavním městě nespočet, může být situace o něco komplikovanější.

OKNA STABIL

Povodeň - záplava, katastrofické riziko v pojištění nemovitosti

Povodeň - záplava, katastrofické riziko v pojištění nemovitosti

Největším živelním rizikem postihujícím Českou republiku je povodeň a následné záplavy. Nevybírají si ani rok, ani místo, a možná se to nezdá, ale setkáváme se s nimi každoročně, a to ať už se jedná o bleskové přívalové povodně nebo rozsáhlé povodně říční.

Kooperativa

Požár bytového domu a jak na něj - 1. část

Požár bytového domu a jak na něj - 1. část

Oheň je živel. Provází člověka od dávnověku, pomáhá, ale i škodí, to v případě, pokud se hoření nekontrolovaně rozšíří. Z hlediska pojišťovny je požár vedle povodně nebo záplavy nejrozšířenější riziko, při kterém dochází k velkým materiálním škodám, je ohroženo zdraví, život.

Kooperativa

Možnosti provozu decentrální kotelny pro SVJ

Možnosti provozu decentrální kotelny pro SVJ

Minule jsem se zamýšlela nad výhodami a nevýhodami decentrální kotelny pro jeden bytový dům nebo pro několik takových objektů. Dnes se chci věnovat variantám, jak takovou kotelnu vlastnit a provozovat. Z pohledu vlastníka je tu hned několik variant. První dvě popisované jsou pro ty, kteří mají prostředky na stavbu vlastního zdroje tepla. Další pak pro ty, kteří sice vlastní kotelnu chtějí, ale zrovna nemají potřebné finance.

ENERGO-SPACE consult s.r.o.

Jak je to s ošetřením rizik pro výbory SVJ?

Jak je to s ošetřením rizik pro výbory SVJ?

Věděli jste, že člen výboru, který porušil povinnost jednat s péčí řádného hospodáře a způsobil tím SV škodu, tuto škodu musí nahradit? Pokud škodu nenahradí, ručí SV za jeho dluhy v rozsahu, v jakém škodu nezaplatil. Co s tím?

Kooperativa

Jak pojistit  bytový dům a neudělat chybu?

Jak pojistit bytový dům a neudělat chybu?

Myslíte si, že máte jasno v tom, co a jak chcete pojistit ve vašem domě? Skutečně zajištěný dům si vyžaduje promyšlený přístup a správně nastavenou pojistnou částku. Věděli jste, že je možné pojistit se také proti chybným rozhodnutím, nebo ztrátě nájemného?

Kooperativa

Co mohou chytré technologie přinést bytovým domům?

Co mohou chytré technologie přinést bytovým domům?

Nový projekt Chytře společně z dílny Creative Dock bude pomáhat bytovým domům řešit jejich povinnosti a problémy pomocí chytré páteřní sítě. Chce tak pomoci s ochranou proti neočekávaným haváriím v těchto objektech, s energetickou efektivností postavenou na empirickém měření a obnovitelných zdrojích energie. Aktuálně tvůrci hledají bytový dům vhodný pro pilotní vzorovou implementaci.

Creative Dock

Hlasování zástupce BD v SVJ

Hlasování zástupce BD v SVJ

Dobrý den! Mám dotaz ohledně hlasování na shromáždění SVJ. Náš bytový dům má 23 bytů z toho je 9 bytů BD a 14 bytů ve vlastnictví SVJ. Na shromáždění SVJ ve věci hlasování o revitalizaci domu byl přítomen statutář za BD, který uvedl, že členové BD vyjádřili souhlas s touto revitalizací, rovněž na hlasování shromáždění SVJ byli přítomní členové BD, kteří hlasovali záporně a tvrdili, že o revitalizaci domu nebyli nijak informování (neproběhla členská schůze členů BD). Podle mne hlasování na tomto shromáždění bylo zcela zmatečné a v rozporu s legislativou ohledně SVJ, tudíž neplatné. Musí statutář za BD jako vlastníka učítého podílu jednotek bytového domu předložit při takovém rozhodování na shromáždění SVJ zápis z členské schůze BD, ze které je zřejmé hlasování členů BD? Děkuji za odpověď.

Konference Bezpečný bytový dům 4.0 přinesla nečekaný ohlas!

Konference Bezpečný bytový dům 4.0 přinesla nečekaný ohlas!

Každodenní pracovní povinnosti, sport, rodinné starosti a radosti, relax, odpočinek nebo cestování. To je náplní valné většiny současné společnosti. Což je samo o sobě v naprostém pořádku. Statisticky však, v dnešní době, každý třetí občan České republiky bydlí v bytovém domě. Při rychlém životním stylu, zvětšujících se „společenských nůžkách“, rostoucí oblibě individuality mladých, a také přílivu cizinců za prací to znamená změnu prostředí, zvyklostí a skladby obyvatel. Jinými slovy více spěcháme, „sousedsky“ komunikujeme méně a chráníme si své soukromí i za cenu, že se odcizujeme okolí, ve kterém žijeme.

sousedé.cz

Odborná konference pro předsedy a výbory SVJ/BD

Odborná konference pro předsedy a výbory SVJ/BD

Srdečně vás zveme na jedinečnou odbornou konferenci pro předsedy a výbory SVJ/BD – o novinkách, trendech a možnostech, jak moderně a hlavně účinně zabezpečit váš bytový dům a veškeré jeho části, společné prostory, apod.

sousedé.cz

Pozvánka na odborný seminář ZDARMA

Pozvánka na odborný seminář ZDARMA

Srdečně vás zveme vás na odbornou konferenci pro předsedy a výbory SVJ/BD – o novinkách, trendech a možnostech, jak moderně a hlavně účinně zabezpečit výš bytový dům a veškeré jeho části, společné prostory, apod. Konference (odborný seminář) se koná v rámci Evropských dnů EUCPN v Praze v muzeu Policie ČR – 19. 6. 2019, Ke Karlovu 1, Praha 2 VSTUP JE ZDARMA včetně zajištěného občerstvení. Těšit se můžete také na praktické ukázky řešení a produktů zabezpečení domů, bytů a společných prostor – zejména přístupových systémů (klíčových, čipových apod.) Součástí konference je vstupenka na komentovanou prohlídku unikátní a rozsáhlé expozice Muzea Policie ČR. A také slosování o ceny.

Projekt ZABEZPEČTE SE přináší 4. zpravodaj Policie ČR. Informujte se o novinkách pro lepší zabezpečení vašeho majetku.

Projekt ZABEZPEČTE SE přináší 4. zpravodaj Policie ČR. Informujte se o novinkách pro lepší zabezpečení vašeho majetku.

Policie ČR představuje mediálního partnera – portál Sousedé.cz, v rámci prevenčního celorepublikového projektu Zabezpečte se! Chraňte majetek sobě i svým sousedům. Tentokrát se zaměřením na bezpečnost bytových domů, jejich okolí a kritická místa opakovaných násilných vnikání/vloupávání do objektů a tím poškozování majetku SVJ/BD i krádeží.

sousedé.cz

Změna zdroje vytápění - pro výbory SVJ - hledáte úspory a flexibilitu při odpojení od systému dálkového tepla?

Změna zdroje vytápění - pro výbory SVJ - hledáte úspory a flexibilitu při odpojení od systému dálkového tepla?

Dne 26. února se úspěšně uskutečnil seminář na téma Změna zdroje vytápění, aneb hledáte úspory a flexibilitu při odpojení od systému dálkového tepla? Dle vysoké účasti jsme usoudili, že o toto téma máte zájem. V roli řádných hospodářů svých bytových domů přemýšlíte, na kterých položkách je možno ještě více uspořit nebo jaké technologické řešení je třeba využívat, abyste výdaje na teplo a ohřev teplé vody měli více pod kontrolou.

Může zastupovat člena výboru SVJ cizí osoba s ověřenou plnou mocí?

Může zastupovat člena výboru SVJ cizí osoba s ověřenou plnou mocí?

Dobrý den, jsme 4bytový dům. Členy společenství tvoří tedy 4 členové, z nich tři tvoří výbor SVJ. Dva členové výboru SVJ dali plnou moc k zastupování cizím osobám. Je možné, aby je tyto osoby zastupovali i při rozhodování výboru SVJ? Pokud ano, tak zápis v obchodním rejstříku je jenom cárem papíru nemající žádný význam.

sousedé.cz

Nové podzimní semináře Akademie pro bytové domy pomáhají řešit řadu aktuálních témat

Nové podzimní semináře Akademie pro bytové domy pomáhají řešit řadu aktuálních témat

Projekt Akademie pro bytové domy pokračuje i na podzim s novými semináři, které přinášejí atraktivní témata z oblasti bytových domů. Semináře jsou jedinečné tím, že přestože na nich přednáší vysoce kvalifikovaní odborníci z oblasti práva a bydlení, jsou pro všechny registrované účastníky zdarma. Přijďte zjistit, jak řešit problémy, se kterými se ve vašem bytovém domě setkáváte téměř denně.

Akademie pro bytové domy

Energetické úspory v bytových domech III

Energetické úspory v bytových domech III

Chystá se vaše společenství vlastníků nebo bytové družstvo na zateplení fasády nebo snad výměnu oken a dveří či nevyhovujícího zdroje vytápění? Potom doporučujeme zbystřit a seznámit se s nově vyhlášeným dotačním programem z Integrovaného regionálního operačního programu EU, který zaštiťuje Ministerstvo pro místní rozvoj. Takzvaná výzva byla vyhlášena v lednu letošního roku a týká se nemovitostí mimo území hlavního města Prahy. Takže Pražáci, je nám líto, pokračujte směle na jiné stránky, dál už byste četli zbytečně. Ostatní ať si v klidu čtou dál, času je dost. Výzva končí až v září 2021. Ve třetí dotační výzvě je tentokrát alokováno 3,5 miliardy korun. Získat lze pro jeden projekt až 90 milionů, maximálně však 40 % celkové investice, rozhodnete-li se zateplovat a 30 % na ostatní projekty, zejména na instalaci fotovoltaických systémů nebo výměnu zdroje ohřevu vody či vytápění. Příjem žádostí začal v únoru 2018 a skončí v listopadu 2019. Upozorňujeme, že rekonstrukce bytového domu nesmí být dokončena před podáním žádosti. Do výzvy tak nelze zahrnout zpětně rekonstrukce provedené v minulosti. Minimální výše dotace činí 300 tisíc korun, což znamená, že rekonstruovat musíte alespoň za 750 tisíc korun pro projekty na zateplení obvodových konstrukcí a 1 milion korun pro ostatní typy rekonstrukce.

Daniel Adam Bergmann

Expert na zabezpečení vstupních portálů, sklepů i jiných prostor bytových domů

Expert na zabezpečení vstupních portálů, sklepů i jiných prostor bytových domů

Představujeme vám nového partnera webu Sousedé.cz, kterým se stala nezisková oborová organizace Cech mechanických zámkových systémů ČR, z. s. (CMZS). Dnes již tradiční a přední tuzemská asociace sdružující skutečné profesionály (klíčové služby, zámečníky, nouzové otvírací služby, výrobce, dovozce a distributory kvalitních certifikovaných produktů) ze všech regionů České republiky spojuje síly s naším webovým portálem pro zajištění toho nejlepšího - plně kvalifikovaného poradenství, odborných konzultací, doporučení skutečně účinných řešení jak zabezpečit váš objekt. Ať se už jedná typicky o bytový dům, jednotlivý byt či chatu nebo kancelářské a jiné komerční prostory.

CMZS

Kdy není potřeba váhat, jestli výkonovou smlouvu ano, nebo ne.

Kdy není potřeba váhat, jestli výkonovou smlouvu ano, nebo ne.

Dodavatelé tepla v Praze v rámci dvousložkové ceny postupně přecházejí na tzv. výkonové smlouvy, ve kterých má značný vliv na výslednou cenu tepla správně zvolený sjednaný výkon. Hodnotu sjednaného výkonu významně ovlivňují tzv. odběrové špičky, které vznikají v topné sezóně, a jejich velikost je závislá na chování lidí v domě. Podrobně jsme se výkonovým smlouvám a vlivu odběrových špiček na výslednou cenu tepla věnovali v našem předchozím článku.

Wilkop

Chcete se odpojit od CZT a mít vlastní úspornou kotelnu „na klíč“? Nebo modernizovat stávající kotelnu? A to i s provozem kotelny?

Chcete se odpojit od CZT a mít vlastní úspornou kotelnu „na klíč“? Nebo modernizovat stávající kotelnu? A to i s provozem kotelny?

A přesně toho můžete snadno docílit a přitom Vás to nemusí stát ani korunu navíc. Všichni majitelé bytů v bytových domech a členové výboru SVJ vědí, že nejdražší položkou, kterou platí, je „teplo“ a „teplá voda“. A mnohdy se s tím nic nedělá nebo se hledají domněnky na už přežitém strašení od tepláren nebo úřadů. Náš tým úspěšně prochází těmito překážkami i tam, kde se to doteď ostatním nedařilo.

Maddeo

Už jste zaznamenali výraz IoT?

Už jste zaznamenali výraz IoT?

Standardní bytový dům je protkán různými technologiemi, které náš život zpříjemňují – počínaje banalitou typu elektrického rozvodu, až po každodenně tekoucí teplou vodu nebo teplo jako takové. Nicméně i tyto technologie přinášejí rizika v podobě havárií, občas s fatálními důsledky na majetku nebo životě obyvatel. Nejen na základě fatálních událostí se neustále vyvíjí legislativa, upravující standardy instalací, zákonné revize a jejich platnost, apod. Ta je důsledně dodržována u nových staveb, do těch starších ale proniká jen velmi pomalu. Co se však vyvíjí neobvykle rychle, jsou nové technologie, postavené na internetu a bezdrátové mobilní komunikaci. Směřují zejména do oblasti zvyšování bezpečnosti a zvyšování efektivnosti čerpání energetických zdrojů a zdrojů vody.

Softlink

I bytový dům může mít chytré a úsporné vytápění

I bytový dům může mít chytré a úsporné vytápění

Žijeme v době chytrých telefonů, televizí, automobilů a zažíváme tak počínající boom internetu věcí. Většina novostaveb má již zdroje tepla vybavené chytrou technologií, ale v panelových domech je stále nejrozšířenější klasické ústřední (dálkové) vytápění. Přesto může mít nyní i panelový dům chytré a úsporné vytápění přístupné přes internet. Takovým systémem je bezesporu patní regulace EKOREG-BXC, která je vybavena aplikací Visual Web. Dokáže rovněž garantovat nepřekročení sjednaného výkonu (odběrové špičky) v případě výkonových smluv s dodavatelem tepla.

Wilkop

Bytové domy bojují s plýtváním energie

Bytové domy bojují s plýtváním energie

Snad již většina vlastníků starších bytových domů provedla základní energetická opatření, jako je zateplení fasády, rekonstrukce střechy a výměna oken. Jen někteří z nich ovšem vědí, že řešení je to jen tak napůl. Potenciál zateplených domů totiž zůstává často nevyužitý díky tomu, že se jejich majitelé při rekonstrukci nezabývali technologiemi pro vytápění a přípravu teplé vody. Ročně jim tak mizí desetitisíce, mnohdy statisíce korun, o které by mohli na energiích zaplatit méně.

sousedé.cz

Představujeme nového partnera - WILKOP

Představujeme nového partnera - WILKOP

Úvodem mi dovolte představit a přivítat mezi námi sousedy pana Ing. Pavla Kociána, jednatele společnosti WILKOP – trade, spol. s.r.o., která se již přes 20 let specializuje na regulační systémy bytových domů, napojených na centrální zásobování teplem. Pan Kocián je autorem několika patentů z oblasti vytápění, přičemž řídící systémy firmy Wilkop, pod názvem EKOREG-BXC můžou sousedé nalézt v celé řadě bytových domů, ale i veřejných budov, škol a školek, kde šetří jejím vlastníkům desítky milionů korun ročně. Malá perlička, na kterou jsme jako firma hrdí: Jeden náš řídící systém zabezpečuje provoz na České vědecké stanici v Antarktidě, uvedl pan Kocián.

Wilkop

Dálkový odečet vody a tepla chrání vaše soukromí

Dálkový odečet vody a tepla chrání vaše soukromí

Pokud bydlíte v bytovém domě a máte na radiátorech umístěny poměrové rozdělovače tepla (indikátor) a vodoměr uvnitř v bytě, pravděpodobně vám také chodí výzvy, abyste v určitý den a hodinu zůstali doma a čekali na odečet. V době chytrých technologií a internetu je skoro neuvěřitelné, že máte cizí osobu vpustit do svého bytu. Zdá se však, že klasickým měřicím přístrojům už pomalu odzvonilo.

ista

Pronájmy na pár měsíců snadno vyřeší Flatio, náš nový partner

Pronájmy na pár měsíců snadno vyřeší Flatio, náš nový partner

„Flatio je jediná služba, která umožňuje majitelům střednědobé pronajímání, tedy od jednoho do šesti měsíců. Jedná se o český projekt, který se postupně rozšiřuje i na zahraniční trhy. Oslovujeme převážně majitele, kteří chtějí zvýšit svoje příjmy z pronájmu bytu a současně nechtějí čelit většímu opotřebení a omezování sousedů, které je spojeno s krátkodobými pronájmy. Typickými nájemci přes Flatio jsou lidé, kteří získali nové zaměstnání a potřebují se v novém prostředí usadit. Působíme v ČR v Praze, Brně a nově v Ostravě,“ popisuje firmu Ondřej Dufek, vedoucí marketingu a PR.

Flatio

Jak správně pojistit bytový dům? Využijte Náš dům.

Jak správně pojistit bytový dům? Využijte Náš dům.

Na kvalitním pojištění bytového domu by mělo záležet každému, kdo v případě škody může utrpět ztrátu na majetku. Největší břímě leží na společenství vlastníků jednotek a jejich zástupcích, na bytových družstvech, obcích jako vlastnících a v neposlední řadě na privátních vlastnících bytového domu. Pro všechny tyto osoby je zde na míru připravený produkt Náš dům od ČSOB Pojišťovny. O možnostech a výhodách, které pojištění Náš dům nabízí, si budeme povídat s Pavlem Kaplanem, produktovým manažerem ČSOB Pojišťovny.

ČSOB Pojišťovna

Dotace pro váš bytový dům

Dotace pro váš bytový dům

Možná se váš dům chystá na rekonstrukci nebo opravu, možná jste se po letošní studené zimě rozhodli už nevydávat tolik peněz na vytápění a odsouhlasili jste si zateplení obvodových stěn. V tom případě je dobré vědět, že pro bytové domy v Praze je už od března loňského roku aktuální takzvaná 2. výzva pro bytové domy v rámci dotačního programu Ministerstva životního prostředí Nová zelená úsporám.

Daniel Adam Bergmann

Pozor na správné nastavení pojistné smlouvy

Pozor na správné nastavení pojistné smlouvy

Zbystřit by měli hlavně předsedové, členové kontrolní komise, členové výborů, členové představenstva bytových družstev a společenství vlastníků. Od roku 2014 platí nový občanský zákoník, který zvýšil riziko odpovědnosti za škodu vůči třetím osobám pro společenství vlastníků.

ČSOB Pojišťovna

Inspekce nemovitosti snižuje rizika při koupi i prodeji bytu či domu

Inspekce nemovitosti snižuje rizika při koupi i prodeji bytu či domu

Chystáte se ke koupi nového bytu? Víte, co je důležité si ohlídat a na co si dát pozor? Anebo jste členem SVJ či bytového družstva a váš starší bytový dům potřebuje opravit? Odborné prověření technického stavu bytu či domu za vás mohou udělat inspektoři nemovitostí.

Nemoinspekt

Nová výzva NZÚ pro bytové domy odstartovala. Jaké jsou zkušenosti s žádostmi a proplácením?

Nová výzva NZÚ pro bytové domy odstartovala. Jaké jsou zkušenosti s žádostmi a proplácením?

S nástupem nového roku se o slovo opět hlásí dotační program Nová zelená úsporám. Ministerstvo životního prostředí spolu se Státním fondem životního prostředí ČR již na konci loňského roku společně vyhlásily novou kontinuální výzvu v programu Nová zelená úsporám. Jaký je dosud zájem o čerpání a které novinky NZÚ nyní přináší, komentuje Ing. Pavel Zteiskar, lektor Akademie pro bytové domy a specialista na revitalizace.

Zakládáme SVJ – část 1.

Zakládáme SVJ – část 1.

Bytový dům, ve kterém nám patří byt, je nutné nějakým způsobem spravovat, udržovat, opravovat, stanovovat pravidla pro užívání společných prostor a řadu dalších záležitostí, které za nás nikdo jiný neudělá ani nerozhodne.

Daniel Adam Bergmann

Vyúčtování nákladů na vodu aneb není kubík jako kubík

Vyúčtování nákladů na vodu aneb není kubík jako kubík

Každý, kdo bydlí v bytovém domě, ať ve společenství vlastníků, bytovém družstvu či jako nájemník, platí každý měsíc zálohy na služby jako je voda, teplo, elektřina společných částí domu, výtah a podobně. Největší náklady pak tvoří výdaje na teplo a vodu. Většina bytů má dnes již vlastní měření vody i tepla, každý rok nejpozději do konce dubna musí uživatel bytu obdržet od svého dodavatele tzv. vyúčtování skutečných nákladů.

Jana Bělehrádková

Jak mi pomohl realitní agent

Jak mi pomohl realitní agent

Každý z nás někdy potřeboval, či bude potřebovat řešit své bydlení. To současné může být nevyhovující z několika důvodů – velikost, lokalita, podnájem. Při shánění nového bytu se někdy podvědomě vyhýbáme kontaktu s realitním makléřem a raději hledáme na vlastní pěst. Zkušený a ochotný makléř nám ovšem může v mnohém pomoci.

Přemýšlíte o opravě vašeho bytového domu?

Přemýšlíte o opravě vašeho bytového domu?

Chystáte-li provést zateplení obvodových stěn Vašeho domu tak vězte, že nejefektivnějším z pohledu funkčnosti, ceny a přínosů je realizace vnějšího kontaktního zateplovacího systému s izolantem z pěnového polystyrenu. Z pohledu požární bezpečnosti staveb je však možné použití pěnového polystyrenu v celém rozsahu pouze u objektů s požární výškou do 12m, u objektů s požární výškou od 12m do 22,5m je nutné doplnění nehořlavých pruhů s izolantem z minerální vlny.

Dotace pro bytové domy v Praze již úspěšně běží

Dotace pro bytové domy v Praze již úspěšně běží

Nová zelená úsporám pro bytové domy v Praze už běží s lepšími podmínkami a snadnější administrativou. Pokud nemáte váš bytový dům v Praze ještě revitalizován, určitě stojí za to si zajistit více informací. Na stránkách www.zelena-usporam.cz můžete například zdarma získat informaci, zda je dotace s NZÚ pro váš bytový dům vhodná.