Můžeme navýšit schválenou částku na rekonstrukci per rollam?

Na shromáždění jsme si schválili rekonstrukci elektroinstalace společných prostor ve výši 1 250 000 Kč. Po zpracování projektu jsme se ale dostali k částce 1 600 000 Kč, což je navýšení ceny v neschválené výši. Předpokládám, že naší povinností, tedy výboru SVJ, je svolat shromáždění a znovu schválit provedení rekonstrukce v nové potřebné výši. Nebo je možné navýšení schválit per rollam, tedy jednotlivé vlastníky obejít a získat jejich písemný souhlas s vyšší cenou?

Můžeme navýšit schválenou částku na rekonstrukci per rollam?

Odpovídá: MGR. JAN BAUER, PRÁVNÍ ANALYTIK KLUSÁK ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ – LAW FIRM

V případě, že shromáždění v souladu s § 1208 písm. f) bodu 7 občanského zákoníku rozhodne o rekonstrukci společných částí domu v maximální částce 1 250 000 Kč, jsem toho názoru, že pokud mají dle projektu a rozpočtu skutečné náklady tuto částku přesahovat o 350 000 Kč je nezbytné, aby shromáždění odsouhlasilo navýšení nákladů a znovu rozhodlo o rekonstrukci společných částí domu za částku 1 600 000,- Kč.

ROZHODUJÍ STANOVY

V případě, že stanovy daného společenství vlastníků umožňují, aby o rekonstrukci společných částí domu bylo rozhodování formou per rollam, je samozřejmě takový postup možný. Pokud tento postup stanovy nepřipouštějí, nezbude než svolat k tomuto rozhodnutí zasedání shromáždění. Rozhodující je tedy úprava ve stanovách.

Nepřehlédněte!

Jak hlasovat mimo shromáždění, listinně nebo elektronicky?

Elektronické hlasování 21. století

Možnosti hlasování společenství vlastníků v současných podmínkách pandemie COVID-19 a nečastější pochybení při něm

Elektronickým hlasováním pomůžete omezit šíření nákazy koronaviru


Mohlo by vás zajímat

Jak mají vypadat a co mají obsahovat zápisy ze schůzí SVJ a BD

Jak mají vypadat a co mají obsahovat zápisy ze schůzí SVJ a BD

Máte na starosti důležitou funkci ve vašem společenství vlastníků jednotek nebo bytovém družstvu? Nebo potřebujete z nějakého důvodu nahlédnout do zápisu ze schůzí, či jednání orgánu SVJ, ať už výboru, kontrolní komise nebo představenstva SVJ? Následující řádky vám prozradí, co vše musí obsahovat tyto zápisy a jak do nich nahlédnout.

Kamerový systém v domě SVJ/BD

Kamerový systém v domě SVJ/BD

Kamerový systém, resp. monitoring osob v domě i v přilehlých místech, je prostředek, který povětšinou zasahuje do základních lidských práv, a to konkrétně na soukromý a rodinný život. Provozování kamerového systému z hlediska zákona o ochraně osobních údajů se v aplikační praxi Úřadu pro ochranu osobních údajů neustále vyvíjí i s ohledem na judikaturu Nejvyššího správního soudu. Úřad dosud vyžadoval souhlas každého člena SVJ nebo BD s instalací takového kamerového systému. Nyní však vydal stanovisko č. 1/2016, které v plném znění uveřejňujeme.