Nalezeno 80 článků obsahující „rekonstrukce“
Co vás dělá šťastnými? My se tak cítíme ve chvíli, když jedeme kolem opraveného domu, kde se lidem lépe bydlí. Kolem míst, kam jsme přivezli kvalitu ve formě stavebnictví nebo třeba projektového managementu. Kde se nevyhazovaly peníze oknem. Kde nám za naši práci děkujete, a my se na vás pokorně usmíváme.
DOBRÁ REKONSTRUKCE s.r.o.
Stejně jako ve všech sektorech ekonomiky, hlavním faktorem ovlivňujícím oblast realit byla v loňském roce pandemie koronaviru. Nejvíc na ni doplatili majitelé investičních bytů, naopak developery nijak zásadně nepoškodila.
Jan Němec
Jsme český výrobce oken. Naše okna se vykazují dlouhou životností a splňují vysoké nároky na energetickou úsporu díky vynikajícím izolačním vlastnostem. Nabízíme výhodný poměr ceny a kvality se zárukou 15 let. Okna STABIL spojují tradiční českou řemeslnou kvalitu a špičkové technologie.
OKNA STABIL
Lidskou přirozeností je snaha o život v komfortním a kulturním prostředí. S touhle potřebou ale v průběhu let neodmyslitelně souvisí také nutnost částečné nebo kompletní modernizace. Pokud jde o bytový dům nacházející se v památkové zóně nebo rezervaci, jichž je nejen v našem hlavním městě nespočet, může být situace o něco komplikovanější.
OKNA STABIL
Jak řešit sousedské spory klidnou a bezproblémovou cestou? Ve třetím díle našeho seriálu Konsenzualista vysvětluje, proč je lepší jít formou mediace než přes soud.
KONSENZUALISTA
Byty v panelových domech jsou stále žádanější, hlavně kvůli jejich nižší ceně a relativní dostupnosti. Obyvatelé panelových a bytových domů nečekají jen to, že koupí bytu ušetří, ale že se nastěhují do domu, za který se nebudou muset stydět.
JSW Bohemia s.r.o.
Přemýšlíte nad rekonstrukcí bytového domu? Určitě přemýšlíte nad tím, jak budete celý dům vytápět. Jaký je rozdíl mezi tepelnými čerpadly a klasickými zdroji energie?
Pražská teplárenská a.s.
Zajímá vás, jak řešit sousedské spory mírovou a mimosoudní cestou? Máme pro vás už druhý díl seriálu o hojení vztahů mezi sousedy neformální, mírnou a důvěrnou cestou.
KONSENZUALISTA
AVRIOINVEST, a.s., přední česká developerská společnost, dlouhodobě usiluje o co nejkomplexnější poskytování služeb klientům.
AVRIOINVEST, a.s.
Neustále obsazená koupelna, otázky, před kterými neutečete, a naprostá absence soukromí – to je jen několik strastí, se kterými se musíme potýkat, když sdílíme domácnost s rodiči. V případě jednotlivců se to dá možná pár let vydržet, nicméně když má člověk známost, který pomalu spěje k vážnému vztahu, tak už je jedna domácnost opravdu malá.
Okolobytu
Výbory SVJ z řad uživatelů portálu sousedé.cz se na nás obracejí s dotazem, jak dělat a přijímat rozhodnutí, když se nelze scházet s vlastníky? Předsedové potřebují „nějak“ komunikovat rozhodnutí či návrhy a získat strategická vyjádření – platným hlasováním. Ale jak, když jsou nyní shromáždění zakázaná? Slyšeli jste už o online hlasování, moderní formu hlasování per rollam?
sousedé.cz
Stále sníte o rekonstrukci kuchyně? Nebo už se chystáte začít? Ať tak či tak, poradíme vám, jak rekonstrukci staré kuchyně zvládnout levou zadní.
sousedé.cz
Na shromáždění jsme si schválili rekonstrukci elektroinstalace společných prostor ve výši 1 250 000 Kč. Po zpracování projektu jsme se ale dostali k částce 1 600 000 Kč, což je navýšení ceny v neschválené výši. Předpokládám, že naší povinností, tedy výboru SVJ, je svolat shromáždění a znovu schválit provedení rekonstrukce v nové potřebné výši. Nebo je možné navýšení schválit per rollam, tedy jednotlivé vlastníky obejít a získat jejich písemný souhlas s vyšší cenou?
Magazín Výbor
Po 45 letech se provádí revitalizace našeho domu. Oprava střechy, zateplení, generální oprava balkonů, zateplení suterénu. Máme 16 balkonů s plechovým zábradlím, u kterého jsme počítali jen s opravou a natřením. Plech je ale poškozený tolik, že se musí vyměnit. Čtyři balkony jsou ale zasklené, a aby mohlo dojít k výměně, zasklení se musí zlikvidovat. Tím těmto vlastníkům vznikne škoda okolo 30 000 Kč. Je to možné hradit z pojištění bytů nebo domu?
Magazín Výbor
Kuchyně je srdcem domova a pokud se v ní necítíte dobře, není proč s její rekonstrukcí otálet. Co když se ale sen o krásnější kuchyni rozhodnete přetvořit v realitu, ale vůbec netušíte, jak by měla nová kuchyň vypadat? Inspirujte se trendy, které budou kuchyním v roce 2020 údajně slušet nejvíce.
Je na každém z nás, jakému vlastnictví bytu dáme přednost. Třeba družstevní byt nevlastníte vy, ale družstvo, které vám ho de facto pouze pronajímá. Toto právo je spjaté s vaším podílem v daném družstvu a vlastnictví je více omezené. Družstevní byty tak mají jak výhody, tak samozřejmě i nevýhody.
Dostupný advokát
Chcete váš dům rekonstruovat nebo modernizovat? Zvažujete, na kolik vás zatíží úvěr? „Bytové domy často ani nevědí, o kolik smějí žádat. Vědí jen, že chtějí revitalizovat,“ říká Pavlína Večeřová z Toman Finance Group s.r.o. Nechte se nakazit jejím entuziasmem pro svět financí bytových domů. Odnesete si hned několik dobrých rad.
TOMAN FINANCE GROUP s.r.o.
Rekonstrukce bytových domů v památkových zónách nese řadu komplikací. Domy většinou nelze zateplit, a tím jsou diskvalifikovány z programů, jako je Nová zelená úsporám a každý zásah se navíc výrazně prodraží kvůli požadavkům památkářů. Pokud vlastníte dům v Praze a je umístěn v památkové zóně, můžete nyní pro opravy a rekonstrukce využít finanční dotaci poskytovanou magistrátem hlavního města. Dotaci lze využít například na fasádu, okna, střechu, ale i interiéry a další části domu.
Dobrý den, potřeboval bych radu. V mém panelovém bytě probíhá rekonstrukce jádra. Mám SOD s firmou, která to provádí. Během rekonstrukce pracovníci dvakrát přeřízli kabel k sousedovi. Ten kabel se ale nacházel v mojí koupelně pod podlahou. Potřeboval bych Vaši radu, jak takovou situaci správně z pohledu zákona vyřešit i kdo nese odpovědnost.
sousedé.cz
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak postupovat, když si naše představenstvo dělá, co chce? Probíhají tu neodsouhlasené rekonstrukce, nikdo s námi nekomunikuje a já netuším, na koho se obrátit. V představenstvu máme 3 lidi, jeden už utekl, takže zbývají dva a ti si dělají, co chtějí. Prosím, řešil někdy někdo takovou situaci?
sousedé.cz
Na zdech koupelny nemusíte mít jen kachličky nebo stěrku. Zrenovovat ji můžete díky tapetám. Jsou levné, odolné a vypadají skvěle. Navíc jejich aplikaci zvládnete i sami. Vše potřebné najdete u nás v sekci Nábytek.
Biano
Stará elektroinstalace už nesplňuje moderní standardy? Než se pustíte do její rekonstrukce elektroinstalace, pojďte se podívat, co si můžete rozhodnout sami a na co potřebujete odborníka.
Biano
Při svolávání schůze je třeba dbát na pořádek. Chybné svolání schůze může mít za následek to, že ti pro něž schůze dopadla proti jejich zájmu se mohou chytit jakékoliv malé chybičky a družstvo to pak může stát spoustu peněz a energie. Jaký je nejlepší způsob a čemu se vyvarovat při svolávání shromáždění či členské schůze?
Dostupný advokát
Chystáte se rekonstruovat dětský pokoj? Máme pro vás několik rad, jak z obyčejného panelákového pokoje udělat útulný a bezpečný pokojíček pro vaše nejmenší. Vše potřebné najdete u nás v sekci Nábytek.
Biano
Je čas zrekonstruovat koupelnu? Co všechno rekonstrukce obnáší a na co si dát pozor? Máme pro vás rady, jak koupelnu dostat do současných funkčních standardů, v některých případech i bez nutnosti bourání a velkých stavebních úprav. Vše potřebné najdete u nás v sekci Nábytek.
Biano
Plánujete rekonstrukci kuchyně? Zkombinujte praktičnost s přijatelnou cenou a dopřejte si dostačující kuchyň i v panelákových či činžovních bytech. Na co všechno se připravit a jak lze omezit rozpočet, ale ne úroveň kuchyně, se dozvíte v článku. Vše potřebné najdete u nás v sekci Nábytek.
Biano
Co dělat, když potřebujete udělat nový plot, který je už v dezolátním stavu, ale soused vám nechce umožnit vstup na svůj pozemek. Můžete se proti tomu nějak bránit?
sousedé.cz
Představujeme nového partnera - Portál SVJprávník.cz
SVJ Právník
Přestože to na Helu vypadá idylicky, i tady je nutné si zvyknout, že služby jsou vlažné, většina zahrádek bez obsluhy a dost často je slyšet, že něco není nebo došlo.
Daniel Adam Bergmann
Domovní řád je jakási vnitřní regulace pro obyvatele domu, určuje jejich jednotlivá práva a povinnosti. Domovní řády mohou upravovat zejména užívání společných částí a zařízení domu - jako např. chodby, prádelny, kočárkárny, půdy apod. Řeší se v něm obvykle také čistota v domě, otevírání a zavírání domu, pravidla pro rekonstrukce či bezpečnost domu.
Dostupný advokát
Druhá vlna revitalizací je tady. Jak získat nejvýhodnější úvěr?
Toman Finance Group
V minulém článku jsme končili zmínkou o řešení detailů při zateplení, a proto se k tomuto tématu vrátíme i na začátku dnešního textu. Specialisté firmy Sto se s čtenáři našeho portálu podělí i o zkušenosti s financemi a ekonomikou zateplení bytového domu.
Sto
Asi jen málokdo si s proslulým jménem architekta Santiniho, proslaveným po celém světě svým unikátním tvůrčím rukopisem zvaným barokní gotika, spojí s Čechem Janem Blažejem Aichelem, pocházejícím z kamenické rodiny. Přesto jde o jednu a tutéž osobu. Santiniho kořeny sice sahají do Itálie, ale je už druhou generací narozenou v Praze. Větší údiv pak budí jeho dokonalé geometrické struktury kompozičních sítí, kdy se jako největší vášeň ukazuje kombinace pěti- a šesti úhelníků a vytváří tak unikátní půdorysy staveb. Půvabné na tom je, že neměl prakticky žádné univerzitní vzdělání a své zkušenosti získával ponejvíce jako tovaryš když „šel do světa“. Nejprve u Jeana Baptisty Matheyho, později v Itálii u barokního radikála Borrominiho. Oprávněně se tedy můžeme domnívat, že musel být obdařen mimořádným geniem, protože z jeho tvorby čiší hluboká znalost matematiky, geometrie, numerologie, židovské kabaly a křesťanské mystiky. Po návratu z vandru se v Santiniho 26 letech pustil do samostatné práce – originálního stylu, kdy do barokních staveb bohatě využíval gotické a symbolické prvky – česká barokní gotika. Přestože jeho hlavní a životní práce mají své těžiště v zakázkách od cisterciáckého a benediktinského řádu, promítl svoji neopakovatelnou inspiraci i do světských staveb. Jmenujme třeba zámek Karlova Koruna nebo Kolovratský palác v pražské Nerudově ulici. Santiniho hlavní odkaz ale najdeme zejména u církevních staveb – klášterní kostel v Sedlci u Kutné Hory nebo v Želivě, konvent kláštera v Plasech, poutní kostel na Zelené Hoře nebo v Křtinách.
Daniel Adam Bergmann
Česká republika si s sebou v oblasti bydlení stále nese dědictví komunismu v podobě panelových domů. Obrovská výstavba sídlišť z období sedmdesátých a osmdesátých let minulého století má za následek fakt, že v panelových domech v dnešní době bydlí více než třetina obyvatel České republiky. Mladí lidé ale do „paneláků“ nechtějí. Důvodů je celá řada. Vyšší ceny energií, zastaralost, špatná hluková izolace, chybějící místa k parkování nebo také například ekologická stránka věci. Proto se v bydlení čím dál více prosazuje trend, kde především mladé rodiny vyhledávají varianty, které jsou šetrné jak ke svému okolí, tak k jejich peněžence. Nyní bude výstavba takových domů ještě jednodušší, protože Hypoteční banka přichází na trh s nabídkou tzv. Zelené hypotéky, jež finančně podpoří výstavbu a rekonstrukce moderního a nízkoenergetického bydlení.
Hypoteční banka
Chystá se vaše společenství vlastníků nebo bytové družstvo na zateplení fasády nebo snad výměnu oken a dveří či nevyhovujícího zdroje vytápění? Potom doporučujeme zbystřit a seznámit se s nově vyhlášeným dotačním programem z Integrovaného regionálního operačního programu EU, který zaštiťuje Ministerstvo pro místní rozvoj. Takzvaná výzva byla vyhlášena v lednu letošního roku a týká se nemovitostí mimo území hlavního města Prahy. Takže Pražáci, je nám líto, pokračujte směle na jiné stránky, dál už byste četli zbytečně. Ostatní ať si v klidu čtou dál, času je dost. Výzva končí až v září 2021. Ve třetí dotační výzvě je tentokrát alokováno 3,5 miliardy korun. Získat lze pro jeden projekt až 90 milionů, maximálně však 40 % celkové investice, rozhodnete-li se zateplovat a 30 % na ostatní projekty, zejména na instalaci fotovoltaických systémů nebo výměnu zdroje ohřevu vody či vytápění. Příjem žádostí začal v únoru 2018 a skončí v listopadu 2019. Upozorňujeme, že rekonstrukce bytového domu nesmí být dokončena před podáním žádosti. Do výzvy tak nelze zahrnout zpětně rekonstrukce provedené v minulosti. Minimální výše dotace činí 300 tisíc korun, což znamená, že rekonstruovat musíte alespoň za 750 tisíc korun pro projekty na zateplení obvodových konstrukcí a 1 milion korun pro ostatní typy rekonstrukce.
Daniel Adam Bergmann
Tapety znovu ožívají. Kdysi byly naprosto běžným řešením, stěny se nemalovaly, každý tapetoval. Na nějakou dobu ale upadl tento trend v zapomnění. Nyní opět nastává jejich čas. Tapety jsou in a nejen ty dekorativní.
Biano
Důležitou částí rekonstrukce bytu je výměna dveří. Právě nové dveře vám mohou pomoci celý byt ozvláštnit, ať už si vyberete klasickou variantu nebo posuvné dveře. Všechno má svá pro a proti a je tedy důležité, abyste si do svého bytu vybrali to pravé. Vše potřebné najdete u nás v sekci Nábytek.
sousede.cz
Potřebuje vaše koupelna změnu? Není nutné se hned pouštět do rozsáhlé rekonstrukce. I malé úpravy mohou být vidět. Pojďte se inspirovat, co koupelně prospěje.
Biano
Zvykli jsme si čítat o podezřelých výběrových řízeních, o chybějících penězích a zbytečných investicích. Denně se z médií dozvídáme, kde se za podivných okolností pár dnů před volbami podepisují zvláštní smlouvy a kde naopak nová zastupitelstva a parlamenty jako první bod programu ruší opatření nebo legislativu těch předchozích. Vlastně celá polistopadová epocha postrádá jednotící ideu, společný cíl nebo vizi, která by zemi spojovala, za kterou by občané cílevědomě směřovali. Země, která nemá cíl, nikam nekráčí a vlastně ani nikoho nezajímá.
Daniel Adam Bergmann
Většina tuzemců má saskou metropoli spojenou zejména s nákupy. Na nejznámější obchodní ulici Prager Strasse se zejména v 90. letech téměř nemluvilo jinak, než česky, zejména proto, že v Čechách chyběla celá řada zboží a značek. A kdo nenakupoval v Regensburku, nakupoval v Drážďanech. Později vznikla Altmarkt Galerie a velký shopping park za městem – Elbepark. Ale to už bylo v době, kdy podobná centra vyrůstala i u nás a stejné značky nabízely stejné věci. Kouzlo pomalu mizelo. Dnes se jezdí nakupovat také, ale spíše je poptávka po levnějších a kvalitnějších variantách toho samého zboží nebo po značkách, které u nás zastoupeny nejsou.
Daniel Adam Bergmann
Jezdí to nahoru a dolů. Denně. Co je to? :) I když si to často neuvědomujeme, výtah je opravdu velmi často v provozu. Je tedy důležité mu věnovat pozornost, co se týče servisu a oprav. I po rekonstrukci potřebuje péči a dozor. Nepodceňujte proto výběr servisní firmy, která se o váš výtah bude starat.
Výtahy Praha
O Vánocích snad každý touží po klidu, vnitřním míru a pohodě. Skutečnost tomu však skoro nikdy neodpovídá. Lidské davy, v čase předvánočním, freneticky kmitají ulicemi, mezi nákupními centry, vánočními večírky a setkáními se všemi možnými dalšími, aby se „ještě před svátky viděli“. Diáře jsou přeplněné akcemi, přejíždí se z místa na místo, protože je nutné zařídit tohle, vidět ono a navštívit tamtoho. Namísto usebrání, adventní poklidné nálady a pohody vládne předvánoční řízený chaos. Na Štědrý den pak zcela vyčerpaní padáme doprostřed předem připravených rekvizit v podobě ozdobených stromků, bramborových salátů a televizních pohádek. Unavená, vyčerpaná a oslabená těla pak přecpáváme tunami jídla a tvrdíme, že máme vánoční pohodu. Jak doopravdy nás vánoční svátky povznesly, osvěžily a rozradostnily, je pak vidět hned první všední dny po Novém roce v autobusech a vlacích vezoucích lidi do práce. Tváře jsou kyselejší a otrávenější, než kdy jindy, nálada zasmušilá, po vnitřním klidu ani památky. Člověk by teprve teď potřeboval dovolenou, aby si konečně odpočinul. Jsou tohle skutečně ještě svátky? Každý si musí odpovědět sám.
Daniel Adam Bergmann
Snad již většina vlastníků starších bytových domů provedla základní energetická opatření, jako je zateplení fasády, rekonstrukce střechy a výměna oken. Jen někteří z nich ovšem vědí, že řešení je to jen tak napůl. Potenciál zateplených domů totiž zůstává často nevyužitý díky tomu, že se jejich majitelé při rekonstrukci nezabývali technologiemi pro vytápění a přípravu teplé vody. Ročně jim tak mizí desetitisíce, mnohdy statisíce korun, o které by mohli na energiích zaplatit méně.
sousedé.cz
Střednědobý pronájem trvá zpravidla pár měsíců. Spektrum nájemníků a jejich očekávání se v takovém případě poměrně liší ve srovnání s klasickým dlouhodobým pronájmem, stejně tak vzhled a nároky na vybavení bytu. Pojďme se tedy podívat na to, jaké typy nájemníků mají zájem o střednědobý pronájem a při jaké příležitosti.
Flatio
Také váš bytový dům disponuje výtahem, který neprošel více jak patnáct let rekonstrukcí? S největší pravděpodobností váš v nejbližší době tato akce čeká. Pro úspěšnou rekonstrukci je třeba vybrat si profesionální firmu, a to na základě dobře připraveného výběrového řízení. Poradíme vám, jak na to.
Výtahy Praha
Projekt Český ostrovní dům vznikl v únoru roku 2016 s cílem urychlovat nástup šetrnějších technologií do běžné české zástavby. Jeho hlavní aktivitou je právě stejnojmenná každoroční studentská architektonická soutěž zaměřená na témata zdrojové soběstačnosti budov. „Elektřina se stále ve velkém vyrábí z uhlí, zažíváme nevídaná období sucha, k tomu všemu skokově roste globální populace. Je proto rozumné a racionální pátrat po lepších možnostech provozu našich budov. Tomuto procesu se snažíme napomáhat tím, že propojujeme mladou generaci architektů a stavařů s inovátory z praxe,“ říká autor projektu Český ostrovní dům Pavel Podruh.
Daniel Adam Bergmann
Pronájem bytů stejně jako třeba prodej potravin se řídí především nabídkou a poptávkou. Jak jistě tušíte, velký rozdíl ve výši nájmů bude například mezi Prahou a Ústeckým krajem. Pokud pochopíme důvody těchto rozdílných cen, snadněji pak stanovíme správnou cenu za pronájem. Tak pojďme na to.
Flatio
V případě, že výtah dobře slouží a bez problému funguje, je zejména ve vyšším bytovém domě nezbytností a skvělým pomocníkem. Čas od času je ale třeba každý výtah modernizovat, vyměnit některý díl nebo dokonce zrekonstruovat celý výtah. Je pro vaše SVJ tato situace aktuální? Nejlepší je vybrat profesionální firmu, která realizaci výtahu provede. Na co si dát při výběru pozor a co musíte opravdu vědět?
Výtahy Praha
Ať už bydlíte v bytě, nebo v domě. Máte zahradu či jen pidipředzahrádku. Jistě si rádi své bydlení zvelebujete. Potřebujete nový nábytek? Lampu, dekorace, čekáte miminko a chcete si zařídit pokojíček celý v růžové barvě? Se vším vám nyní na jednom místě pomůžou Sousedé.cz.
Realitní trh je v tuzemských podmínkách dlouhodobě stabilizovaný a nabídka vhodných nemovitostí většinou široká.
Daniel Adam Bergmann
Kuchyň - místo, které je středem dění nejednoho domova. Jde o prostor, který se snažíme udržet praktický, funkční a také estetický. Nebývá to vždy snadné. Pokud nechcete hned investovat do rekonstrukce kuchyně, zkuste to s pár triky, které ji dokonale oživí.
Biano
Dnešním článkem zahajujeme seriál o všem, co nás potká, když se řekne hypotéka.
Daniel Adam Bergmann
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí, například před rekonstrukcí. Na příkladu šestipodlažního cihlového domu z roku cca 1938 s celkem 23 jednotkami si ukážeme nejčastější závady a jejich navrhovaná řešení.
Nemoinspekt
Většina z vás, kdo bydlí v bytovce či paneláku, to zná. Kočárkárna slouží k uskladnění kočárků a kol. Teoreticky. Prakticky tam sousedé „uklidí“ vše, co se jim nevejde do bytu.
Iva Nováková
Možná se váš dům chystá na rekonstrukci nebo opravu, možná jste se po letošní studené zimě rozhodli už nevydávat tolik peněz na vytápění a odsouhlasili jste si zateplení obvodových stěn. V tom případě je dobré vědět, že pro bytové domy v Praze je už od března loňského roku aktuální takzvaná 2. výzva pro bytové domy v rámci dotačního programu Ministerstva životního prostředí Nová zelená úsporám.
Daniel Adam Bergmann
Jedním z nejčtenějších článků za poslední dobu v našem magazínu byl ten o možnosti svěření působnosti člena voleného orgánu odborníkovi, jenž bude tuto činnost vykonávat profesionálně jako placenou službu. Co všechno souvisí s prací profesionálního předsedy a jak náročná je jeho činnost, se dočtete v rozhovoru s jedním z nich.
Dnes vám prostřednictvím krátkého rozhovoru s jednatelem Luďkem Matějů představíme dalšího partnera Sousedů – společnost Moje-schody CZ.
Současnost nemovitostního trhu je charakterizována velkou chutí investovat. Mnoho lidí řeší svou bytovou situaci a uvažuje o investici, která pronájmem uhradí hypotéku a ještě nějaká koruna zůstane. Často mi to připadá tak, že klient musí něco koupit, jinak je ve svém okolí „out".
Jaroslav Novotný
Náklady na bydlení stále tvoří významnou část měsíčního rozpočtu každé domácnosti. Jak a o kolik bychom je mohli snížit? Možností je řada. Abychom ale byli s výslednými úsporami skutečně spokojeni, musíme zvolit správný postup.
Dům plný úspor
Jaro je za dveřmi a znovu se rozbíhá i činnost výborů SVJ. Stejně jako v loňském roce, ani letos nejsou na řízení provozu domu sami. Již čtvrtým rokem jim výrazně pomáhají semináře vzdělávacího cyklu Akademie pro bytové domy. Proč byste si je rozhodně neměli nechat ujít a ve kterých městech jsou naplánovány?
Akademie pro bytové domy
Mezi nejdůležitější zdroje financí SVJ patří fond oprav. Každá nemovitost s sebou nese povinnost správy a údržby, neboť i zde dochází časem k opotřebení. Ačkoli může být dům nově zrekonstruovaný, ve chvíli, kdy nastane nějaká havárie anebo je potřeba okamžité opravy z jakéhokoli důvodu (potřeba zateplení, prasklé potrubí, rekonstrukce střechy, nová vyhláška / zákon / možnost příspěvku na revitalizaci bytového domu aj.), nastává otázka, kde na takové účely vzít mnohdy i větší finanční obnos. Zodpovědný majitel bytové jednotky by měl dopředu počítat s tím, že na takové situace je vhodné být předem připraven, a že ho vlastnictví nemovité věci k řešení takových případů zavazuje. Naštěstí se nejedná o úděl, který by měl každý z majitelů řešit sám. Zákon počítá s takovými závazky dopředu, a proto zřizuje povinnost majitelů hradit pravidelné příspěvky, a to do tzv. fondu oprav.
S nástupem nového roku se o slovo opět hlásí dotační program Nová zelená úsporám. Ministerstvo životního prostředí spolu se Státním fondem životního prostředí ČR již na konci loňského roku společně vyhlásily novou kontinuální výzvu v programu Nová zelená úsporám. Jaký je dosud zájem o čerpání a které novinky NZÚ nyní přináší, komentuje Ing. Pavel Zteiskar, lektor Akademie pro bytové domy a specialista na revitalizace.
Proces obnovy bytového fondu, zejména snižování jeho energetické náročnosti, je stále aktuálním tématem. Zásadním předpokladem pro jeho úspěšnou realizaci je ale zajištění finančních prostředků. Z jakých zdrojů lze v současné době výhodně financovat opravy a rekonstrukce bytových domů, jsme se zeptali Ing. Ladislava Kouckého, manažera pro bytová družstva a SVJ z ČSOB.
Už zase musím svolat shromáždění, povzdychne si zoufale nejeden předseda výboru SVJ. To abych opět koupil náplň do tiskárny na pozvánky a připravil si dobré boty, až budu obíhat, jako každý rok dům a přemlouvat sousedy, aby nás bylo na shromáždění alespoň potřebná půlka. No a navíc letos, kdy musíme do konce roku schválit změnu stanov v souladu s novým občanským zákoníkem.
Bydlíte na šedivém sídlišti, kde se nic za posledních deset let nezměnilo? A přitom byste si rádi udělali svůj domov a okolí barevnější. Pořídili nová okna, zateplení, nebo novou omítku, ale ve společném fondu není dostatek financí na jejich pořízení? Můžete zkusit šetřit dál a za pár desítek let si nová okna pořídit. Anebo si vzít úvěr pro BD nebo SVJ. Rekonstrukce domu statisticky zvyšuje hodnotu bytů!
sousede.cz
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí, například před rekonstrukcí. Na příkladu šestipodlažního cihlového domu z roku cca 1938 s celkem 23 jednotkami si ukážeme nejčastější závady a jejich navrhovaná řešení. Dnes se podíváme na fasády, sokly a tepelné izolace fasád.
Pokud se chystáte přestěhovat do staršího domu, jehož krásnými velkými okny a vysokými stropy jste okouzleni, měli byste myslet i na to, že si nekupujete pouze samotný byt, ale také společné části domu, které se mohou v budoucnu prodražit. A proč? V budoucnu totiž většinu starších domů čekají další výdaje na opravy.
soused Domovník
Řešíte bytovou situaci? Stále ještě je vhodný čas.
sabina bohacek
Nový interentový portál SVJBD.cz hodlá efektivnějí propojit nabídku a poptávku po úvěrech na rekonstrukce bytových domů. Bez zprostředkovatelů a na základě přímé interakce nabídky a poptávky chce dosáhnout snížení cen poskytovaných úvěrů.
redakce Sousede.cz
Ministerstvo životního prostředí představilo návrh programu Nová zelená úsporám, kterým se bude zabývat vláda, která jeho výslednou verzi bude také schvalovat. Cílem programu je přispět ke snížení energetické náročnosti soukromých obytných domů a budov veřejné služby, jako jsou například školky, domovy pro seniory, kulturní zařízení nebo sportovní zařízení. Užitek z programu budou mít jak domácnosti, kterým pomůže snížit výdaje na energie, tak obce, které budou moci zlepšit svůj vzhled.
Mžp
Nadace OKD pokračuje ve svém úspěšném projektu, jehož cílem je oživit veřejná prostranství na sídlištích a zároveň zlepšit sousedské vztahy. Tentokrát se na rozdíl od jarní výzvy, která byla určena pro celou republiku, zaměří na Moravskoslezský kraj. Největší šanci získat podporu mají neziskové organizace, které přijdou se zajímavým nápadem a nabídnou přímé zapojení obyvatel. Uzávěrka je 14. prosince, další podrobnosti zveřejnila nadace na webu www.sidlistezije.cz.
redakce
V posledních týdnech mě zlobí pocit, že žiju pod drobnohledem nejen v práci, ale I v mém domově. Máte s tím zkušennost?
Jitka Strašáková, Uživatel Sousedé.cz
Více než milion rodin v České republice bydlí v panelových bytech. Ale pouhých 45 % panelových bytů prošlo rekonstrukcí, takže více než polovina bytů na své zvelebení stále čeká.
Lucie Czechová
Bojíte se stále rostoucích cen za GJ tepla a uvažujete o změně způsobu vytápění vašeho bytového domu?
AC Heating
Bydlení v podkroví má své kouzlo, ať už se jedné o jedinečný výhled, romantická zákoutí.... Ale jeho rekonstrukce má svá úskalí...
Zuzana Zimová
Přemýšlíte o rekonstrukci koupelny a nejste si jisti zda si máte nechat koupelnu přebudovat od odborníků nebo to zvládnete svépomocně?
sousede.cz
V pronajatém bytě si člověk moc změn dovolit nemůže, ale něco přece ...... Jak se s tímto oříškem popral herec Braňo Polák?
Opět se vracíme, v rámci možností, k velké kuchyni. Bývala ale doba, kdy byl kuchyni vyhrazen ten nejmenší prostor v bytě. Mnoho bytů přímo volá po rekonstrukci. Jak ale na rekonstrukci kuchyně v bytu? Poradíme vám!
sousede.cz
Největší bolestí původních panelových bytů je určitě bytové jádro. Ale ani v bytech, kde je nemají, nemusí být problémů s nedostatečnou velikostí místností či nevhodným řešením prostoru ušetřeni. Jak na snadnou rekonstrukci kuchyně? Rádi vám poradíme!
Sousedé.cz
Kdybych si měl znovu kupovat byt, jak bych nyní postupoval a co bych si více pohlídal?
Kryštof Nový, Uživatel Sousedé.cz