Magazín

SVJ

Vlhkost a plísně v novostavbě: Běžný jev nebo otázka reklamace? Pomůže Vám odborná inspekce nemovitosti!

Vlhkost a plísně v novostavbě: Běžný jev nebo otázka reklamace? Pomůže Vám odborná inspekce nemovitosti!

V rámci technického auditu novostavby, který jsme jako [Nemoinspekt Bytové domy s.r.o.](https://nemoinspekt.cz/inspekce-nemovitosti-bytove-domy/) prováděli pro SVJ, jsme řešili případ kondenzace s podezřením na vadné zateplení. K ověření skutečného stavu jsme přizvali našeho spolupracujícího specialistu na termovizní měření, interiérový komfort a hygienu. Výsledek ukázal, jak důležité je mít před rozhodnutím o reklamaci objektivní data – ideálně ještě před koncem záruky.

Nemoinspekt Bytové domy s.r.o

Komentáře k webináři: K čemu slouží revize otopné soustavy v SVJ a jak z ní vytěžit co nejvíc?

Komentáře k webináři: K čemu slouží revize otopné soustavy v SVJ a jak z ní vytěžit co nejvíc?

Tento článek slouží k doplnění a zodpovězení dotazů posluchačů, kteří po dobu prezentace velmi aktivně přispívali, stejně jako respondenti, kteří položili dotazy redakci, ještě před samotným konáním webináře. Zaměřili jsme se na praktické výstupy, návody, rady a tipy jak s revizí pracovat, abyste z ní získali co největší hodnotu!

Zlata Botero Vašková, SousedeCZ

Mrtvé duše v SVJ: Průvodce pravidly pro stanovení náhradního počtu osob a sankcí za mlčení.

Mrtvé duše v SVJ: Průvodce pravidly pro stanovení náhradního počtu osob a sankcí za mlčení.

Doplácíte na sousedy, kteří tají nájemníky? Pokud vlastník nehlásí počet osob, zákon dává SVJ silnou zbraň: možnost stanovit počet obyvatel odhadem a účtovat pokutu 50 Kč za každý den mlčení. Zjistěte, jak legálně nastolit v domě spravedlnost, co musí obsahovat vaše stanovy a jak zatočit s těmi, kteří využívají společné služby na úkor ostatních.

Zlata Botero Vašková, SousedeCZ

Reklama
Společnost ista získala na Infothermě 2026 zlato. Přístroj Pulsonic ovládl soutěž Top výrobek

Společnost ista získala na Infothermě 2026 zlato. Přístroj Pulsonic ovládl soutěž Top výrobek

**Společnost ista Česká republika si z letošního veletrhu Infotherma odváží prestižní ocenění. Její univerzální přístroj Pulsonic získal první místo v soutěži Top výrobek vystavovatelů Infothermy 2026, kde zaujal odborníky i veřejnost. Porota ocenila především jeho schopnost efektivně integrovat měření tepla i elektřiny a připravenost na moderní dálkové odečty.**

Tisková zpráva -ista

Pozor na chyby způsobené při vypršení mandátu funkce předsedy/výboru SVJ

Pozor na chyby způsobené při vypršení mandátu funkce předsedy/výboru SVJ

Máte ve vašem SVJ skutečně platný výbor, nebo mu už před lety vypršel mandát? Mnoho společenství nevědomky funguje v právním vakuu, což vede k blokacím bankovních účtů i neplatnosti uzavřených smluv. Přečtěte si, jak správně provést „rekonstrukci historie“ podle rad odborníků a předejít tak riziku nucené správy vašeho domu.

Zlata Botero Vašková, SousedeCZ

Nová pravidla pro pyrotechniku a jejich dopady na SVJ a BD

Nová pravidla pro pyrotechniku a jejich dopady na SVJ a BD

Od 1. prosince 2025 vstoupila v platnost novela, která zpřísňuje pravidla pro prodej a používání pyrotechnických výrobků. Cílem je snížit hluk, omezit riziko úrazů a požárů, a chránit zdraví lidí i zvířat. I když se pravidla primárně týkají veřejného prostoru a prodeje, přináší **důležité implikace pro život a správu v rámci SVJ a BD**

Zlata Botero Vašková, SousedeCZ

Když výměna stoupaček zasáhne i do BJ: ⚖️ Nejvyšší soud rozhodl o nákladech na vícepráce

Když výměna stoupaček zasáhne i do BJ: ⚖️ Nejvyšší soud rozhodl o nákladech na vícepráce

Může společenství vlastníků platit ze společných peněz bourání a opětovné vybudování zdí v bytech, když je potřeba dostat se k šachtě se stoupacím vedením? Vlastník z pražského domu se bránil proti usnesení SVJ o výměně stoupaček za téměř 5 milionů korun – nesouhlasil s tím, aby "vícepráce" v bytech hradilo společenství. Nejvyšší soud nyní jasně vysvětlil, kde končí pravomoc SVJ a kde začíná odpovědnost za údržbu společných částí. Rozhodnutí přináší důležitá vodítka pro všechna společenství vlastníků.

Zlata Botero Vašková, SousedeCZ

Změny pro SVJ i bytové družstvo nejen za rok 2025

Změny pro SVJ i bytové družstvo nejen za rok 2025

Nejen rok 2025, ale i minulé roky, přinesly řadu změn pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) i bytová družstva. Ať už jde například o přísnější kontrolu technických zařízení, o změny v účetních a daňových předpisech. Nyní si některé novinky a tipy související se správou domu připomeneme.

JUDr. DAVID PYTELA, MBA, LL.M., advokát

Chyba předsedkyně stála SVJ 5 milionů Kč aneb jak nenaletět podvodníkům!

Chyba předsedkyně stála SVJ 5 milionů Kč aneb jak nenaletět podvodníkům!

Stačil jeden telefonát a pět milionů korun zmizelo. Místopředsedkyně klatovského SVJ podlehla promyšlenému podvodu a odeslala všechny prostředky z účtu společenství podvodníkům. Příběh, který může potkat každého statutára – a který ukazuje, že odpovědnost za cizí peníze je stejně vážná jako za vlastní. Jak se podobným situacím vyhnout a co říká zákon o osobní odpovědnosti předsedů SVJ?

Zlata Botero Vašková, SousedeCZ

Směrnice Fit for 55: Revoluce v energetické náročnosti budov – Co musí vědět každý předseda SVJ/BD do roku 2026

Směrnice Fit for 55: Revoluce v energetické náročnosti budov – Co musí vědět každý předseda SVJ/BD do roku 2026

Evropská směrnice o energetické náročnosti budov mění pravidla hry pro správu bytových domů. Od května 2026 čeká vlastníky nemovitostí v energetických třídách F a G povinnost zásadních renovací. Připravte se včas – národní plán renovací vstoupí v platnost již 1. ledna 2027. Zjistěte, jaké konkrétní kroky musíte podniknout už nyní a jak se vyhnout sankcím.

Zlata Botero Vašková, SousedeCZ