Správa bytového domu už dávno není jen sousedská výpomoc za láhev dobrého vína. Je to plnohodnotná manažerská role plná právní odpovědnosti, technických norem a neustálých legislativních změn. Nejnovější data za první polovinu roku 2026 jasně ukazují, že si to čeští vlastníci začínají uvědomovat.
Zlata Botero Vašková, SousedeCZ
Vést výbor SVJ znamená nést právní odpovědnost za bezpečnost domu. Jednou z nejsložitějších oblastí je provoz plynových rozvodů, kotelen a tlakových nádob (což je bez platných revizí legálně nemožné). Zákon ukládá SVJ striktní povinnost zajišťovat pravidelné kontroly a revize v přesně daných, opakujících se intervalech – u plynu a tlakových nádob je nutné provádět kontroly a revize každý rok. Mnoho členů výborů žije v mýtu, že když od revizního technika dostanou papír, mají splněno. Realita je ale jiná.
ŠPRINGL s.r.o.
_„Podvodníci útočí na vaši babičku i peněženku!“ „Jak si skutečně ověřit, že vás o peníze prosí váš příbuzný?“ „Jak nenaletět falešnému bankéři?“_ Podvodníci vymýšlejí díky digitálním technologiím stále nové a nové fígle, jak z vás vymámit peníze. Výše uvedená varování jsou v médiích téměř na denním pořádku. Víte ale jak a proč před „kyberšmejdy“ ochránit SVJ?
Tereza Mec, sousede.cz
Pod zkratkou EED se skrývá evropská směrnice o energetické účinnosti. Jejím cílem je snižovat spotřebu energie napříč celou Evropou, a to i tam, kde se to na první pohled netýká velkých továren ani elektráren, tedy v běžných bytových domech. Jeden z konkrétních dopadů této směrnice už dnes pociťuje řada vlastníků, společenství vlastníků, bytových družstev i správců. Jde o povinnost pravidelně informovat obyvatele domu o jejich spotřebě tepla a teplé vody.
Lukáš Smetana, ACRIOS Systems
Rozhodnutí o revitalizaci bytového domu není jen otázkou techniky a peněz – je to především otázka lidí. Vlastníci sdílejí jeden dům, ale každý z nich se na věc dívá jinak: někdo chce úspory, jiný se bojí navýšení záloh, další netuší, co přesně se má dělat. Získat pro tak velkou investici většinu sousedů proto bývá tvrdší oříšek než samotná stavba. Dobrá příprava argumentů ale dokáže zázraky.
Stavební spořitelna České spořitelny
Vybrat spolehlivou úklidovou firmu pro bytový nebo panelový dům není složité, pokud víte, na co se zaměřit. Cena, smlouva, pojistka a průběžná kontrola kvality: právě tyto čtyři věci rozhodují o tom, jestli bude spolupráce dlouhodobě fungovat.
Petr Jančálek, zakladatel Handy Hands
Vedení společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo bytového družstva (BD) není hobby. Je to **odpovědná správa cizího majetku**, jehož hodnota i u průměrných domů v Praze dnes dosahuje stovek milionů korun. Přesto se v mnoha domech k řízení této „firmy“ stále přistupuje s metodami z doby kamenné.
Zlata Botero Vašková, SousedeCZ
Rozhodování o velkých opravách v SVJ, jako je zateplení nebo výměna oken, bývá často provázeno konflikty. Častým argumentem opozičních vlastníků je, že okna či lodžie jsou v jejich výlučném vlastnictví a společenství jim do nich nemá co mluvit. Nejvyšší správní soud (NSS) však v nedávném [rozsudku č. j. 5 As 90/2024-62](https://drive.google.com/file/d/1cC5xW8zTEb96YVOgnA8q0sipk6-AUGN-/view?usp=sharing) vnesl do této problematiky jasno.
Zlata Botero Vašková, SousedeCZ
Rekonstrukce bytového domu bývá pro předsedy SVJ velkou zkouškou. Koordinace více firem, řešení problémů a komunikace s vlastníky často znamenají desítky telefonátů a mnoho starostí. Stále více domů proto volí jednodušší řešení – jednoho partnera, který zajistí rekonstrukci od začátku až do konce.
IP Polná s.r.o.
Také jste na své fasádě bytového domu našly díry po útoku ptactva? Nejste v tom sami. Jak postupovat abyste nešli proti zákonům, ale přitom chránili přírodu a naše létající přátele?
sousede.cz
Program Nová zelená úsporám 2026+, prochází největší proměnou ve své historii. Od června 2026 končí éra, kdy stát posílal miliony přímo na účet společenství po skončení stavby. Nově se stát spojuje s bankami, aby vlastníkům nabídl cestu k energetické soběstačnosti skrze bezúročné úvěry. Jak se na tuto „revoluci“ připravit a proč hraje klíčovou roli tzv. renovační pas?
Zlata Botero Vašková, SousedeCZ
Správa bytového domu je dnes v podstatě manažerskou disciplínou. Najít člověka, který bude zodpovědný za majetek v hodnotě desítek či stovek milionů korun, vyžaduje víc než jen zvednutí ruky na shromáždění. Tento článek vás provede procesem od hledání kandidáta až po právně čisté ošetření jeho funkce.
Zlata Botero Vašková, SousedeCZ
V rámci technického auditu novostavby, který jsme jako [Nemoinspekt Bytové domy s.r.o.](https://nemoinspekt.cz/inspekce-nemovitosti-bytove-domy/) prováděli pro SVJ, jsme řešili případ kondenzace s podezřením na vadné zateplení. K ověření skutečného stavu jsme přizvali našeho spolupracujícího specialistu na termovizní měření, interiérový komfort a hygienu. Výsledek ukázal, jak důležité je mít před rozhodnutím o reklamaci objektivní data – ideálně ještě před koncem záruky.
Nemoinspekt Bytové domy s.r.o
Tento článek slouží k doplnění a zodpovězení dotazů posluchačů, kteří po dobu prezentace velmi aktivně přispívali, stejně jako respondenti, kteří položili dotazy redakci, ještě před samotným konáním webináře. Zaměřili jsme se na praktické výstupy, návody, rady a tipy jak s revizí pracovat, abyste z ní získali co největší hodnotu!
Zlata Botero Vašková, SousedeCZ
Doplácíte na sousedy, kteří tají nájemníky? Pokud vlastník nehlásí počet osob, zákon dává SVJ silnou zbraň: možnost stanovit počet obyvatel odhadem a účtovat pokutu 50 Kč za každý den mlčení. Zjistěte, jak legálně nastolit v domě spravedlnost, co musí obsahovat vaše stanovy a jak zatočit s těmi, kteří využívají společné služby na úkor ostatních.
Zlata Botero Vašková, SousedeCZ
„Už jsem to chtěl vzdát.“ Věta, která na schůzích SVJ nezní nahlas, ale zaznívá v hlavách mnoha předsedů.
Šárka Vaňková
**Společnost ista Česká republika si z letošního veletrhu Infotherma odváží prestižní ocenění. Její univerzální přístroj Pulsonic získal první místo v soutěži Top výrobek vystavovatelů Infothermy 2026, kde zaujal odborníky i veřejnost. Porota ocenila především jeho schopnost efektivně integrovat měření tepla i elektřiny a připravenost na moderní dálkové odečty.**
Tisková zpráva -ista
Máte ve vašem SVJ skutečně platný výbor, nebo mu už před lety vypršel mandát? Mnoho společenství nevědomky funguje v právním vakuu, což vede k blokacím bankovních účtů i neplatnosti uzavřených smluv. Přečtěte si, jak správně provést „rekonstrukci historie“ podle rad odborníků a předejít tak riziku nucené správy vašeho domu.
Zlata Botero Vašková, SousedeCZ
O aktuální situaci v oblasti dotačních titulů a o tom, proč se vyplatí nečekat na oficiální spuštění, jsme si povídali s Petrou Teiralovou ze společnosti ENEO.
Zlata Botero Vašková, SousedeCZ, ENEO
Ministerstvo životního prostředí (MŽP) oznámilo k 10. listopadu 2025 dočasné pozastavení příjmu žádostí v programu Nová zelená úsporám (NZÚ) pro bytové domy. Co z toho plyne pro SJV/BD?
Zlata Botero Vašková, SousedeCZ