Květen je obdobím, kdy jsou shromáždění v plném proudu. Dostáváme do redakce dotazy, které se týkají chyb v obsahu hlasování na shromáždění, kdy dochází k záměně role shromáždění vs. výkonu spoluvlastnických práv. Pojďme se podívat nato, v jakých případech se nejčastěji chybuje?
Zlata Botero Vašková, SousedeCZ
Bitcoin místo spořícího účtu a platba do fondu oprav v ethereu. Ne, tohle není sci-fi ze vzdálené budoucnosti, ale vážně míněné a naprosto relevantní otázky, se kterými jsme se setkali v naší právní poradně. A vzhledem k tomu, že kryptoměny se v posledních letech staly běžnou součástí našich životů, je možné, že se dříve nebo později budou tyto otázky řešit i ve vašem domě. Jak se s nimi správně vypořádat?
sousede.cz
V tomto článku se zaměříme na význam protipožárních opatření v oblasti prostupů stoupacích vedení, na jejich legislativní požadavky, nejčastější nedostatky ve stávajících panelových domech a moderní řešení, která zvyšují požární bezpečnost obytných budov.
Ing. Martin Michale, Frigotop
Jak si právní praxe poradila s přechodem od listinné k elektronické podobě právních úkonů? V rozhovoru s JUDr. Pavlínou Brzobohatou, předsedkyní občanskoprávního a obchodního kolegia Nejvyššího soudu, navazujeme na témata z BD fóra 2024 a věnujeme se mimo jiné elektronickému hlasování per rollam i využití jednoduchého elektronického podpisu.
Zlata Botero Vašková, SousedeCZ
Zabezpečení bytových domů je stále důležitějším tématem pro většinu společenství vlastníků. Ochrana majetku, bezpečnost obyvatel i prevence vandalismu – to vše může řešit moderní kamerový systém. Jaké přínosy vám takové řešení přinese a proč stojí za zvážení?
Iva Čechová, ČEZNET s.r.o.
Plánujete u sebe krátkodobě ubytovat kamaráda ze zahraničí a společenství vlastníků jednotek (SVJ) po vás žádá nahlášení a zvýšení poplatků? Jaké jsou skutečné zákonné lhůty pro oznamování osob v domácnosti a kdy už jde o nepřiměřený zásah do vašeho vlastnického práva? Podívali jsme se na platnou legislativu a vysvětlujeme, co říká zákon a jak se bránit proti nesprávným požadavkům.
sousede.cz
Každý z nás by si určitě přál, aby jeho dům byl klidným a bezpečným útočištěm, ve kterém se může bez obav navrátit k dětským představám o tom, že svět je krásné místo plné dobrých lidí a cukrové vaty. Aby vás realita nepřeválcovala a vaše společenství se zase o krok přiblížilo této idylické představě, dáme vám v následujícím článku pár tipů, co si ve vašem společenství pohlídat.
sousede.cz
Rostoucí ceny energií představují pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva stále větší výzvu. Dlouhodobě výhodné podmínky pro dodávky elektřiny a plynu jsou tak klíčové pro efektivní správu bytových domů. Jak tedy zajistit úspory a stabilitu, a zároveň se připravit na budoucnost v oblasti komunitní energetiky?
Jakub Pernica, ARMEX ENERGY a.s.
V loňském roce se, oproti předcházejícím šesti letům, skokově zvýšil zájem bytových družstev (BD) a společenství vlastníků (SVJ) o realizaci oprav, rekonstrukcí a modernizací bytových domů. Tento vývoj zaznamenala i ČSOB, neboť se současně výrazně navýšila poptávka po financování těchto investic úvěrovými prostředky. Výsledkem bylo, že banka v roce 2024 poskytla těmto klientům o dvě třetiny více úvěrů, než tomu bylo v letech minulých. První měsíce letošního roku naznačují, že podobný zájem lze očekávat i v roce 2025.
Ladislav Koucký, ČSOB
Stále se zvyšující ceny energií a potřeba přesného měření spotřeby vedou k inovacím v oblasti vodoměrů a měřičů tepla. Naše společnost přináší moderní řešení s využitím ultrazvukové technologie a dálkového odečtu.
Bc. Jan Rohan – jednatel společnosti
Mnoho bytových domů řeší obnovu své plynové kotelny. V tomhle krátkém blogu se vám pokusíme přiblížit pohled realizační firmy, abychom se všichni mohli lépe pochopit a byli k sobě vstřícnější, protože proces na stavbě se i tak nedá urychlit, tak proč si to komplikovat.
Ing. Martin Michale, Frigotop
Proč je dobré číst smlouvy dodavatelů odzadu a na co si dát pozor při jejich uzavírání? Návrh smlouvy by mělo ideálně předkládat SVJ, nebo se na jejím obsahu alespoň podílet. Ptáte se, Proč? Čtěte dále!
Zlata Botero Vašková, sousede.cz
Hlasování per rollam (písemné hlasování mimo zasedání) je v praxi SVJ často využívaným nástrojem pro rozhodování o důležitých otázkách. Tento způsob hlasování však vyvolává otázky, zda mají vlastníci jednotek právo nahlížet do hlasovacích lístků ostatních účastníků nebo by jim měla stačit jen zpráva statutárů o výsledcích hlasování.
Zlata Botero Vašková, sousede.cz
Úspory na vytápění v bytových domech jsou reálné a lze jich dosáhnout pomocí správné regulace a optimalizace otopné soustavy. Klíčem je ekvitermní regulace teploty a hydraulické vyvážení, které nejen snižují náklady, ale také zlepšují tepelný komfort. Správně provedené úpravy mohou přinést úspory až 30 % ročních nákladů na vytápění, což se výrazně projeví na účtech za energie.
Ing. Martin Michale, Frigotop
Vymáhání dluhů ve společenství vlastníků jednotek (SVJ) je často složitý a nepřehledný proces, který může skončit i soudním sporem. Jak správně postupovat, aby nedošlo k promlčení pohledávek? Co vše musí být doloženo, aby SVJ uspělo u soudu? A jak efektivně komunikovat s dlužníky, aniž by bylo nutné ihned podávat žalobu? Praktické zkušenosti advokáta vám pomohou zorientovat se v této problematice a předejít chybám, které mohou stát SVJ nemalé peníze.
Zlata Botero Vašková, sousede.cz
Většina obyvatel si je vědoma povinností, řádně hradit náklady na provoz společných služeb, jako jsou teplo, voda nebo odvoz odpadu. Méně lidí si však uvědomuje, že zásadní vliv na spravedlivé rozúčtování těchto nákladů má především správně nahlášený počet osob v domácnosti.
Zlata Botero Vašková, sousede.cz
K výměně jednoho a nebo všech radiátorů v paneláku je potřeba přistoupit odlišně. V tomto blogu se pokusíme vysvětlit, jak nato aby výměna radiátorů proběhla v klidu a bez stresu všech.
Ing. Martin Michale, Frigotop
V souvislosti s rusko-ukrajinským konfliktem se opět začalo více mluvit o mezinárodních sankcích. Ty jsou v naší společnosti zažitě vnímané jako jakési „diplomatické, geopolitické opatření“, se kterým se setkáme maximálně nepřímo, tím, že se nám zdraží nebo znemožní dovoz nějaké suroviny. V následujícím článku se vás pokusíme přesvědčit, proč je praktické mezinárodním sankcím věnovat více pozornosti v souvislosti s bezproblémových chodem SVJ.
Arrows advokátní kancelář, s.r.o.
Víte jak se staví obecně soudy k doručování informací členům SVJ a jaké zásady byste měli při emailové komunikaci dodržovat?
Zlata Botero Vašková, sousede.cz
Dne 16. prosince 2024 vyhlásil Státní fond podpory investic (SFPI) dvě nové výzvy k předkládání žádostí o podporu
sousede.cz