Nalezeno 25 článků obsahující „fasada“
Nemůžeme se ve výboru SVJ shodnout na povolení montáže klimatizační jednotky na fasádu domu. Jeden názor je, že je potřeba svolení stavebního úřadu a všech členů sdružení vlastníků, druhý, že montáž už zasahuje do cizího pozemku. Jak máme postupovat? Dotaz: Jan Ježíšek.
Magazín Výbor
Mnohá společenství vlastníků řeší fasádu domu. Správa SVJ se má o fasádu starat, chránit ji před poškozením a také před nejrůznějšímu nečistotami v souladu se stanovami SVJ a hlasováním SVJ. Jak se o fasádu starat šetrně a je pro ni vhodné časté mytí, například vapkou? Jak odstranit nečistoty z fasády nejlépe?
Fasádní servis
V posledních dvaceti letech se u nás velmi intenzivně revitalizují a zateplují bytové domy. Je to logický krok, který plyne z klimatických podmínek a vývoje cen energií na našem území. Vývoji ku prospěchu napomohla i řada dotačních programů, jako byly např. Zelená úsporám, IROP nebo Panel. Jak provedené zateplení stárne, vidíme, že se na něm mnohdy projevuje neuspokojivá kvalita práce a materiálu. Mnoho vlastníků bytových domů proto nyní zvažuje revitalizaci zateplení fasády.
IP IZOLACE POLNÁ, s.r.o.
Jsme český výrobce oken. Naše okna se vykazují dlouhou životností a splňují vysoké nároky na energetickou úsporu díky vynikajícím izolačním vlastnostem. Nabízíme výhodný poměr ceny a kvality se zárukou 15 let. Okna STABIL spojují tradiční českou řemeslnou kvalitu a špičkové technologie.
OKNA STABIL
Životnost zateplené fasády je asi 25 let. Dá se však efektivně prodlužovat. Kvalitní renovace také zachrání i poškozené, nebo špatné provedení domovní obálky.
Fasádní servis
Když budete fasádu pravidelně kontrolovat a mít přehled o všem, co se s ní a ní děje, uděláte si základní představu sami. V některých případech se však bez odborné firmy neobejdete. Tady je pár tipů, jak na to.
Přemysl Souček
Říkáte si: „Zase nějaký marketingový trik“. Opak je ale pravdou. S nano nátěrem technologie FN NANO® si vytvoříte samočistící fasádu opravdu na dlouhé roky.
FN NANO
Po koronavirové karanténě se do ulic vrátili i sprejeři a další vandalové všeho druhu. Následky jejich „činnosti“ je lepší odstraňovat se znalostí věci, než svépomocí.
Fasádní servis
Po 45 letech se provádí revitalizace našeho domu. Oprava střechy, zateplení, generální oprava balkonů, zateplení suterénu. Máme 16 balkonů s plechovým zábradlím, u kterého jsme počítali jen s opravou a natřením. Plech je ale poškozený tolik, že se musí vyměnit. Čtyři balkony jsou ale zasklené, a aby mohlo dojít k výměně, zasklení se musí zlikvidovat. Tím těmto vlastníkům vznikne škoda okolo 30 000 Kč. Je to možné hradit z pojištění bytů nebo domu?
Magazín Výbor
Také bojujete s holuby na balkonech bytových domů? Existuje zákon či vyhláška, která by upravovala povinnosti vlastníka domu proti takovýmto škůdcům preventivně postupovat?
Daniela Borská - Okolo bytu
Správnou péči vyžaduje auto, boty, dlažba a samozřejmě také – fasáda domu. Jak ovšem ta opravdu správná péče vypadá? Nabízíme vám její stručný popis v několika bodech.
Fasádní servis
Chcete-li, aby váš domov opět vypadal jako nový, musíte se zaměřit nejen na interiér, ale také na exteriér. I venkovní části je potřeba pravidelně čistit a věnovat jim důkladnou péči. Na fasádách se kromě znečištění běžného, tedy pokud dům stojí u prašné ulice nebo se nachází v lokalitě s vyšší mírou znečištěného ovzduší, mohou objevit znečištění kvůli mikroorganismům, kterým se daří ve vlhkém prostředí bez dostatku slunečního záření. Nejčastěji se jedná o řasy, mechy, plísně a lišejníky. Ve vlhku s nedostatkem slunce nestíhají zdi pořádně proschnout, velice často bývá viditelně postižená severní strana domu.
Toman Finance Group, s.r.o.
Společenství vlastníků bytů i bytová družstva pořizují pro své domy často tu nejlevnější péči. Ta je však mnohdy nedostatečná. Přitom žádný zákon neukládá, aby se rozhodovala jen pro nejnižší nabídku.
Fasádní servis
Na příkladu sedmipodlažního monolitického domu z roku 2013 s celkem 22 jednotkami jsme si postupně ukázali nejčastější závady, se kterými se inspektoři nemovitostí setkávají u novostaveb v záruční době. Nyní je krátce shrneme a uvedeme další postup.
Nemoinspekt
Projekt Akademie pro bytové domy pokračuje i na podzim s novými semináři, které přinášejí atraktivní témata z oblasti bytových domů. Semináře jsou jedinečné tím, že přestože na nich přednáší vysoce kvalifikovaní odborníci z oblasti práva a bydlení, jsou pro všechny registrované účastníky zdarma. Přijďte zjistit, jak řešit problémy, se kterými se ve vašem bytovém domě setkáváte téměř denně.
Akademie pro bytové domy
Moderní silikonové, silikátové i akrylátové fasády mají společného nepřítele. Je to stejný a stejně nebezpečný nepřítel, který ničí také plasty, nebo gumu. Nebo lidskou kůži. Jde o UV záření, které je součástí slunečního svitu.
Fasádní servis
Jediná prokazatelně 10 let fungující ochrana fasády proti UV záření, plísním, řasám, prachu a špíně je založena na procesu fotokatalýzy. Na trhu můžete ovšem narazit i na výrobky „s fotokatalytickým efetem“. Jsou levnější, to je fakt. Ale fungují tak, jak očekáváte?
Fasádní servis
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí. Často využívanou službou ze strany společenství vlastníků v novostavbách bývá tzv. Inspekce nemovitosti před koncem záruky, kdy inspektoři sestaví seznam závad k reklamaci u developera. Na příkladu sedmipodlažního monolitického domu z roku 2013 s celkem 22 jednotkami si ukážeme nejčastější závady k reklamaci v záruční době. Seriál článků je členěn do odstavců, postupně popisujících jednotlivé prvky stavby podle metodiky společnosti Nemoinspekt. V minulém díle jsme se podívali na exteriéry. V tomto díle se zaměříme na fasádu včetně soklů.
Nemoinspekt
Čtyřvchodový dům v pražských Letňanech hyzdily 10 let po zateplení řasy a plísně, a původní fasádě s barevnými bloky vzal její lesk prach z rušné komunikace. Pro čištění fasády oslovili tři firmy. O zkušenosti s výběrem se s námi podělil předseda představenstva Jaroslav Černý.
Fasádní servis
Proč zavčasu čistit fasádu? Hlavním důvodem k čištění zateplené či minerální fasády je fakt, že tímto krokem zamezíte jejímu pohledovému znehodnocení a předejdete hloubkovému znečištění. Je to také zároveň první důležitý krok k prodloužení její životnosti. K tomu sice samotné čištění nestačí, ale nazvěme to třeba odrazovým můstkem ke správné péči o fasádu.
Fasádní servis
Dnes vám přinášíme pokračování. Tentokrát bude Pavel Kaplan odpovídat na dotazy, které nám přišly od čtenářů.
ČSOB Pojišťovna
Z důvodu ochrany a kontroly majetku jsou v bytových domech čím dál častěji instalovány kamerové systémy. Ty mohou být umístěny v suterénech, na fasádách, ve výtazích, ale i po jednotlivých partech bytových domů. Úřad pro ochranu osobních údajů (ÚOOÚ) uvádí jako nejčastější důvody pro pořizování záznamů kamerovými systémy a) ochranu života a zdraví; b) ochranu majetku a c) prevenci před vandalismem. Co je potřeba k tomu, aby mohl být kamerový systém v bytovém domě provozován bez toho, aniž by docházelo k porušování práv z hlediska ochrany osobních údajů?
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí, například před rekonstrukcí. Na příkladu šestipodlažního cihlového domu z roku cca 1938 s celkem 23 jednotkami si ukážeme nejčastější závady a jejich navrhovaná řešení. Dnes se podíváme na fasády, sokly a tepelné izolace fasád.
Minulý týden jsme vám představili pár nových a zajímavých bytových domů. Ráda bych vám blíže představila jeden z nich.